Oxi Residence

Oxi Residence — um complexo residencial em Batumi, onde a arquitetura se submete à lógica do conforto quotidiano. O edifício de 15 andares forma uma silhueta expressiva no bairro de Javakhishvili, combinando envidraçamento panorâmico com um ritmo de fachada bem definido. O layout interior foi pensado para que cada espaço funcione para a conveniência dos residentes: apartamentos ergonómicos, um lobby espaçoso, um elevador rápido e silencioso e uma receção 24 horas. A base estrutural — uma estrutura monolítica de concreto armado — garante durabilidade e tranquilidade. O complexo é dirigido a quem procura uma habitação urbana equilibrada sem compromissos na qualidade.

Proximidade do mar e do parque — dois elementos-chave da localização do Oxi Residence. A praia fica a cerca de 13–15 minutos a pé, e o lago Ardagan, com suas fontes de luz e música, a menos de um quilómetro e meio. A infraestrutura do bairro é rica: há uma escola, lojas e serviços nas proximidades. A acessibilidade de transportes é excelente — a paragem fica a 175 metros, e a Rua Bagrationi liga ao centro e aos arredores. O próprio edifício dispõe de estacionamento subterrâneo com 166 lugares, elevador importado de baixo ruído, ginásio e espaços comerciais. Segurança 24 horas, videovigilância e um pátio ajardinado completam o quadro. Os compradores têm acesso a planos de pagamento a prestações e preços com potencial de investimento.

O complexo ocupa um terreno na Rua General Aslan Abashidze, 14/b — no tranquilo bairro de Javakhishvili, onde o verde coexiste com uma infraestrutura desenvolvida. A faixa costeira com praias equipadas fica a 13–15 minutos a passo calmo, proporcionando um contacto constante com o mar sem a agitação do passeio marítimo. Esta parte de Batumi equilibra bem o ritmo balneário com o ritmo urbano: há árvores suficientes ao redor, o ar é fresco, mas todos os serviços e opções de lazer permanecem ao alcance. A proximidade das artérias de transporte facilita a circulação pela cidade mesmo nas horas de ponta. O parque com o lago Ardagan, famoso pelas fontes dançantes, estende-se a menos de um quilómetro e meio — um local popular para passeios, onde se pode sentar junto à água entre vegetação cuidada. A localização é igualmente boa tanto para residência permanente como para lazer.

O bairro de Javakhishvili, onde o Oxi Residence está a ser construído, é uma área residencial consolidada com construção gradualmente renovada. A curta distância a pé encontram-se instituições de ensino, incluindo uma escola, mercearias, farmácias e serviços domésticos. A oferta gastronómica nas redondezas é variada: desde cafés familiares a estabelecimentos de cozinha georgiana. A um quilómetro e meio fica o parque Ardagan — uma das zonas de lazer emblemáticas de Batumi, com um lago, alamedas para passeio e fontes de luz e música que atraem público ao entardecer. A própria Rua Abashidze mantém um carácter intimista, sem tráfego intenso de passagem, o que tem um impacto positivo no nível de ruído. Ao mesmo tempo, as principais rotas urbanas passam nas imediações, ligando a zona residencial à costa, ao centro e às vias de saída da cidade.

A 175 metros do complexo passa a Rua Bagrationi — uma das principais artérias de Batumi, que assegura uma rápida ligação com diferentes partes da cidade. A paragem mais próxima, a dois minutos a pé, é servida pelos autocarros n.º 9, n.º 9a, n.º 11 e mais de uma dúzia e meia de táxis de rota fixa: n.º 25ა, n.º 400–404, n.º 406, n.º 408–414, n.º 416–418, n.º 420, n.º 441, n.º 448. Os intervalos são curtos ao longo de todo o dia. Até ao porto marítimo e à estação superior do teleférico Argo — cerca de quatro quilómetros, até à estação ferroviária — aproximadamente seis, e a principal estação rodoviária fica a três quilómetros. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a sete minutos de carro — uma vantagem valiosa para quem planeia viagens particulares ou arrenda a turistas.

