Mountain Estates

Mountain Estates é um condomínio intimista de seis moradias independentes de dois pisos, localizado na aldeia de Khala, perto de Batumi. O projeto destina-se a quem valoriza a privacidade e o espaço: cada residência ocupa 315 m² de área habitável e foi construída com tecnologia de estrutura monolítica de betão armado, garantindo resistência e durabilidade. A construção está totalmente concluída e todas as villas foram entregues no segundo trimestre de 2025, estando prontas para ocupação imediata. O condomínio oferece o formato de casa suburbana com terreno próprio, mantendo a comodidade de acesso às infraestruturas urbanas de Batumi.

A principal mais-valia do Mountain Estates é o formato de villas independentes, que proporciona aos residentes privacidade absoluta sem os compromissos típicos dos edifícios de apartamentos. Cada residência de 315 m² oferece liberdade de soluções de layout, facilitada pelo acabamento em «estrutura bruta». A tecnologia monolítica de betão armado garante elevada resistência e segurança sísmica. O condomínio já está em funcionamento, eliminando os riscos de obras inacabadas. O pátio paisagístico e o estacionamento ao ar livre complementam o conforto habitacional. A localização no sopé da montanha combina ar puro e tranquilidade com a proximidade do litoral do Mar Negro.

O condomínio Mountain Estates está situado na aldeia de Khala, na periferia oriental da aglomeração de Batumi. Esta zona caracteriza-se por edifícios baixos e terreno montanhoso que gradualmente dá lugar a encostas. A localização é atrativa para quem procura um equilíbrio entre o ritmo tranquilo suburbano e o acesso a uma dinâmica cidade costeira. A aldeia pertence ao município de Khelvachauri, uma das áreas de maior crescimento nos arredores de Batumi. A proximidade de paisagens naturais cria uma sensação de isolamento, embora toda a infraestrutura quotidiana essencial permaneça facilmente acessível.

Os arredores da aldeia de Khala formam uma pitoresca paisagem pré-montanhosa com abundante vegetação, típica da região da Adjara. A área em redor do condomínio é maioritariamente composta por moradias particulares, criando um ambiente calmo e intimista, sem edifícios altos densos. O relevo montanhoso oferece vistas panorâmicas a partir das janelas das residências e proporciona proteção natural contra o vento. Ao mesmo tempo, a costa do Mar Negro, com as suas praias, passeio marítimo e infraestrutura de lazer, encontra-se a uma distância confortável para passeios regulares. Nas proximidades existem mercearias, farmácias e outros estabelecimentos de uso quotidiano.

A acessibilidade do Mountain Estates é garantida por uma rede de estradas que ligam a aldeia de Khala aos bairros centrais de Batumi e às principais vias da região. O tempo de viagem até ao centro da cidade de carro permite usufruir de todas as oportunidades da capital da Adjara — desde bairros de negócios até à faixa costeira — sem necessidade de residir em zonas densamente povoadas. As rotas de transporte público ligam a aldeia a Batumi, oferecendo uma alternativa para as deslocações. A proximidade das principais estradas proporciona acesso conveniente a Tbilisi e à fronteira turca.

Cada uma das seis villas do Mountain Estates foi projetada como uma residência independente de 315 m². A disposição em dois pisos permite uma setorização lógica do espaço: zonas de dia e de noite, áreas técnicas e espaços de lazer. A tecnologia de construção monolítica de betão armado confere à estrutura excecional rigidez e resistência a agentes externos, aspeto particularmente relevante para uma região de clima variável. As villas são entregues em «estrutura bruta», o que dá liberdade de escolha de materiais e estilo de acabamento final, permitindo concretizar um projeto de interiores personalizado. Cada moradia dispõe de um lugar de estacionamento no parque exterior do condomínio.

O terreno do condomínio Mountain Estates foi organizado de acordo com princípios modernos de arquitetura paisagista. O pátio paisagístico funciona como espaço comum para os moradores: inclui espaços verdes com espécies vegetais locais adaptadas ao clima subtropical da Adjara, percursos pedonais e zonas de lazer. O paisagismo integra harmoniosamente a arquitetura das villas no contexto natural da paisagem pré-montanhosa. O estacionamento ao ar livre está integrado na disposição geral do terreno sem comprometer a estética ou as áreas verdes.

As seis villas do condomínio Mountain Estates estão em regime de habitação pronta — a construção está concluída e as unidades foram entregues no segundo trimestre de 2025. Isto significa que o comprador pode inspecionar a villa antes da compra e iniciar o acabamento final imediatamente após a formalização do negócio. O valor inicial de cada residência começa a partir de 315 000. As vendas são feitas diretamente pelo promotor Romi Contruction, eliminando comissões de intermediários e simplificando o processo. Cada villa é vendida como imóvel independente com o respetivo terreno.

O promotor do projeto Mountain Estates é a construtora Romi Contruction. A empresa especializa-se em projetos de habitação unifamiliar na região de Batumi, com foco em moradias e villas particulares. A experiência da empresa, aliada à utilização de tecnologias modernas — como a construção monolítica de betão armado — permite criar imóveis que cumprem os padrões atuais de qualidade e durabilidade. A entrega atempada do condomínio comprova a fiabilidade do promotor e a sua capacidade de concretizar os projetos nos prazos previstos.