Next Gardens

Next Gardens — um moderno complexo residencial de classe premium, erguido em um dos bairros mais promissores de Batumi. O projeto é composto por dois edifícios de altura variável (14 e 16 andares), unidos por um conceito arquitetônico único e uma área paisagística comum. O complexo está localizado a apenas 30 metros do mar, tornando-o atraente tanto para residência permanente quanto para férias. A construção utiliza tecnologia monolítica de concreto armado, teve início no terceiro trimestre de 2024 e a conclusão está prevista para o final de 2027. Estão disponíveis apartamentos com áreas de 29,2 a 114,2 metros quadrados, oferecidos nas opções de acabamento «estrutura em bruto» e «pronto para morar». A aparência arquitetônica do complexo combina formas minimalistas com envidraçamento panorâmico, proporcionando aos residentes vistas impressionantes do Mar Negro e da paisagem urbana.

A principal vantagem do Next Gardens é a localização extremamente próxima da costa marítima: a distância até a praia é de aproximadamente 30 metros, e o percurso da entrada até a beira da água leva apenas alguns minutos. O segundo grande benefício é a infraestrutura interna desenvolvida, que inclui espaços comerciais nos primeiros andares, restaurante, bar e piscina na cobertura com terraço, academia e sauna. Os moradores têm acesso a todos os serviços sem precisar sair do complexo. As vantagens também incluem estacionamento subterrâneo, saguão seguro com recepção, elevadores modernos e tecnologia de construção monolítica de concreto armado, garantindo alta resistência sísmica e durabilidade das estruturas. Os compradores têm a opção flexível de escolha de acabamento, permitindo adaptar a casa às preferências individuais.

O complexo Next Gardens está localizado na Rodovia Tsminda Andria Pirveltsodebuli, 93a — em um bairro costeiro em rápido desenvolvimento de Batumi. As coordenadas 41.55465348° N, 41.56515843° E indicam uma posição praticamente na primeira linha da orla. A distância até o mar é de aproximadamente 30 metros, confirmando a proximidade excepcional da faixa de praia. O bairro caracteriza-se por construções modernas, boa acessibilidade de transporte e toda a infraestrutura social necessária. A parte central da cidade, com seu boulevard, parques, restaurantes e atrações de entretenimento, está a uma distância confortável. Nas proximidades há supermercados, farmácias, unidades de saúde e instituições de ensino, tornando a localização conveniente para moradia familiar.

O entorno do Next Gardens é formado predominantemente por construções residenciais e turísticas modernas da costa de Batumi. A poucos passos de distância há mercearias, cafés, restaurantes de culinária georgiana e europeia, e serviços domésticos. O bairro está em constante melhoria: novas praças, parquinhos infantis e áreas de lazer estão surgindo. A faixa de praia aqui é ampla, de seixos, com infraestrutura sazonal — espreguiçadeiras, chuveiros, postos de salva-vidas. Nas imediações há vários supermercados e pontos comerciais, eliminando a necessidade de longas viagens para fazer compras. A vegetação e a proximidade do mar criam um microclima favorável, e o tráfego moderado de veículos ao longo da rodovia contribui para uma vida confortável sem a sensação de congestionamento urbano.

A acessibilidade de transporte do complexo Next Gardens é garantida pela rede de rotas urbanas de Batumi: ao longo da Rodovia Tsminda Andria Pirveltsodebuli circulam ônibus e vans, conectando o bairro ao centro da cidade, estação ferroviária e rodoviária. A viagem até o centro de Batumi leva pouco tempo com carga de tráfego moderada. O Aeroporto Internacional de Batumi, David, o Construtor, fica a uma distância razoável — pode-se chegar de táxi ou transporte público. Para proprietários de veículos particulares, o complexo oferece estacionamento subterrâneo, e as saídas para as principais vias urbanas são descomplicadas. A infraestrutura rodoviária em desenvolvimento do bairro e a densidade de tráfego moderada tornam a locomoção confortável durante todo o ano, incluindo a alta temporada turística.

O Next Gardens é construído com tecnologia monolítica de concreto armado, garantindo alta resistência e estabilidade sísmica — um parâmetro crítico para a região. Os dois edifícios do complexo têm altura variável: o Bloco A possui 14 andares, o Bloco B possui 16. O programa de apartamentos inclui 176 unidades no Bloco A e 296 unidades no Bloco B, com áreas de 29,2 a 114,2 metros quadrados. O acabamento é oferecido em duas opções: «estrutura em bruto» para decoração independente e «pronto para morar» para mudança imediata. O complexo é equipado com elevadores modernos, saguão seguro com área de recepção e estacionamento subterrâneo. A infraestrutura inclui espaços comerciais, restaurante, bar e piscina na cobertura com terraço, academia e sauna. O início da construção foi no terceiro trimestre de 2024, e a entrega está prevista para o quarto trimestre de 2027.

O paisagismo da área do complexo Next Gardens é implementado de acordo com os padrões modernos de conforto e estética de moradia costeira. O projeto prevê o ajardinamento do espaço ao redor dos edifícios, a organização de caminhos pedestres e áreas de lazer. Atenção especial é dada ao telhado utilizável: na cobertura do complexo estarão localizados piscina, terraço e bar, formando um espaço de lazer completo com vistas panorâmicas do mar. A área adjacente é equipada com iluminação, pequenas formas arquitetônicas e elementos de design paisagístico que harmonizam com o conceito geral do projeto. As vias de acesso e rotas de pedestres são projetadas considerando a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A abordagem integrada ao paisagismo cria um ambiente privado e acolhedor, onde cada elemento contribui para melhorar a qualidade de vida diária dos residentes.

As vendas no complexo Next Gardens estão abertas para ambos os edifícios. Os Blocos A e B estão em fase de construção, e o status de cada unidade é disponível. O preço mínimo dos apartamentos no Bloco A é de 54 460 dólares, no Bloco B — 49 205 dólares. Os compradores têm acesso a unidades com áreas de 29,2 a 114,2 metros quadrados, abrangendo uma ampla gama de necessidades — de estúdios compactos a amplos apartamentos familiares. Duas opções de acabamento estão disponíveis: «estrutura em bruto», permitindo realizar um projeto de design personalizado, e «pronto para morar» — moradia pronta com acabamento final. A construção começou no terceiro trimestre de 2024, e a entrega das chaves está prevista para o quarto trimestre de 2027. A compra na fase de construção permite fixar o preço e participar de um sistema de pagamento por etapas. Consultas e reservas são feitas através da incorporadora Next Group.

A desenvolvedora do projeto é a Next Group — uma incorporadora que realiza projetos no mercado imobiliário residencial da Geórgia. A empresa é especializada na construção de complexos residenciais modernos, utilizando tecnologias construtivas atuais e focando nas necessidades do mercado local e internacional. O projeto Next Gardens reflete a abordagem da incorporadora para criar moradias costeiras de qualidade com infraestrutura planejada. A empresa controla todas as etapas de execução — desde o projeto até a entrega do empreendimento. Informações mais detalhadas sobre o portfólio de projetos e o histórico da Next Group podem ser obtidas no site oficial da incorporadora.