O edifício de 15 andares do Oxi Residence assenta numa estrutura monolítica de concreto armado — uma solução que garante um isolamento acústico fiável e estabilidade estrutural por décadas. A fachada baseia-se no contraste: painéis de revestimento maciços alternam com janelas panorâmicas e, ao anoitecer, a iluminação arquitetónica realça suavemente a geometria do edifício, sem o transformar num painel publicitário. As varandas envidraçadas ampliam o espaço útil dos apartamentos e abrem vista para a paisagem urbana, apagando a fronteira visual entre o interior e o exterior. A lógica interior do edifício é pensada ao pormenor: elevador rápido com baixo ruído, alarme de incêndio, infraestruturas técnicas ininterruptas. O átrio de entrada está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida — a largura das aberturas e a rampa cumprem as normas. O lobby com receção 24 horas funciona como um centro de coordenação: aqui resolvem-se questões de navegação, receção de convidados e entrega de chaves — um formato particularmente conveniente para arrendamento de curta duração. As plantas dos apartamentos variam, deixando liberdade para a disposição individual, e as zonas comuns seguem uma linha estética unificada do complexo.

A área envolvente do Oxi Residence ocupa cerca de 500 metros quadrados e foi concebida como um espaço multiusos. Ao longo do perímetro são plantadas árvores, criados relvados e canteiros de flores — a jardinagem não é aleatória, mas sim orientada pelos percursos de circulação dos moradores. As alamedas conduzem a zonas de estar com bancos, a um parque infantil e às entradas do edifício. Ao anoitecer, o pátio é iluminado ao longo de todos os caminhos pedonais, e o sistema de videovigilância cobre as áreas-chave: perímetro, entradas e estacionamento. O parque de estacionamento subterrâneo com 166 lugares evita a procura de vaga na rua e protege os carros das condições meteorológicas. Nos pisos inferiores encontram-se espaços comerciais, prontos para receber lojas, cafés ou serviços — o que confere autonomia ao complexo. Um ginásio próprio e zonas lounge permitem alternar entre atividade e descanso sem sair do edifício. Todas as soluções de arranjo exterior estão orientadas para a resistência dos materiais e a durabilidade a longo prazo.

Os apartamentos no Oxi Residence são entregues em estado de estrutura bruta (white frame), deixando ao comprador o controlo total sobre o acabamento final e o design. Este formato é muito procurado por quem deseja organizar o espaço ao seu gosto, sem pagar mais por soluções prontas. A gama de tipologias inclui opções de três e quatro quartos, cada uma com varanda aberta. O envidraçamento é feito com vidros duplos em perfil de PVC — o que melhora o isolamento térmico e acústico, reduzindo as perdas de energia. Quanto às condições de pagamento, estão disponíveis tanto o pagamento integral como um plano de prestações até dois anos, sendo que os parâmetros específicos do negócio são discutidos individualmente. Esta abordagem alarga o círculo de potenciais proprietários e torna a compra mais flexível. As consultas são realizadas no escritório de vendas, cujos contactos estão indicados no site oficial do projeto.

A empresa de desenvolvimento Oksi Building atua no mercado de construção civil desde 2018. Durante este período, estabeleceu um ciclo completo de realização de projetos — desde o projeto e cálculos de engenharia até ao acabamento final — sem recorrer a intermediários. A sua própria base de produção e uma equipa de especialistas qualificados permitem controlar a qualidade em cada etapa e cumprir os prazos anunciados. No portfólio da construtora constam edifícios de diferentes finalidades, com estruturas resistentes a cargas externas e sistemas de engenharia dimensionados para uma longa vida útil. A assinatura arquitetónica da Oksi Building é sóbria e funcional: os projetos não seguem modas passageiras, mantendo-se atuais ao longo dos anos. Disciplina, rigor e uma abordagem consistente distinguem a empresa no competitivo mercado de Batumi, garantindo o crescimento através da qualidade de execução, e não da escala.