Aqua Hotel & Apartments

O complexo residencial Aqua Hotel & Apartments está localizado em Batumi, na Rua Lech e Maria Kaczyński, a apenas cinquenta metros da costa marítima. O projeto foi desenvolvido pela construtora New Time e é um edifício de quatorze andares do tipo hoteleiro, construído com tecnologia de molde de concreto armado, utilizando padrões europeus e materiais ecológicos. O complexo é composto por três blocos de alturas variadas — de 12 a 14 andares, com 168 apartamentos. As unidades são entregues em estado de «estrutura bruta»: portas de entrada metálicas e janelas de metal-plástico com vidros energeticamente eficientes, contrapiso de concreto acabado, varandas revestidas em grés porcelânico. As divisórias internas são construídas de acordo com as preferências individuais dos compradores. Todas as unidades estão ligadas ao aquecimento central e dispõem de infraestruturas básicas: abastecimento de água, esgotos, eletricidade e gás.

O Aqua Hotel & Apartments combina os benefícios do imobiliário de resort com o conforto do ambiente urbano. A primeira e principal vantagem é a distância ao mar: dos blocos à praia são apenas 50 metros, tornando o complexo atrativo tanto para residência permanente como para arrendamento. A infraestrutura bem planeada inclui piscina, terraço de lazer e espaços comerciais nos rés-do-chão. A área fechada e vigiada com videovigilância 24 horas garante a segurança dos residentes. Os apartamentos têm layouts ergonómicos com áreas entre 30 e 56 metros quadrados e pé-direito de 2,85 metros. As vantagens adicionais incluem estacionamento para visitantes com 100 lugares, construção de qualidade em molde de concreto armado e a possibilidade de adquirir o imóvel com plano de pagamento sem juros.

O complexo foi construído na zona costeira de Batumi, na Rua Lech e Maria Kaczyński, n.º 23. É uma área com infraestrutura residencial e turística em rápido desenvolvimento, onde as novas construções se harmonizam com espaços públicos bem cuidados. As coordenadas do imóvel — 41.62068483° de latitude norte e 41.59058763° de longitude este — colocam-no numa zona de confortável acesso pedonal tanto à praia como às principais vias da cidade. Nas proximidades passa a Nova Avenida — uma das principais artérias de lazer de Batumi, que se estende ao longo da linha costeira. A construção decorreu entre 2016 e 2019, e hoje os três blocos estão totalmente prontos para uso. A localização é igualmente conveniente para quem procura tranquilidade junto ao mar e para quem valoriza a proximidade das infraestruturas comerciais e empresariais da cidade.

Nas imediações do Aqua Hotel & Apartaments concentram-se os principais elementos da infraestrutura urbana e turística de Batumi. A distância pedonal liga o complexo ao Lago Ardagan e às famosas fontes cantantes — local preferido para o lazer noturno de residentes e turistas. Nas proximidades encontra-se a Casa da Justiça, um dos símbolos arquitetónicos da cidade. As necessidades diárias dos residentes são asseguradas por lojas 24 horas, farmácias e supermercados de rede. Para lazer, estão disponíveis centros comerciais e de entretenimento, restaurantes de cozinha georgiana, numerosos cafés e bares. A Avenida Marítima, com a sua zona verde e ciclovias, oferece oportunidades para passeios e prática desportiva. O ambiente envolvente do complexo é típico da moderna costa de Batumi: construção densa mas não apertada, abundância de vegetação e uma atmosfera de resort durante todo o ano.

A acessibilidade de transportes do complexo Aqua Hotel & Apartments corresponde aos padrões de mobilidade urbana de Batumi. A Rua Lech e Maria Kaczyński dá acesso às principais vias da cidade, permitindo chegar rapidamente tanto ao centro de Batumi como ao aeroporto. Os transportes públicos — autocarros e táxis de rota fixa — circulam nas ruas próximas com intervalos regulares, ligando a zona à estação ferroviária, à rodoviária e ao centro administrativo. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a 15–20 minutos de carro. Para os proprietários de veículos particulares, existe um parque de estacionamento para visitantes com cem lugares. A Avenida Marítima e o passeio marítimo bem cuidado oferecem percursos alternativos a pé e de bicicleta ao longo da costa.

O Aqua Hotel & Apartments é um complexo hoteleiro-residencial de três blocos com 12–14 andares, construído com tecnologia de molde de concreto armado. As paredes do edifício são feitas de blocos de pedra-pomes, garantindo um bom isolamento térmico e acústico. O pé-direito nos apartamentos é de 2,85 metros, criando uma sensação de amplitude. O acabamento é entregue aos compradores em formato «estrutura bruta»: porta de entrada metálica, janelas de metal-plástico com vidros energeticamente eficientes, pavimentos com contrapiso de concreto, varandas revestidas em grés porcelânico. Cada apartamento está ligado ao aquecimento central e dispõe de um conjunto completo de infraestruturas: internet, telefone, televisão, eletricidade, abastecimento de água, contadores individuais de água e eletricidade. Entre as características destacam-se a piscina na área do complexo, um amplo terraço e uma zona fechada e vigiada com videovigilância.

A área do Aqua Hotel & Apartments está organizada segundo o princípio de um espaço residencial fechado, garantindo privacidade e segurança aos residentes. O terreno envolvente foi ajardinado tendo em conta o estatuto de resort do complexo: o elemento central da zona de lazer é a piscina, à volta da qual foi construído um terraço com áreas para banhos de sol e relaxamento. A área circundante está ajardinada, e a rede de estradas e percursos pedonais no interior do complexo foi planeada para garantir acesso cómodo a todos os três blocos. O parque de estacionamento para visitantes com cem lugares está situado dentro do perímetro, evitando que os residentes tenham de procurar estacionamento fora do complexo. As áreas comerciais nos rés-do-chão estão integradas organicamente na estrutura do complexo, sem comprometer a privacidade da zona residencial. A segurança 24 horas e o sistema de videovigilância cobrem todo o perímetro.

Atualmente, no complexo Aqua Hotel & Apartments, estão disponíveis para aquisição apartamentos no Bloco n.º 3, enquanto os Blocos n.º 1 e n.º 2 estão totalmente vendidos. São oferecidas aos compradores opções com áreas entre 30 e 56 metros quadrados. O preço mínimo registado é de 46 816 dólares. A construtora oferece um plano de pagamento sem juros por quatro meses com uma entrada de 30% do preço fixado. As unidades são entregues em estado de «estrutura bruta», permitindo ao novo proprietário planear o espaço interior e realizar o acabamento final ao seu gosto. Os três blocos estão completamente construídos e foram entregues no primeiro trimestre de 2019. As ofertas promocionais atuais, plantas dos apartamentos e relatórios fotográficos do estado atual dos acabamentos são publicados no site oficial do projeto.

A construtora do complexo residencial Aqua Hotel & Apartments é a empresa New Time. O projeto foi realizado entre o quarto trimestre de 2016 e o primeiro trimestre de 2019, com a construção dos três blocos concluída dentro dos prazos previstos. Na construção do edifício foram utilizadas as mais recentes tecnologias europeias e materiais ecológicos, o que é comprovado pela qualidade das estruturas e dos acabamentos. A New Time posiciona-se como uma incorporadora responsável, orientada para os padrões modernos de construção habitacional na zona costeira de Batumi. No portfólio da construtora constam projetos que combinam funções hoteleiras e residenciais, o que demonstra a especialização da empresa neste segmento. Informações detalhadas sobre a incorporadora e os seus projetos estão disponíveis no site oficial da construtora.