Avenue by Orbi é um complexo hoteleiro premium que está a ser construído no coração da estância balnear de Batumi. O projeto combina o estatuto de apart-hotel com um espaço residencial de alto nível, oferecendo aos futuros proprietários uma oportunidade única de estar no centro da vida urbana e, ao mesmo tempo, a poucos passos da costa do Mar Negro. O edifício de 32 andares destaca-se pela arquitetura moderna e pelo seu conteúdo cuidadosamente planeado: os residentes não recebem meros metros quadrados, mas sim um serviço completo com atendimento 24 horas, segurança e videovigilância. O complexo é orientado para quem valoriza conforto, segurança e o estatuto de uma localização premium na Avenida Zhiuli Shartava.

Entre as principais vantagens do Avenue by Orbi está a localização na Alameda dos Heróis, que garante uma vista panorâmica permanente sobre o mar, sem risco de futuras construções. A praia fica a cerca de 1200 metros, permitindo desfrutar da costa sem complicações de transporte. Os residentes têm acesso a spa, centro de fitness, piscina e terraços abertos com vista panorâmica para o mar e as montanhas. A infraestrutura cuidadosamente planeada inclui cafés e restaurantes com cozinhas de vários países, lounges e uma zona comercial no próprio edifício. A segurança é garantida por vigilância e videovigilância, e o serviço inclui room service e limpeza. A construtora Orbi Group é conhecida pela sua fiabilidade e oferece aos compradores de outras cidades visitas de cortesia à Geórgia.

O complexo Avenue by Orbi está a ser construído na Avenida Zhiuli Shartava, 26 — na famosa Alameda dos Heróis em Batumi. Esta é a zona central da cidade, de onde se pode chegar à costa do mar em poucos minutos a pé. A principal vantagem da localização: a área da alameda está protegida contra futuras construções, pelo que a vista para o Mar Negro permanecerá aberta para sempre. Viver aqui significa estar no epicentro da dinâmica urbana, onde se concentram as principais infraestruturas turísticas e empresariais, e o prestígio do endereço é confirmado pelo estatuto da zona.

A infraestrutura das imediações torna o Avenue by Orbi um local autossuficiente para a vida quotidiana. A poucos minutos a pé encontram-se o hipermercado Carrefour, o Hospital de Referência e uma escola de ensino geral — tudo o que uma família com crianças precisa. Num futuro próximo, será inaugurado o renovado Estádio Dínamo, que promete ser um dos principais recintos desportivos da região balnear. Nas proximidades também existem cafés, lojas e serviços típicos da zona central de Batumi, e a alameda pedonal ao longo da costa acrescenta encanto balnear à área.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida pelas linhas de autocarro que circulam pelas ruas Bagrationi e Tbel-Abuseridze. As paragens mais próximas são servidas pelas linhas n.º 7 e n.º 16, que ligam a zona a outras partes da cidade. Para viagens para fora de Batumi, as distâncias curtas até aos principais nós são convenientes: o porto marítimo fica a cerca de 2,6 quilómetros, a estação ferroviária a pouco mais de cinco quilómetros e o aeroporto internacional a aproximadamente três quilómetros do complexo. Esta proximidade aos nós de transporte facilita tanto as viagens de negócios como as de lazer.

Avenue by Orbi é um edifício de 32 andares, projetado com uma linguagem arquitetónica atual que se tornou a imagem de marca das modernas construções de Batumi. O conteúdo interno do complexo está orientado para o formato de apart-hotel premium: os residentes têm ao seu dispor parque de estacionamento multinível, centro de fitness, piscina e spa. No local funcionam restaurantes e cafés com cozinha internacional, lounges e amplos terraços abertos com vistas urbanas e marítimas. Para as famílias, existem parques infantis. A segurança 24 horas e a videovigilância garantem a proteção, enquanto o room service, a receção e a limpeza dos apartamentos criam uma atmosfera de hotel cinco estrelas.

A área exterior do Avenue by Orbi foi organizada tendo em conta o estatuto de apart-hotel premium. Os terraços abertos com vista panorâmica para o mar e as montanhas tornam-se uma extensão natural do espaço habitacional, permitindo aos residentes desfrutar do clima de Batumi em qualquer época do ano. A infraestrutura interna inclui zonas de lazer, parques infantis e elementos paisagísticos que criam um ambiente confortável para passeios e lazer. O parque de estacionamento multinível resolve a questão dos automóveis, libertando o espaço ao nível do solo para zonas pedonais ajardinadas e áreas verdes.

Os apartamentos no Avenue by Orbi são oferecidos numa gama de áreas entre 26 e 73 metros quadrados, permitindo escolher uma opção tanto para lazer privado como para investimento. Estão disponíveis unidades com estrutura bruta e com reparação completa — o futuro proprietário pode concretizar o seu próprio projeto de design ou mudar-se para uma casa pronta imediatamente após a entrega. O pé-direito é de 2,9 metros, acrescentando amplitude e luminosidade ao espaço. A construção decorre desde 2023 e a conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2026. A construtora Orbi Group oferece aos potenciais compradores de outros países a possibilidade de uma visita de cortesia gratuita à Geórgia para conhecer o imóvel e formalizar o negócio.

O Avenue by Orbi está a cargo da Orbi Group — uma das mais notáveis empresas de construção da Geórgia, cujo portfólio inclui tanto imóveis concluídos como em construção. A promotora consolidou-se no mercado imobiliário de Batumi e não só, oferecendo projetos que combinam soluções arquitetónicas modernas com um modelo operacional de apart-hotéis cuidadosamente planeado. Para clientes estrangeiros, a empresa organizou um programa de viagens de cortesia: os futuros proprietários podem visitar a Geórgia gratuitamente para avaliar pessoalmente o imóvel, descansar e, se necessário, formalizar a compra no local. As condições detalhadas de comercialização, plantas atualizadas e preços estão disponíveis no site oficial da Orbi Group e nos departamentos de vendas.