Olympus Residence

Olympus Residence é um complexo residencial premium em Batumi, composto por duas torres de quarenta andares. A principal vantagem do projeto é a localização a apenas 60 metros da linha de costa: praticamente todos os apartamentos oferecem vista panorâmica para o Mar Negro. Os edifícios — Leste e Oeste — têm uma arquitetura ligeiramente curvada, o que permitiu aos arquitetos maximizar a vista a partir das habitações. O número total de apartamentos chega a 1167, com áreas que variam entre 33 e 95 metros quadrados. O pé-direito é de 2,9 metros e o acabamento segue o padrão «acabamento bruto». Os primeiros andares de ambas as torres são destinados a infraestrutura comercial, e nos níveis superiores foram criados terraços panorâmicos. A conclusão do complexo está prevista para o final de 2026.

O grande trunfo do Olympus Residence é a proximidade ao mar: entre as torres residenciais e a praia não existem outras construções, o que garante uma vista desobstruída para a costa. A geometria curvada e bem pensada das fachadas amplia o ângulo de visão — o mar é visível da grande maioria dos apartamentos. O pátio interior do complexo está isolado do ruído urbano e constitui um espaço paisagístico para lazer. Nos telhados de ambas as torres foram equipados terraços com panorama circular de Batumi e arredores. Os residentes têm ao dispor serviço 24 horas e um sistema de segurança multinível. A infraestrutura interna desenvolvida — fitness, spa, piscinas, zonas infantis — permite não sair do complexo sem necessidade. Os compradores podem escolher entre vários projetos de design de interiores.

Olympus Residence está localizado em Batumi, na Rua Sherif Khimshiashvili, n.º 53. É uma avenida costeira que se estende ao longo do mar na zona do Novo Bulevar — uma das partes da cidade em mais rápido desenvolvimento. A distância até à praia é de simbólicos 60 metros. Até ao centro histórico de Batumi são cerca de três quilómetros, percurso que demora aproximadamente dez minutos de carro ou autocarro. Junto ao complexo fica o Parque Lech e Maria Kaczyński — uma zona verde com alamedas e infraestrutura de lazer. A estação ferroviária de Batumi fica a poucos minutos de carro e o aeroporto internacional a cerca de 15 minutos. Uma densa rede de linhas de autocarro liga a localização a todos os pontos-chave da cidade.

O quarteirão em redor do Olympus Residence é formado principalmente por complexos residenciais e hotéis modernos — é uma zona turística de Batumi em intenso desenvolvimento. A curta distância encontra-se o centro comercial Batumi Mall, com lojas de roupa, eletrónica, supermercado e praça de alimentação. Para famílias com crianças, a proximidade do Hospital Pediátrico Republicano é importante. Os amantes de atividades ao ar livre podem usufruir do parque aquático Europark e das instalações desportivas da Academia de Engenharia Marinha ANRI. O Parque Lech e Maria Kaczyński, localizado nas proximidades, oferece atrações, ciclovias e zonas de descanso junto à água. Em redor do complexo funcionam diversos cafés, bares e restaurantes com cozinha georgiana e europeia. O passeio marítimo encontra-se mesmo junto ao complexo.

A Rua Sherif Khimshiashvili é uma das principais artérias de transporte da zona costeira de Batumi, garantindo um acesso conveniente em qualquer direção. Ao longo dela circulam várias linhas de autocarro, incluindo as linhas 2a, 10 e 10a; as paragens estão localizadas mesmo junto ao complexo. De transporte público, é possível chegar ao centro da cidade, à estação rodoviária e à estação ferroviária sem transbordos. O Aeroporto Internacional de Batumi David, o Construtor, fica a 6–7 quilómetros, cerca de 15 minutos de táxi ou transfer. Para os proprietários de veículos particulares, está disponível um amplo parque de estacionamento subterrâneo e à superfície com 250 lugares, pelo que não haverá problemas em estacionar o carro. A infraestrutura rodoviária da zona é nova e mantida em bom estado.

Olympus Residence está a ser construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, garantindo elevada resistência sísmica e durabilidade das estruturas. Cada uma das duas torres tem 40 andares, tornando o complexo um dos mais altos de Batumi. O projeto prevê 1167 apartamentos com áreas entre 33 e 95 metros quadrados e pé-direito de 2,9 metros. O acabamento é entregue no formato «acabamento bruto» — o que dá aos proprietários liberdade na escolha das soluções de layout e interiores. Todos os apartamentos têm logradouros espaçosos e alguns deles possuem terraços completos. As infraestruturas incluem gás canalizado, televisão por satélite, telefonia digital e ligação à Internet de alta velocidade com Wi-Fi. Os elevadores são modernos, com cabines de carga e passageiros e de alta velocidade. Os primeiros andares são destinados a espaços comerciais.

A área envolvente do Olympus Residence foi projetada como um espaço fechado e seguro para residentes de todas as idades. Entre as duas torres foi criado um pátio interior com zonas de lazer, adequadas para passeios tranquilos, brincadeiras com crianças e encontros com vizinhos. Para os pequenos residentes, existe um parque infantil com equipamentos modernos e uma sala de jogos coberta. Nos telhados de ambas as torres de quarenta andares foram organizados terraços panorâmicos com vista para o mar e a paisagem urbana — o local ideal para o lazer noturno. O complexo dispõe de piscinas coberta e ao ar livre, centro de fitness, spa e salão de beleza. O paisagismo inclui arbustos ornamentais, canteiros de flores e relvados. O acesso à área é controlado 24 horas por dia.

Os apartamentos no Olympus Residence são vendidos diretamente pelo promotor — a empresa Olympus. Estão disponíveis 1167 unidades com áreas entre 33 e 95 metros quadrados. O acabamento «acabamento bruto» permite ao futuro proprietário realizar o seu próprio projeto de design; no entanto, são oferecidas várias soluções de interiores pré-definidas à escolha. O preço mínimo de um apartamento na Torre Leste é de 69 740 dólares, e na Torre Oeste de 83 376 dólares. Ambos os edifícios estão em fase de construção, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. Os proprietários podem celebrar um contrato com a empresa de gestão para manutenção posterior do imóvel, o que é especialmente conveniente para investidores e para quem adquire habitação para férias sazonais. As condições atuais e a disponibilidade de apartamentos são consultadas no departamento de vendas do promotor.

O promotor do Olympus Residence é a empresa de construção Olympus. Trata-se de um promotor relativamente jovem, mas que já se destacou com um projeto ambicioso — duas torres gémeas de quarenta andares de classe premium na primeira linha do mar. A empresa aposta em arquitetura de qualidade, infraestrutura bem pensada e localizações vantajosas. O projeto está em desenvolvimento desde 2019, com conclusão prevista para o final de 2026, o que demonstra uma abordagem de grande escala e responsável à construção. Informações detalhadas sobre o portfólio de projetos, obras anteriores e condições atuais de aquisição de imóveis estão disponíveis no site oficial da Olympus e no escritório de vendas do complexo.