New House Batumi

O complexo residencial New House Batumi é um edifício de oito andares, construído com tecnologia de concreto armado monolítico com estrutura de pórtico, num dos bairros em rápido desenvolvimento de Batumi. A aparência arquitetónica é marcada por janelas panorâmicas em vitral e um design exclusivo da entrada, enquanto o conceito se baseia na combinação de um zoneamento inteligente dos espaços com elevados padrões de construção. O edifício tem 63 apartamentos, cada um dos quais recebe o máximo de luz natural graças às janelas ampliadas e varandas abertas. Um pátio privativo fechado, um elevador importado de baixo ruído e videovigilância 24 horas complementam a imagem de uma habitação urbana moderna, onde privacidade e conforto estão em primeiro lugar.

O complexo residencial destaca-se pela diversidade de soluções de layouts — 63 apartamentos com áreas de 33,9 a 99,05 metros quadrados permitem escolher uma opção tanto para residência individual como para famílias. A construção utiliza materiais de alta qualidade com tecnologia de concreto armado monolítico com estrutura de pórtico, e os pé-direitos de três metros ampliam visualmente os espaços. Entre os atributos técnicos destacam-se o elevador importado de baixo ruído, estacionamento privativo, envidraçamento em vitral e todas as infraestruturas de engenharia necessárias. A segurança é garantida pelo pátio fechado e câmaras de vigilância. A compra pode ser feita através de hipoteca ou parcelamento, e o projeto é executado por uma empresa com experiência em construção na região desde 2019.

O endereço do complexo é Rua 26 de Maio, n.º 83. Esta é uma zona com características construtivas mistas: prédios residenciais de vários andares coexistem com moradias particulares, conferindo à localização um charme especial. Uma caminhada até a faixa costeira leva cerca de quinze minutos — tempo suficiente para chegar às praias e ao calçadão paisagístico, onde é agradável passar tempo ao lado do Mar Negro. A dez minutos a pé encontra-se a estação inferior do teleférico Argo — um dos marcos emblemáticos do resort. A movimentada avenida nas proximidades não só liga o complexo a diferentes partes da cidade, mas também proporciona acesso a lojas, cafés e outros pontos de infraestrutura de Batumi.

A localização em torno do New House Batumi combina conforto urbano com o ritmo de vida de resort. A poucos passos de casa encontram-se mercearias, padarias, farmácias e pequenos cafés familiares onde pode tomar o pequeno-almoço ou almoçar. A proximidade da estação inferior do teleférico Argo torna a zona atrativa para turistas e, ao mesmo tempo, conveniente para residentes permanentes. A zona de praia com o passeio marítimo fica a quinze minutos a pé — aqui pode nadar, tomar sol ou praticar desporto ao ar livre. Nas imediações do edifício, a malha urbana é heterogénea: edifícios modernos de vários andares alternam com habitações particulares, criando um ambiente citadino vivo e interessante. A infraestrutura do bairro continua a desenvolver-se ativamente, respondendo ao crescente interesse por esta parte de Batumi.

A rede de transportes em volta do complexo garante mobilidade em qualquer direção. A paragem de autocarro mais próxima fica a apenas 175 metros — por ela passa a linha n.º 15 com intervalo de 30 minutos. Um pouco mais longe, a 240 metros, encontra-se uma paragem que serve mais de trinta linhas: n.º 20, 23, 25, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232. A antiga estação rodoviária fica a menos de um quilómetro e meio, e a viagem até ao aeroporto internacional leva cerca de quinze minutos. Até ao Porto Marítimo de Batumi são também cerca de um quilómetro e meio. O terminal de autocarros Metro fica a três quilómetros, e a Batumi Central e a estação ferroviária estão a menos de cinco.

O New House Batumi foi projetado como um espaço habitacional integrado, onde as soluções técnicas funcionam para o conforto dos residentes. O método de construção com concreto armado monolítico com estrutura de pórtico garante fiabilidade e durabilidade, enquanto as paredes exteriores e lajes asseguram um bom isolamento térmico e acústico. O edifício possui um elevador importado de baixo ruído que liga todos os pisos — desde o estacionamento subterrâneo até aos andares residenciais. Os pé-direitos de três metros criam uma sensação de amplitude em cada apartamento, e o envidraçamento panorâmico em vitral inunda os interiores de luz e oferece vistas expressivas sobre a cidade. As redes de engenharia incluem todas as infraestruturas necessárias, e o pátio fechado com câmaras de videovigilância forma um ambiente seguro para os moradores.

O espaço exterior do edifício está organizado para que cada residente encontre aqui uma atividade do seu agrado. O pátio é fechado a estranhos e as câmaras de videovigilância registam tudo 24 horas por dia — criando um ambiente tranquilo e seguro. Para os automobilistas existem lugares de estacionamento, para as crianças há zonas de jogos com piso de segurança. Os adultos podem descansar em bancos rodeados de arbustos ornamentais e árvores — a área verde inclui também relvados bem cuidados e canteiros de flores. O terreno é percorrido por acessos asfaltados e caminhos pedonais, e durante a noite o espaço é iluminado por modernos candeeiros de rua, garantindo boa visibilidade e segurança adicional durante os passeios noturnos.

Os apartamentos do complexo são entregues no estado de estrutura bruta (white box) — o comprador recebe um espaço pronto para acabamentos finos personalizados e para a concretização dos seus próprios projetos de design. No total, o edifício tem 63 unidades: opções de um e dois quartos com áreas entre 33,9 e 99,05 metros quadrados. O preço inclui a instalação de porta de entrada metálica e janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes. Cada unidade possui uma ampla varanda aberta sem envidraçamento, e as janelas ampliadas deixam entrar o máximo de luz natural e proporcionam uma boa vista da paisagem urbana circundante. Para facilitar a aquisição, são oferecidos programas de hipoteca e parcelamento, reduzindo o encargo financeiro para os futuros proprietários.

A construção do complexo residencial é executada pela empresa New House Batumi, especializada na construção de edifícios residenciais na capital da Adjária. A empresa atua no mercado local desde 2019 e, durante este período, acumulou experiência prática na realização de projetos em Batumi. Na sua atividade, a construtora aposta na utilização de materiais modernos e padrões tecnológicos, bem como nas necessidades dos compradores que procuram obter habitação de qualidade perto do mar. Condições de aquisição transparentes e a disponibilidade de programas de hipoteca confirmam o compromisso da empresa com o trabalho a longo prazo.