OKTO Art House

OKTO Art House é um novo projeto em Batumi, onde a arquitetura encontra a arte. Duas torres de 35 andares formam uma silhueta reconhecível, e as plantas bem pensadas e o equipamento moderno estabelecem um alto nível de conforto diário. O complexo residencial foi criado para quem procura um equilíbrio entre a dinâmica de uma cidade turística e o ritmo tranquilo da vida junto ao mar. Os envidraçados panorâmicos oferecem vistas para a costa e as montanhas, e a infraestrutura própria torna cada dia rico e conveniente. É um espaço onde a estética, a tecnologia e o cuidado com os residentes se reúnem num conceito único.

Cinco minutos a passo calmo até à praia, uma silhueta arquitetónica marcante e amplas janelas com vista são apenas algumas das qualidades do OKTO Art House. O complexo está situado numa zona ecologicamente favorável, com uma rede de transportes conveniente e a proximidade de um parque verde. O projeto contempla um sistema de iluminação multinível, elevadores importados, infraestruturas centrais e acabamento de design nos átrios de entrada. Os residentes têm acesso a parque subterrâneo, receção 24 horas, área fechada e um conjunto completo de serviços internos: desde ginásio e piscina até coworking e escola de artes para crianças. Os apartamentos com pés-direitos altos e ergonomia cuidada são adequados tanto para habitação própria como para investimento.

O complexo OKTO Art House está a ser construído em Batumi, na 1ª Travessa de Angisa, 73-75. O terreno faz fronteira com uma zona pitoresca, conhecida pela sua atmosfera tranquila e atratividade natural — condições ideais para uma vida calma e lazer completo. A costa do Mar Negro fica a meio quilómetro do complexo: os residentes podem chegar à praia em poucos minutos para desfrutar da faixa de areia e da brisa marítima. Nas imediações, a cerca de 900 metros, encontra-se uma zona de parque — um local para passeios, desporto e lazer familiar. A localização combina a proximidade a pontos de atração natural com a comodidade urbana, permitindo sentir o ritmo de Batumi e ao mesmo tempo preservar a privacidade.

A zona está repleta de tudo o que é necessário para a vida quotidiana e o lazer. A poucos minutos a pé — o supermercado Yalcin Market e o centro comercial Metro City, que cobrem as necessidades básicas de compras. A infraestrutura médica inclui hospitais pediátrico e de adultos, bem como o Centro Republicano de Saúde Materno-Infantil a um quilómetro e meio do complexo. Nas proximidades funcionam uma escola secundária, o jardim de infância «Pryanik», a Escola n.º 27 e uma escola secundária turca. Os apreciadores de gastronomia apreciarão cafés, pizarias, Burger King e restaurantes com cozinha local e internacional. No mesmo raio — estúdios de beleza, spas, loja de animais, o complexo desportivo «Forward» e a escola de engenharia naval «Henri». Para experiências naturais, pode ir a Makhinjauri ou ao Jardim Botânico de Batumi.

A acessibilidade de transportes é uma das grandes vantagens do OKTO Art House. A 520 metros encontra-se uma paragem com serviço regular de autocarros, ligando o complexo a diferentes partes da cidade. Outro ponto de paragem, a 590 metros ao longo da Estrada do Aeroporto, serve mais de duas dezenas de rotas: autocarros urbanos n.º 2, 9, 9a, 12, 12ა, 16, bem como as direções «Batumi–Kirnati», «Batumi–Maradidi», «Batumi–Txilnari» e vários miniautocarros — do n.º 27 ao n.º 232, incluindo serviços para Zeda-Chkhutuneti, Kvade-Chkhutuneti, Nigazeuli e Khulo. Graças a esta rede, o trajeto até ao aeroporto (menos de 3 km), ao porto marítimo e à estação ferroviária não apresenta dificuldades.

Os dois edifícios de 35 andares do OKTO Art House foram projetados tendo em conta a atividade sísmica local e o clima, e a construção segue padrões internacionais. A estrutura monolítica de betão armado garante a estabilidade, as paredes de tijolo asseguram o isolamento térmico, e o cuidadoso isolamento acústico dos pavimentos e das paredes entre apartamentos proporciona sossego nas habitações. As fachadas são revestidas com painéis ventilados de fibrocimento numa paleta de cores sóbria, complementados por iluminação arquitetónica. O envidraçado panorâmico forma um aspeto moderno e enche os interiores de luz natural. No interior de cada edifício — dois elevadores de passageiros e um de carga, átrios de design, espaços para carrinhos de bebé e bicicletas. As entradas estão equipadas com portas envidraçadas com interfone e adaptadas para residentes com mobilidade reduzida. Sistema de alarme de incêndio, redes centralizadas de engenharia e cobertura plana com impermeabilização completam o perfil técnico do complexo.

A área envolvente do OKTO Art House está organizada como um espaço fechado e seguro: segurança, receção e lobby funcionam 24 horas por dia. Em redor, foram construídos acessos asfaltados para veículos de emergência e passeios pavimentados com ladrilhos. No pátio, existem relvados verdes com ervas perenes, arbustos ornamentais e árvores plantados; bancos, gazebos ecológicos, papeleiras e iluminação noturna foram instalados. Para os residentes, foram equipados um parque infantil, zonas de passeio e equipamentos de ginástica ao ar livre. O lazer desportivo é apoiado por um estádio, piscina e ginásio. A infraestrutura interna do complexo também inclui farmácia, lojas, cafés, restaurante, centro de fitness, sala de jogos infantil, zona de churrasco, coworking e escola de artes. O parque de estacionamento subterrâneo garante a segurança dos veículos e poupa espaço no pátio.

O OKTO Art House prevê 1680 apartamentos com áreas entre 31 e 58 metros quadrados. São oferecidos aos compradores estúdios e apartamentos de um quarto — desde compactos e funcionais até mais amplos. A geometria cuidada dos espaços e as janelas panorâmicas permitem concretizar os mais diversos cenários de interiores, e os pés-direitos altos ampliam visualmente o espaço. Cada apartamento dispõe de uma varanda aberta sem envidraçado, de onde se pode apreciar as vistas circundantes. O imóvel pode ser adquirido em duas opções de acabamento: «estrutura bruta» dá liberdade de design personalizado, e o acabamento final «pronto a habitar» permite mudar-se imediatamente após a entrega do edifício. Os pagamentos são feitos em dinheiro. As condições detalhadas, contactos do balcão de vendas e informações atualizadas encontram-se no site oficial do projeto. OKTO Art House — uma habitação onde a estética arquitetónica é complementada por soluções práticas para uma vida de qualidade junto ao mar.

O projeto é realizado pela OKTO Group — uma promotora cujo nome está associado à fiabilidade e a uma abordagem sistemática à construção. Na carteira da promotora — empreendimentos que se distinguem pela arquitetura moderna, engenharia cuidada e atenção aos detalhes. O OKTO Art House dá continuidade a esta linha: o complexo é construído com base em padrões internacionais de qualidade, normas sísmicas e as necessidades dos futuros residentes. Condições de aquisição transparentes, entrada faseada dos edifícios em funcionamento e uma abordagem responsável aos arranjos exteriores confirmam a reputação da empresa. Mais informações sobre a atividade da promotora e os seus projetos podem ser encontradas no site oficial.