One

No tranquilo e verde centro de Batumi encontra-se o ONE — um edifício residencial de classe empresarial, pensado para quem valoriza o ritmo calmo e o conforto da vida urbana. A arquitetura do complexo combina uma silhueta alta e expressiva com soluções funcionais de layout, e o ambiente ao redor oferece tudo o que é necessário a poucos minutos a pé: instituições de ensino, áreas verdes, restaurantes e lojas. A beira-mar com o calçadão e a Alameda dos Heróis, bem como os populares centros comerciais, estão a uma curta distância a pé, tornando a localização igualmente atrativa tanto para residência permanente quanto para investimento de capital. O financiamento do projeto é totalmente assumido pelo TBC Bank. O complexo recebeu o prémio European Property Awards 2025–2026 na categoria Residential Renovation/Redevelopment — uma garantia adicional de qualidade, fiabilidade e estabilidade de investimento.

Um território fechado e bem cuidado com segurança 24 horas e câmaras de videovigilância cria um ambiente seguro para residentes de todas as idades. É possível ir a pé até à praia, parques, cafés e mercearias — o bairro é totalmente consolidado e autossuficiente. Para famílias com crianças, há escolas e jardins de infância nas proximidades. A rede de transportes liga a localização a todas as partes de Batumi de forma rápida e sem transbordos. O edifício destaca-se pelo seu aspeto arquitetónico moderno e engenharia de qualidade. No interior, os residentes são recebidos por um lobby elegante, e quatro elevadores silenciosos de alta velocidade conduzem aos apartamentos. As habitações oferecem tetos de três metros, janelas panorâmicas de parede a parede e plantas bem pensadas. A infraestrutura interna inclui ginásio, parque infantil, restaurante, sky bar, terraço aberto na cobertura e piscina aquecida. Na área envolvente, foram plantadas plantas tropicais. O parque de estacionamento está equipado com estações de carregamento para veículos elétricos. O projeto distingue-se pelo custo acessível, boas perspetivas de valorização, programas de hipoteca através do TBC Bank e gestão profissional de imóveis pela ONE Development.

O endereço do complexo é Rua Tbel Abuseridze, 29. Esta é uma das zonas mais cuidadas e consolidadas de Batumi, onde a tranquila construção residencial coexiste com a proximidade ao centro empresarial da cidade, às principais artérias comerciais e zonas administrativas. A faixa costeira fica a apenas cerca de 700 metros, permitindo que o mar faça parte natural do quotidiano. A Alameda dos Heróis, o centro comercial Grand Mall, o parque urbano, vários cafés, mercados de produtos frescos e farmácias estão ao alcance de uma curta caminhada — a infraestrutura doméstica e de lazer está concentrada mesmo ao lado. O bairro verde e limpo é ideal para passeios a pé, tendo ainda uma excelente ligação com as restantes áreas da cidade. Nas proximidades encontram-se o Lago Ardagan, as Fontes Cantantes e a arena desportiva Adjarabet Arena. O ONE oferece uma combinação rara no centro de Batumi: um ambiente tranquilo e acesso imediato a todos os pontos importantes da cidade.

A área em torno do ONE formou-se como um cluster residencial consolidado, com uma história de muitos anos e toda a infraestrutura social e doméstica necessária para a vida quotidiana. A uma curta distância a pé, encontram-se escolas e jardins de infância, tornando a localização especialmente conveniente para famílias. Supermercados, mercados de produtos agrícolas, farmácias e agências bancárias distribuem-se pelas ruas adjacentes e funcionam de forma permanente. Para lazer e passeios, há vários espaços verdes disponíveis: o parque urbano, o calçadão ajardinado e o Lago Ardagan. Os amantes de desporto apreciarão a proximidade ao estádio Adjarabet Arena, e os apreciadores de lazer noturno, a proximidade das Fontes Cantantes. A restauração está representada numa vasta gama: desde pequenos cafés familiares a restaurantes de cozinha georgiana e internacional. O grande centro comercial Grand Mall satisfaz as necessidades de compras, e a Alameda dos Heróis, no centro, serve como local de eleição para passeios. Apesar da densidade de infraestruturas, o bairro permanece tranquilo e verde, criando um ambiente confortável para viver no centro de Batumi.

