Batumi View

«Batumi View» é um complexo multifuncional premium da «Recan Group Georgia», localizado em Batumi a apenas vinte metros da beira-mar. O projeto reúne três edifícios: dois residenciais de onze andares com terraços em cascata voltados para a costa e um hotel central de treze andares. Das janelas dos apartamentos, abrem-se vistas panorâmicas para o mar e as montanhas. A zona é predominantemente composta por moradias, com baixa densidade, ar puro e ruído mínimo — sendo que o trajeto até o aeroporto não ultrapassa um quilómetro. O complexo residencial oferece apartamentos com acabamento total e mobiliados, bem como serviços de gestão imobiliária para quem planeia arrendar a habitação.

A principal vantagem do «Batumi View» é a localização: o mar e a praia começam literalmente a vinte metros do complexo. O tranquilo bairro de moradias elimina o ruído urbano, enquanto o aeroporto permanece a uma curta distância a pé. A infraestrutura interna é pensada ao pormenor: estacionamento subterrâneo e para visitantes, segurança 24 horas com videovigilância, serviço de concierge, lojas próprias, farmácias e cafés nos rés-do-chão. No hotel do complexo — restaurantes no terraço, spa, ginásio e piscina. Os apartamentos são entregues com renovação completa e mobiliados, permitindo a mudança imediata após a compra. Um bónus adicional é a possibilidade de entregar o imóvel à administração de uma empresa de gestão.

O complexo situa-se em Batumi, na Rua Lech e Maria Kaczyński, n.º 8. É a zona costeira da cidade com construções de moradias de baixa altura e baixa densidade. O centro de Batumi fica a cerca de quatro quilómetros. O novo boulevard encontra-se nas imediações, proporcionando fácil acesso à zona pedonal ao longo da costa. A distância até à praia é de apenas vinte metros, tornando o complexo um dos mais próximos do mar nesta área. O aeroporto fica aproximadamente a um quilómetro: o trajeto até lá leva apenas alguns minutos, mas o ruído da infraestrutura aeroportuária é praticamente impercetível graças à orientação favorável dos edifícios e ao carácter da envolvente.

A área ao redor do «Batumi View» caracteriza-se por uma atmosfera tranquila, quase de resort. As casas do tipo moradia formam um ambiente de baixa densidade, sem edifícios altos dominantes. A uma curta distância a pé — vários pequenos supermercados, cafés acolhedores e salões de beleza. A infraestrutura social mais importante fica a alguma distância: até à escola, hospital infantil republicano e jardim de infância são pelo menos um quilómetro. No entanto, o complexo compensa a distância com as suas próprias instalações nos rés-do-chão — farmácia, lojas, estabelecimentos de restauração. A proximidade do novo boulevard permite aos residentes desfrutar de um passeio à beira-mar, e a praia a vinte metros torna-se uma extensão natural da área envolvente do edifício.

A acessibilidade de transportes do «Batumi View» é definida por dois pontos-chave: o centro de Batumi fica a quatro quilómetros, cerca de dez a quinze minutos de carro, e o aeroporto internacional — a apenas um quilómetro do complexo. A Rua Lech e Maria Kaczyński liga a zona às principais artérias da cidade. A proximidade do aeroporto é especialmente conveniente para investidores e para quem adquire um apartamento para residência sazonal: o trajeto do terminal até casa não leva mais de cinco minutos. Os transportes públicos circulam pelas ruas adjacentes, garantindo ligação ao centro e a outras zonas de Batumi. Para os proprietários de automóveis, há estacionamento subterrâneo e lugares de estacionamento para visitantes no complexo.

O «Batumi View» foi construído com tecnologia de estrutura monolítica de concreto armado, as paredes são em bloco de pedra-pomes. Três edifícios de altura variável — de onze a treze andares — formam um conjunto arquitetónico orientado para o panorama marítimo. O pé-direito nos apartamentos é de 2,77 metros, o que acrescenta espaço e leveza aos interiores. As infraestruturas incluem eletricidade, abastecimento de água, gás natural e rede de esgoto central. Todos os 870 apartamentos do complexo são entregues com acabamento total e mobiliados. As áreas variam entre 32,63 e 78,29 metros quadrados — plantas compactas, mas bem pensadas, que atendem aos padrões modernos. As entradas estão equipadas com elevadores. O complexo está totalmente concluído: a construção decorreu do início de 2018 ao primeiro trimestre de 2023, todos os três blocos foram entregues e estão prontos para ocupação.

O terreno do «Batumi View» é fechado e bem cuidado. O complexo dispõe de estacionamento subterrâneo para residentes e parques de estacionamento para visitantes. A segurança 24 horas e o sistema de videovigilância garantem a proteção. Nos edifícios residenciais funciona um serviço de concierge, com serviços de limpeza de apartamentos e manutenção técnica disponíveis. Os rés-do-chão são dedicados a espaços comerciais: lojas, farmácias, cafés. O edifício central do hotel acrescenta riqueza infraestrutural: aqui encontram-se restaurantes em terraço aberto, spa, ginásio e piscina. Os dois edifícios residenciais têm terraços em cascata próprios que descem em direção ao mar — oferecendo vista para a costa e para a cordilheira. O perímetro fechado do terreno forma um espaço privado, livre de estranhos.

Os apartamentos no «Batumi View» são vendidos à vista; a possibilidade de parcelamento é discutida individualmente com o promotor. Estão à venda apartamentos com área entre 32 e 78 metros quadrados — prontos para habitar, com renovação completa e mobiliados. Os preços começam a partir de 94 528 dólares por um apartamento no bloco B; nos blocos A e C, o valor mínimo é de 96 261 e 95 029 dólares, respetivamente. Os três edifícios estão disponíveis para compra e totalmente construídos. Os investidores podem contar com rendimento de arrendamento: o complexo oferece serviços de uma empresa de gestão que assume a administração do imóvel. Condições de venda detalhadas, preços atuais e plantas estão disponíveis no site oficial do projeto.

O «Batumi View» é um projeto da empresa «Recan Group Georgia», que se destacou no mercado da construção da Geórgia. O promotor realizou o complexo entre 2018 e 2023, concluindo todos os três edifícios nos prazos previstos. A carteira da empresa inclui projetos de imóveis residenciais e multifuncionais. O projeto foi executado com tecnologia de estrutura monolítica de concreto armado com recurso a bloco de pedra-pomes, garantindo durabilidade e eficiência energética dos edifícios. O promotor continua a acompanhar o complexo após a entrega: no terreno funcionam os serviços previstos no conceito do projeto, e a empresa de gestão ajuda os proprietários com o arrendamento e a manutenção dos apartamentos. Saiba mais sobre outros empreendimentos da «Recan Group Georgia» na página oficial do promotor.