New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Um novo complexo residencial no 20º microrregião de Rustavi é um edifício moderno de sete andares, construído com tecnologia monolítica de pórtico. O projeto está em execução desde o início de 2022 e a conclusão da construção está prevista para o segundo trimestre de 2026. O complexo oferece apartamentos com áreas de 43,6 a 101,7 metros quadrados — desde estúdios compactos a espaçosas opções de vários quartos. O acabamento é do tipo «estrutura verde», o que dá aos futuros moradores total liberdade na escolha das soluções de layout e design. A localização no microrregião de Rustavi combina uma atmosfera residencial tranquila com acesso à infraestrutura desenvolvida de uma das principais cidades-satélite de Tbilisi.

As principais vantagens do complexo são a estrutura monolítica de pórtico bem pensada, que garante durabilidade e resistência sísmica do edifício, a disponibilidade de estacionamento subterrâneo e à superfície para os moradores, bem como um pátio ajardinado privativo com parque infantil. Um elevador funcional torna o acesso a todos os sete andares confortável. Os apartamentos são entregues no estado «estrutura verde» — sem divisórias internas e acabamento final, o que permite planear o espaço de forma independente. O preço inicial acessível a partir de 37 060 dólares torna o projeto atrativo tanto para habitação própria como para investimento. O tranquilo bairro residencial e a proximidade das principais vias de Rustavi completam a lista de pontos fortes.

O complexo está localizado no endereço: 20º microrregião de Rustavi, edifício 23. Rustavi é uma grande cidade industrial e residencial na região de Kvemo Kartli, situada a sudeste de Tbilisi. As coordenadas geográficas são aproximadamente 41,57° de latitude norte, 44,97° de longitude este. O 20º microrregião pertence a uma área residencial consolidada com infraestrutura social e comercial estabelecida. Saídas convenientes ligam o microrregião às ruas centrais da cidade. A distância até à capital permite usufruir de todas as possibilidades de Tbilisi, mantendo ao mesmo tempo as vantagens de um ritmo de vida mais calmo em Rustavi.

A envolvente do 20º microrregião é predominantemente composta por edifícios residenciais com a infraestrutura quotidiana necessária. A uma curta distância a pé encontram-se mercearias, pequenos cafés, farmácias e serviços domésticos. O bairro dispõe de escolas e jardins de infância. As zonas verdes e de lazer criam condições para o descanso ao ar livre. O pátio ajardinado do próprio complexo, com parque infantil, complementa as possibilidades de lazer familiar. A proximidade de grandes equipamentos urbanos combina-se com um afastamento suficiente das zonas industriais intensas, garantindo um nível de ruído confortável.

A acessibilidade de transportes do complexo é determinada pela sua localização no 20º microrregião de Rustavi, de onde partem rotas convenientes para o centro da cidade e saídas para as autoestradas. O transporte público urbano é composto por linhas de autocarro que ligam as zonas residenciais aos principais centros administrativos e comerciais de Rustavi. Os táxis de rota fixa garantem uma ligação rápida a Tbilisi e outras localidades da região. Para os proprietários de veículos particulares, a existência de estacionamento subterrâneo e à superfície no complexo é uma vantagem. As principais autoestradas encontram-se a poucos minutos de carro, o que facilita as deslocações diárias para o trabalho ou estudo.

O complexo residencial é construído com a fiável tecnologia monolítica de pórtico: o edifício de sete andares possui resistência estrutural e boas propriedades de isolamento térmico e acústico. O edifício dispõe de elevador. Para os automobilistas, existe estacionamento subterrâneo e à superfície. Os apartamentos são entregues com acabamento «estrutura verde» — os moradores recebem um espaço livre sem paredes interiores e acabamento final, que pode ser adaptado às necessidades individuais. As áreas habitacionais variam entre 43,6 e 101,7 metros quadrados. A construção começou no primeiro trimestre de 2022 e a entrada em funcionamento está prevista para o segundo trimestre de 2026. O preço mínimo do apartamento é de 37 060 dólares.

A área envolvente do complexo inclui um pátio ajardinado, cujo elemento central é um parque infantil. O espaço está adaptado para o descanso confortável de moradores de todas as idades. A organização de passeios pedonais, áreas verdes e zonas de lazer tranquilo cria um ambiente acolhedor, protegido do trânsito automóvel de passagem. A existência de estacionamento subterrâneo e à superfície permite libertar o pátio de carros, mantendo mais espaço para áreas verdes e passeios. O conceito de arranjo exterior está orientado para a criação de um espaço privado e seguro dentro do quarteirão residencial.

Os apartamentos no complexo são oferecidos diretamente pelo promotor New Developer. O preço inicial é a partir de 37 060 dólares. A gama de áreas — de 43,6 a 101,7 metros quadrados — permite escolher a opção para qualquer necessidade: desde um estúdio compacto a uma espaçosa habitação familiar. O estado «estrutura verde» dá ao comprador a possibilidade de determinar de forma independente o layout interior e o nível de acabamento. As vendas decorrem durante a fase de construção: o edifício está em construção desde 2022, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026. Todos os apartamentos estão disponíveis para reserva.

O projeto é realizado pela empresa de promoção imobiliária New Developer. A empresa está a construir no 20º microrregião de Rustavi um edifício residencial de sete andares com a moderna tecnologia monolítica de pórtico. O início das obras ocorreu no primeiro trimestre de 2022 e a entrega do empreendimento está prevista para o segundo trimestre de 2026. O promotor aposta na criação de habitação acessível e de qualidade: o projeto inclui elevador, estacionamento de dois níveis, pátio ajardinado e soluções flexíveis de layout graças ao acabamento «estrutura verde». Os apartamentos são vendidos a preços diretos, sem intermediários.