Lux Tower

Lux Tower é um edifício alto de vinte andares com estrutura monolítica de pórtico em Batumi, construído pela incorporadora New City. O complexo reúne 280 apartamentos com áreas de 38 a 107 m², espaços comerciais nos dois pisos inferiores e uma cobertura utilizável com terraço comum. O projeto foi realizado tendo em conta as normas sísmicas da região e os padrões internacionais de qualidade. Plantas bem pensadas, janelas com vidros duplos energeticamente eficientes, entrada envidraçada e halls com design de interiores formam a imagem de uma casa moderna, projetada para habitação durante todo o ano e interesse de investimento.

Entre os pontos fortes da Lux Tower está a localização a uma curta distância a pé das principais artérias de transporte de Batumi e a apenas um quilómetro do mar. Dois elevadores de passageiros e um de carga garantem acesso rápido a qualquer piso. Os moradores beneficiam de segurança 24 horas, câmaras de videovigilância e serviço de porteiro. O estacionamento subterrâneo e à superfície, com pé-direito de 2,6 metros, resolve a questão do armazenamento de automóveis. Os apartamentos com pé-direito de três metros são oferecidos nas opções «estrutura bruta» e «estrutura branca», o que dá liberdade no acabamento.

O complexo está localizado na Rua Petra Bagrationi, 196i, num bairro em rápido desenvolvimento de Batumi. As coordenadas do imóvel são 41.63° de latitude norte, 41.62° de longitude este. O passeio marítimo e a praia de Batumi ficam a cerca de um quilómetro de distância. Num raio de menos de quatro quilómetros encontram-se o Porto Marítimo de Batumi e o teleférico «Argo». A estação ferroviária fica a seis quilómetros e meio, a rodoviária a três e meio. O Aeroporto Internacional de Batumi é alcançável de carro em cerca de sete minutos, tornando a localização conveniente tanto para residentes locais como para visitantes da cidade.

A área em redor da Lux Tower combina edifícios residenciais, infraestrutura comercial e zonas verdes. A uma curta distância a pé — mercearias, farmácias, cafés e serviços domésticos. Os dois pisos inferiores do próprio complexo são dedicados a escritórios e pontos de venda, o que acrescenta comodidade para os moradores. A proximidade do porto e das atrações turísticas, como o teleférico «Argo», torna a área atrativa para arrendatários. Ao mesmo tempo, o pátio está protegido do ruído urbano e orientado para o descanso tranquilo.

Chegar a qualquer parte de Batumi a partir da Lux Tower é possível sem transbordos: a cinquenta metros de casa há uma paragem onde circulam os autocarros n.º 1, n.º 1A, n.º 8, n.º 11 e n.º 15 com um intervalo mínimo de cerca de cinco minutos. O Porto Marítimo de Batumi e a estação do teleférico «Argo» ficam a menos de quatro quilómetros. A estação ferroviária fica a aproximadamente 6,5 km, a rodoviária a 3,5 km. O caminho até ao Aeroporto Internacional de carro leva cerca de sete minutos. A boa acessibilidade de transportes é um dos argumentos de peso a favor do complexo.

O edifício de dezanove andares da Lux Tower foi projetado num estilo moderno, tendo em conta a atividade sísmica da região. A estrutura monolítica de betão armado garante resistência, e os materiais ecológicos e o isolamento de qualidade garantem eficiência energética. A fachada é revestida com materiais de alta qualidade. No interior — sistema de proteção contra incêndios, interfone, TV por cabo, Internet de alta velocidade e um conjunto completo de redes de engenharia, incluindo gás e abastecimento de água quente. O parque de elevadores inclui dois elevadores de passageiros e um de carga. A entrada é envidraçada, as áreas comuns têm design de interiores, e no hall há um porteiro. Na cobertura utilizável existe um terraço comum para os moradores.

A área envolvente da Lux Tower é totalmente ajardinada: foram construídas vias de acesso e caminhos pedonais, com candeeiros ao longo deles. A zona verde inclui plantas ornamentais, relvados e uma área de lazer com bancos. Para as crianças, há um parque infantil equipado. O pátio é fechado a estranhos, com serviço de segurança e sistema de videovigilância em funcionamento. A combinação de espaços verdes, iluminação e segurança cria um ambiente confortável para passeios e lazer diretamente no território do complexo, sem necessidade de sair dos seus limites.

Na Lux Tower estão disponíveis apartamentos de um, dois e três quartos com áreas de 38 a 107 m². O pé-direito é de três metros. O preço inclui contadores de água e gás, janelas de metal-plástico e portas de varanda com vidros duplos energeticamente eficientes. As varandas abertas têm guarda-corpos de vidro temperado. Os apartamentos são vendidos nas opções de acabamento «estrutura bruta» e «estrutura branca». O pagamento pode ser feito a dinheiro ou em prestações sem juros com uma entrada a partir de 30%. Condições detalhadas — no balcão de vendas.

A construtora New City está em atividade desde 2018 e é especializada em imóveis residenciais de prestígio em Batumi. A Lux Tower é o projeto emblemático da incorporadora, realizado com capitais georgianos e segurado num banco. A empresa segue padrões internacionais de qualidade e aplica tecnologias avançadas em todas as fases da construção. Informações mais detalhadas sobre o portfólio de projetos e os princípios de trabalho da New City estão disponíveis no site oficial da organização.