Next Address

Next Address — um novo complexo residencial em Batumi, estância turística, que combina conforto moderno, arquitetura marcante e proximidade à costa do Mar Negro. Três torres monolíticas de concreto armado, com até 47 andares, formam um espaço residencial premium, pensado para uma vida tranquila junto ao mar e para investimentos rentáveis. O projeto está localizado na Rua Tbel Abuseridze, a apenas setecentos metros da praia, e oferece uma ampla variedade de apartamentos — desde estúdios compactos até opções spaciosas de um quarto com envidraçamento panorâmico. A infraestrutura interna, as plantas bem pensadas e os materiais de qualidade fazem deste complexo uma referência notável no mercado imobiliário da cidade.

Entre os principais atributos do Next Address — a localização num bairro nobre de Batumi com infraestrutura desenvolvida e acessos rodoviários convenientes. O complexo destaca-se pela arquitetura elegante, janelas panorâmicas, terraços amplos e pé-direito alto, criando uma sensação de amplitude e luz. O equipamento interno inclui estacionamento subterrâneo com leitura automática de matrículas, elevadores silenciosos de alta velocidade, segurança 24 horas com videovigilância e ambiente sem barreiras. A infraestrutura própria — piscina, academia, área de lounge, parques infantis e espaços comerciais — transforma o projeto num espaço autossuficiente. Além disso, os apartamentos representam um ativo de longo prazo com alta rentabilidade, desenvolvido por uma construtora com vasta experiência no mercado internacional.

O complexo está a ser construído na Rua Tbel Abuseridze, 11 — numa zona de Batumi onde a dinâmica urbana ativa se combina com o ritmo calmo da vida costeira. A distância até à linha do Mar Negro é de cerca de setecentos metros, ou cinco a sete minutos a passo tranquilo. É igualmente fácil chegar às fontes dançantes — uma das principais atrações turísticas da estância. Perto do complexo encontram-se lojas, restaurantes e equipamentos sociais, o que permite resolver as tarefas do dia a dia sem longas deslocações. Entretanto, o centro da cidade, com os seus locais históricos e culturais, fica a dez a doze minutos de carro, tornando a localização simultaneamente tranquila e acessível.

A envolvente do complexo residencial dispõe de tudo o que é necessário para uma vida e lazer confortáveis. A curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias, parques infantis e desportivos, bem como vários parques urbanos ideais para passeios. A proximidade ao calçadão permite o acesso ao boulevard marítimo com quilómetros de extensão, ciclovias, cafés e zonas de descanso. A poucos minutos de carro ficam escolas, unidades de saúde e centros comerciais. Este ambiente torna a localização versátil: é igualmente adequada para famílias com crianças, casais jovens e para quem vê o imobiliário como um instrumento de investimento no cluster costeiro em franco desenvolvimento de Batumi.

A acessibilidade de transportes do Next Address distingue-o favoravelmente de muitos outros projetos na região. A apenas cento e vinte metros do complexo encontra-se uma paragem de transportes públicos servida pelas linhas de autocarro n.º 2, 3, 7, 12, 16 e várias carreiras interurbanas — «Batumi – Kirnati», «Batumi – Maradidi», «Batumi – Thilnari». A rede é complementada por mais de vinte linhas de microbuses que cobrem praticamente toda a cidade. De carro, pode chegar ao aeroporto internacional e ao centro histórico em dez minutos, e à Praça da Europa em doze minutos. Para quem prefere caminhar, o percurso até à zona central do calçadão leva cerca de meia hora.

O conjunto arquitetónico do Next Address é composto por três edifícios de alturas distintas — 29, 38 e 47 andares, construídos com tecnologia monolítica de concreto armado. O projeto teve em conta a elevada atividade sísmica da região e o clima húmido: foram utilizadas armaduras de aço reforçadas, tijolos de qualidade e vidros duplos energeticamente eficientes em perfis de metaloplástico. As janelas panorâmicas enchem os apartamentos de luz natural, e as varandas com guarda-corpos transparentes alargam o horizonte. Os átrios de entrada e halls foram desenhados com um estilo de autor, privilegiando materiais elegantes e soluções decorativas modernas. Os edifícios dispõem de aquecimento central, fornecimento de gás, água canalizada e esgoto. Elevadores silenciosos, sistemas de segurança e interfones completam o quadro de uma habitação tecnológica e fiável, enquanto o ambiente sem barreiras a torna acessível a todos.

A área em redor das torres foi projetada para que os residentes se sintam rodeados por um espaço verde bem cuidado. Ao longo dos edifícios foram criadas alamedas pedonais, plantadas árvores tropicais e arbustos ornamentais que criam um microclima suave e sombra nos dias quentes. Para automóveis, existem lugares de estacionamento temporário para visitantes e um amplo parque subterrâneo com reconhecimento automático de matrículas à entrada. As zonas comuns incluem uma piscina ao ar livre, um centro de fitness, uma área de lounge e um terraço equipado. Para as crianças, há parques infantis ao ar livre com piso de segurança e uma sala de jogos coberta. Durante a noite, o pátio é iluminado por candeeiros, e a videovigilância 24 horas e a guarita de segurança mantêm a sensação de proteção.

Os compradores têm à disposição apartamentos com áreas entre 31 e 88 metros quadrados e meio, apresentados nos formatos de estúdio e tipologia T1. A variedade de plantas permite escolher a habitação de acordo com as preferências pessoais, seja um estúdio acolhedor para férias sazonais ou um espaço mais amplo para residência permanente. Os apartamentos são entregues em estado de «estrutura bruta (white box)»: a betonilha do piso está feita, as paredes estão rebocadas, dando ao proprietário liberdade para concretizar qualquer conceito de design. O pé-direito alto amplia visualmente os espaços, e as janelas panorâmicas esbatem a fronteira entre o interior e o exterior. Os pagamentos são efetuados em dinheiro, e os consultores do departamento de vendas informam sobre possíveis planos de pagamento alternativos. Next Address — não são apenas metros quadrados, é um estilo de vida junto ao mar, apoiado por padrões de construção premium.

O projeto está a ser executado pela Next Group — um grupo de construção e promoção imobiliária conhecido pela criação de imóveis de investimento de nível cinco estrelas. A atividade da empresa abrange a Geórgia, o Cazaquistão e a Ucrânia, e a carteira total de projetos realizados ultrapassa os dois milhões de metros quadrados nos segmentos residencial e comercial. No mercado georgiano, a Next Group desenvolve vários projetos de habitação premium, cumprindo consistentemente elevados padrões de qualidade e implementando tecnologias de ponta em todas as fases — desde a conceção até à entrega do empreendimento. Esta experiência serve de garantia de que o Next Address será construído com o mesmo rigor e fiabilidade que caracterizam os trabalhos anteriores do grupo.