A apenas 120 metros do edifício passa uma das principais artérias de transporte da cidade, que proporciona uma saída rápida para qualquer ponto de Batumi. A 130 metros encontra-se uma paragem de transportes públicos, cujas linhas ligam de forma fiável o bairro ao centro, à linha costeira e aos bairros vizinhos. O porto marítimo e o teleférico Argo situam-se a cerca de três quilómetros. A estação central de autocarros interurbanos também fica a três quilómetros de distância. A estação ferroviária fica a cerca de seis quilómetros. O Aeroporto Internacional de Batumi está a sete minutos de carro, o que é especialmente conveniente para residentes e hóspedes que viajam com frequência.

O ONE é um edifício de 36 andares de classe empresarial, construído num bairro central consolidado de Batumi. A sua fachada minimalista com amplo envidraçamento panorâmico e o seu perfil alto e moderno integram-se harmoniosamente na paisagem urbana. A estrutura baseia-se numa estrutura monolítica de betão armado sobre fundação por estacas com 42 metros de profundidade, garantindo elevada resistência e estabilidade face a cargas sísmicas. O revestimento combina materiais fiáveis, camada de isolamento térmico e iluminação arquitetónica, conferindo ao edifício expressividade durante a noite. Os espaços interiores estão organizados para tornar a estadia quotidiana o mais confortável possível. O grupo de entrada com lobby está decorado num estilo contemporâneo, e todas as entradas dispõem de elementos de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A segurança 24 horas controla o perímetro fechado do terreno. Entre as principais características dos apartamentos: pé-direito até três metros, janelas panorâmicas energeticamente eficientes e plantas funcionais e sem corredores desnecessários. A circulação vertical é assegurada por quatro elevadores silenciosos de alta velocidade. O equipamento de engenharia cumpre as normas modernas e inclui sistemas de segurança contra incêndios.

O espaço exterior do ONE foi concebido como um oásis verde fechado no centro da cidade. O design paisagístico inclui composições de plantas tropicais que criam um ambiente privado e visualmente rico. Os caminhos pedonais foram traçados para que os residentes possam passear calmamente sem sair do perímetro. Na cobertura do edifício, existe um terraço aberto com vistas panorâmicas sobre a cidade, as montanhas e o mar — perfeito para passar a noite ou receber convidados. O paisagismo inclui uma piscina aquecida, disponível durante todo o ano. Para os mais pequenos, há um parque infantil com piso de segurança e equipamentos modernos. Para os adultos, existe um centro de fitness, permitindo manter a forma sem deslocações a ginásios na cidade. A zona de estacionamento situa-se no terreno e inclui estações de carregamento para veículos elétricos. Um estilo unificado de jardinagem, iluminação e mobiliário urbano cria uma imagem coesa do complexo, onde a estética e o conforto se complementam mutuamente.

As habitações no ONE foram concebidas tanto para uma residência própria confortável como para a obtenção de um rendimento estável de arrendamento. Os tetos de três metros, combinados com janelas panorâmicas energeticamente eficientes, tornam os interiores cheios de luz e ar. Aos compradores são oferecidas três opções de acabamento: estrutura bruta para remodelação própria, estrutura verde com preparação básica e apartamentos totalmente prontos chave na mão. A área das habitações varia entre 31,6 e 120 metros quadrados, abrangendo estúdios, apartamentos de um e dois quartos, bem como amplas plantas familiares. Cada apartamento dispõe de varanda ou terraço com vista para a cidade, as montanhas ou o mar. A geometria bem pensada dos espaços é igualmente adequada para viver e para arrendar. O financiamento hipotecário está disponível através do TBC Bank tanto para residentes locais como para cidadãos de outros países.

A ONE Development constrói empreendimentos com elevado retorno de investimento, combinando soluções de projeto e engenharia de primeira classe com uma compreensão profunda das necessidades do público em cada localização específica. Em três anos, a empresa lançou cinco projetos, cuja área total ultrapassa os 400 000 metros quadrados. Cada endereço é cuidadosamente desenvolvido tendo em conta as especificidades do bairro, o seu potencial de crescimento e a conjuntura atual do mercado. O promotor foi o primeiro em Batumi a realizar um projeto de renovação no âmbito da iniciativa municipal Batumi Without Dangerous Buildings. O portfólio da empresa foi distinguido com prémios internacionais: o ONE venceu os European Property Awards 2025–2026 na categoria Residential Renovation/Redevelopment, e o projeto Stay&Rent foi galardoado na categoria Mixed-Use Development. A abordagem da ONE Development baseia-se em três princípios: plantas orientadas para cenários de vida reais, arquitetura que respeita o contexto estabelecido do bairro e implementação de normas técnicas atuais. O resultado é um imóvel que se integra naturalmente no tecido urbano e mantém o seu valor a longo prazo.