Next Collection

Next Collection é um apart-hotel premium em construção no Cabo Verde, rodeado pela natureza subtropical. O projeto combina uma silhueta arquitetónica futurista, infraestruturas multifuncionais e a proximidade do mar — a linha da costa fica a 50 metros do edifício. O complexo oferece aos residentes uma área de praia privada, infraestrutura comercial própria nos primeiros andares, além de apartamentos de nível empresarial com acabamento de design à escolha. Um sistema de segurança bem pensado e os serviços de uma empresa de gestão tornam o imóvel atrativo tanto para residência permanente como para investimento. A execução está a cargo de uma conhecida incorporadora com um sólido portfólio de projetos internacionais.

Entre os principais pontos fortes do complexo está a localização privilegiada no Cabo Verde, onde o sossego da envolvente natural se alia à acessibilidade do centro de Batumi. As condições ecológicas do bairro são favoráveis à saúde: não há zonas industriais nas proximidades, o ar é saturado pela brisa marítima e pelo aroma de plantas relíquias. Apenas 50 metros separam o edifício de uma praia privada equipada. A arquitetura destaca-se pelas formas futuristas e envidraçamento panorâmico, que oferece vistas para a costa. Os compradores têm à escolha duas opções de acabamento de design pronto, bem como formatos flexíveis de aquisição. A infraestrutura interna desenvolvida, o território vigiado e a empresa de gestão profissional reforçam o potencial de investimento do imóvel.

O apart-hotel encontra-se em Batumi, no prestigiado bairro do Cabo Verde, na Avenida Tamar Mepe, 39. Esta parte da cidade é conhecida pelo seu clima subtropical ameno, relevo montanhoso e abundância de vegetação perene. A costa do Mar Negro fica muito próxima — a distância do edifício residencial até à linha de água é de 50 metros. Junto ao complexo passam as principais vias de transporte, garantindo ligações convenientes ao centro de Batumi, à estação ferroviária de Mahinjauri e ao aeroporto internacional. O bairro está em franca expansão com imóveis turísticos modernos, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera íntima e tranquila.

O Cabo Verde combina uma infraestrutura turística desenvolvida com a paisagem natural da costa de Batumi. A curta distância a pé do complexo encontram-se mercearias, cafés e restaurantes de cozinha georgiana e europeia, farmácias e agências bancárias. A proximidade do jardim botânico — uma das principais atrações da região — oferece aos moradores a possibilidade de passeios tranquilos entre plantas exóticas com vistas panorâmicas sobre o mar. Nas redondezas funcionam spas, piscinas exteriores e centros de bem-estar. A faixa de praia nesta zona caracteriza-se pela limpeza e relativa tranquilidade, mesmo na alta temporada turística. O ritmo de vida aqui é calmo, algo especialmente apreciado por famílias com crianças e por quem procura sossego.

A saída conveniente para a Avenida da Rainha Tamar liga o complexo à estrada com direção a Mahinjauri e aos bairros centrais de Batumi. De carro, o percurso até ao centro demora cerca de 15 minutos. A aproximadamente cinco minutos a pé encontram-se paragens de autocarros urbanos, incluindo os que vão para o aeroporto. A viagem até ao Aeroporto Internacional de Batumi de transporte demora cerca de 40 minutos. Graças à proximidade das principais vias, os residentes podem chegar rapidamente à estação ferroviária, centros comerciais e instituições administrativas chave da cidade. A rede viária desenvolvida do bairro permite usar confortavelmente tanto táxis como transporte próprio em qualquer época do ano.

Next Collection materializa o conceito de imobiliário turístico premium. O edifício de quinze andares tem configuração em U: três secções formam um pátio interior privado, e a ponte que as liga na cobertura transforma o nível superior num espaço de lazer com vista para o mar. Na base da estrutura portante está um sistema monolítico de concreto armado sismorresistente. Na construção são utilizados materiais energeticamente eficientes e ecológicos. A linguagem arquitetónica distingue-se pelas linhas curvas e em cascata das fachadas, integradas organicamente no relevo. O envidraçamento integral de tipo vitral e os pés-direitos altos garantem o máximo de luz natural nos interiores. As amplas varandas com guarda-corpos de vidro aligeiram visualmente a silhueta do edifício e ampliam as possibilidades de vista de cada apartamento. O equipamento interno é complementado por estabelecimentos comerciais no rés do chão, piscina, spa e ginásio.

A área envolvente do edifício está organizada segundo o princípio de um pátio fechado e protegido de estranhos. O espaço entre as secções do edifício é dedicado a zonas verdes com arbustos ornamentais, relvados e plantas subtropicais características do clima de Batumi. Na parte central do pátio encontra-se um parque infantil equipado com pavimento de segurança e uma zona para prática desportiva ao ar livre. A cobertura aproveitável funciona como terraço público: aqui os residentes podem descansar apreciando as vistas sobre o mar e as colinas circundantes. Ao anoitecer, o pátio e a cobertura recebem iluminação arquitetónica. O território está sob videovigilância e controlo de segurança 24 horas, garantindo um elevado nível de privacidade e segurança.

O parque habitacional do complexo conta com cerca de 960 apartamentos. Em exposição estão estúdios, bem como tipologias de um e dois quartos com áreas entre 34,1 e 110,4 metros quadrados. Todas as frações são entregues aos proprietários em estado de estrutura bruta (white box), com posterior acabamento final segundo um de dois cenários de design: estilo eco moderno ou estilo empresarial minimalista. No acabamento são utilizados materiais que cumprem as normas internacionais do setor hoteleiro e são seguros para a saúde. As janelas panorâmicas e as varandas abertas permitem apreciar de cada apartamento as pitorescas vistas de Batumi e do mar. O incorporador previu várias soluções de plantas para satisfazer as necessidades tanto de residentes particulares como de investidores que contam com um rendimento estável de arrendamento.

O projeto é executado pelo grupo de construção e desenvolvimento Next Group, especializado em imobiliário de investimento cinco estrelas de classe luxo. A geografia de atividade da empresa abrange Geórgia, Cazaquistão e Ucrânia. A carteira total de projetos realizados ultrapassa os dois milhões de metros quadrados de espaços residenciais e comerciais. No mercado georgiano, a incorporadora está presente com cerca de seis projetos premium. Todas as fases da construção são realizadas com recurso a soluções tecnológicas avançadas e com rigoroso cumprimento dos mais elevados padrões de qualidade. Esta abordagem garante a durabilidade dos edifícios e confirma o estatuto da incorporadora como um interveniente fiável no segmento de imobiliário de luxo.