Renovation Group Ul Konstantina Leselidze 8

O novo complexo residencial na Rua Konstantin Leselidze, 8, é um edifício moderno de oito andares em um dos bairros mais pitorescos de Batumi. O projeto consiste em uma construção monolítica de concreto armado, iniciada no quarto trimestre de 2024; a conclusão está prevista para o final de 2026. Os apartamentos são entregues no estado «estrutura bruta (white frame)», proporcionando aos futuros proprietários liberdade na escolha de soluções de layout e materiais de acabamento. O complexo é voltado para quem busca equilíbrio entre a agitação urbana e o ritmo tranquilo à beira-mar. A arquitetura minimalista, as soluções estruturais confiáveis e a localização estratégica tornam este edifício uma excelente opção tanto para moradia permanente quanto para investimento.

A principal vantagem do complexo é sua localização no centro histórico de Batumi, em uma rua com rico contexto cultural. O acesso a pé ao calçadão, cafés, restaurantes e lojas dispensa os moradores do uso diário de transporte. A tecnologia construtiva monolítica de concreto armado garante alta resistência sísmica e durabilidade do edifício. A presença de elevador torna o edifício de oito andares confortável para pessoas de todas as idades. Os apartamentos são entregues sem acabamento — uma vantagem para quem deseja realizar seu próprio projeto de design sem pagar a mais por soluções padrão da construtora. Os preços começam a partir de 28 747 dólares, tornando o complexo atrativo para um amplo leque de compradores.

O complexo residencial está situado em Batumi, na Rua Konstantin Leselidze, número 8. Esta parte da cidade pertence ao centro histórico e caracteriza-se por uma ocupação densa, porém acolhedora. As coordenadas do imóvel — 41.816° de latitude norte, 41.776° de longitude leste — situam-no em uma zona com excelente conectividade a pé. A distância até a costa do Mar Negro é de poucos minutos de caminhada tranquila. Nas proximidades concentram-se as principais atrações urbanas: a Avenida de Batumi, a Praça Piazza, o teatro e numerosos exemplares da arquitetura dos séculos XIX–XX. A localização é igualmente conveniente tanto para uma vida turística tranquila quanto para o dia a dia do morador urbano.

A Rua Konstantin Leselidze é uma das mais antigas de Batumi, onde se entrelaçam tradições arquitetônicas georgianas, turcas e europeias. A poucos passos do complexo há estabelecimentos gastronômicos para todos os gostos: desde khinkalis familiares até restaurantes de culinária mediterrânea. Bares de vinho, cafeterias e confeitarias formam uma paisagem urbana vibrante e acolhedora. Os amantes da cultura têm à disposição o Museu Arqueológico de Batumi e espaços de exposição. As áreas verdes — a avenida com plátanos centenários e o parque à beira-mar — criam um microclima agradável. Aqui é igualmente bom passear à noite com as crianças ou começar a manhã com uma xícara de café em um terraço ao ar livre.

A acessibilidade de transporte do complexo é determinada por sua localização central. As principais rotas de transporte público passam nas imediações, conectando o bairro a outras partes de Batumi. A estação ferroviária e a rodoviária ficam a uma curta distância de carro, o que é conveniente para quem planeja viajar pela Geórgia. O Aeroporto Internacional de Batumi David Agmashenebeli está localizado a aproximadamente 7–8 quilômetros ao sul da cidade; o trajeto leva cerca de 15–20 minutos de carro ou táxi. A rede desenvolvida de ruas urbanas e a disponibilidade de soluções de estacionamento tornam o automóvel particular um complemento conveniente, embora os moradores possam atender às necessidades diárias sem ele — mercados, farmácias e agências bancárias estão a poucos minutos a pé.

O edifício de oito andares é construído com tecnologia monolítica de concreto armado — um padrão moderno que garante resistência e estabilidade estrutural. Um elevador de passageiros proporciona fácil acesso a todos os pavimentos. Os apartamentos são entregues aos compradores no estado «estrutura bruta (white frame)»: as obras básicas de construção estão concluídas, mas o acabamento final fica por conta do proprietário. Isso permite adaptar a moradia às preferências pessoais — desde interiores minimalistas até soluções clássicas. O projeto prevê pé-direito ideal, criando uma sensação de amplitude e favorecendo a circulação natural do ar. As redes de infraestrutura foram projetadas considerando as exigências modernas de eficiência energética e conforto. O edifício integra-se organicamente à ocupação histórica, sem comprometer o conjunto arquitetônico existente.

A área externa do complexo foi projetada com base nos princípios da vida urbana confortável. A entrada principal é decorada em estilo moderno e minimalista, com área de espera e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Estão previstos elementos de jardinagem que suavizam a paisagem urbana e criam sombra nos meses quentes. O entorno do edifício será equipado com iluminação externa para retorno seguro durante a noite. Um sistema organizado de coleta de resíduos mantém a limpeza e a ordem. O paisagismo leva em conta as particularidades do clima de Batumi — subtropical úmido —, utilizando materiais resistentes às intempéries. O espaço público em frente ao edifício forma uma zona de amortecimento natural entre a moradia privativa e o ambiente urbano movimentado.

As vendas de apartamentos no complexo já estão abertas. O preço inicial começa a partir de 28 747 dólares americanos. A construção está em andamento desde o final de 2024, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026 — os compradores podem contar com a entrega das chaves no prazo estipulado. A construtora Renovation Group oferece condições transparentes de negociação: os apartamentos são vendidos sem acabamento, o que está refletido no preço final e evita acréscimos ocultos. É possível adquirir o imóvel diretamente da incorporadora — isso reduz os custos de transação e simplifica a documentação. O imóvel é adequado tanto para moradia própria quanto para posterior locação: o centro de Batumi é tradicionalmente procurado por turistas e inquilinos de longo prazo.

A construção está a cargo da empresa Renovation Group — uma incorporadora com experiência em projetos residenciais na Geórgia. A construtora segue os princípios da construção por etapas: a tecnologia monolítica de concreto armado e o controle em todas as fases garantem a conformidade com a documentação do projeto. A empresa tem como foco criar moradias que combinem preço acessível, solidez estrutural e localização conveniente. A escolha do centro histórico de Batumi para este projeto demonstra o compromisso da incorporadora em trabalhar com localizações urbanas emblemáticas. O sistema de vendas transparente e os prazos de entrega fixos consolidam a reputação da Renovation Group como um participante responsável no mercado imobiliário.