New Mall Rustavi

New Mall Rustavi é um moderno edifício residencial de treze andares, localizado em Rustavi, na Rua Besik Kapanadze. O projeto foi realizado entre 2022 e 2024 e consiste num edifício monolítico de pórtico com estacionamento subterrâneo. O prédio conta com 88 apartamentos com áreas de 59 a 189,2 metros quadrados. As habitações são entregues em estado de estrutura preta ou estrutura verde, dando aos futuros proprietários liberdade na escolha dos layouts e acabamentos. O complexo está totalmente equipado com infraestruturas urbanas e pronto para habitação.

A principal vantagem do New Mall Rustavi é que o edifício está pronto: a construção foi concluída no primeiro trimestre de 2024 e os apartamentos estão disponíveis para compra imediata. A tecnologia monolítica de pórtico garante elevada resistência sísmica e durabilidade da estrutura. O estacionamento subterrâneo livra os moradores da preocupação de encontrar lugar para o carro. Os apartamentos têm metragens generosas — de 59 a 189,2 m² — adequados tanto para casais como para famílias numerosas. A variedade de opções de acabamento (estrutura preta e estrutura verde) permite que cada um adapte o espaço ao seu gosto e orçamento.

O complexo situa-se em Rustavi, na Rua Besik Kapanadze, n.º 1 — numa das zonas da cidade em franca renovação. Rustavi está localizada a apenas 25 quilómetros a sudeste de Tbilisi, e é possível chegar à capital em 20–30 minutos de carro. A proximidade das principais vias de transporte torna a localização conveniente para quem trabalha ou estuda em Tbilisi, mas prefere um ritmo de vida mais calmo. A infraestrutura do bairro está em ativo desenvolvimento, e o próprio complexo ocupa uma posição vantajosa com boa acessibilidade de transportes.

Os arredores do New Mall Rustavi combinam habitação com um ambiente comercial em crescimento. A poucos minutos a pé encontram-se mercearias, farmácias, agências bancárias e serviços domésticos. A infraestrutura interna do complexo inclui uma zona de lazer para descanso e um parque infantil, algo especialmente apreciado por famílias com crianças. Rustavi é conhecida pelos seus parques e zonas verdes, e o famoso Parque Florestal de Rustavi fica a poucos minutos de carro, oferecendo oportunidades para passeios e atividades ao ar livre.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida pela rede de itinerários urbanos de Rustavi e pela ligação interurbana a Tbilisi. A viagem de carro até à capital demora cerca de 20–30 minutos, permitindo aos residentes conciliar a vida em Rustavi com o trabalho na região metropolitana sem dificuldades. Dentro da cidade circulam autocarros e táxis colectivos que ligam a Rua Besik Kapanadze ao centro de Rustavi e a outros bairros. Para os proprietários de veículos particulares, está disponível um estacionamento subterrâneo diretamente no edifício do complexo.

O New Mall Rustavi foi construído com tecnologia monolítica de pórtico, que garante a fiabilidade e resistência do edifício às cargas. Treze pisos albergam 88 apartamentos, cujas áreas variam entre os compactos 59 e os espaçosos 189,2 m². As habitações são entregues aos proprietários em estado de estrutura preta ou estrutura verde — ambas as opções permitem liberdade de acabamento final de acordo com um projeto individual. O edifício possui elevador e todas as infraestruturas necessárias: gás, canalização, eletricidade e rede de esgotos central. O complexo dispõe de estacionamento subterrâneo, resolvendo a questão do estacionamento dos automóveis.

A área envolvente do New Mall Rustavi foi projetada tendo em conta as necessidades dos moradores de todas as idades. No pátio foi criada uma zona de lazer onde se pode passar tempo ao ar livre sem sair do complexo. Para as crianças existe um parque infantil moderno com piso seguro. O estacionamento subterrâneo permite libertar o espaço à superfície dos automóveis, tornando o pátio mais verde e confortável para os peões. A área é ajardinada e os passeios pedonais garantem acesso cómodo a todas as zonas funcionais.

Todos os 88 apartamentos do New Mall Rustavi estão disponíveis para aquisição a partir da data de conclusão do edifício em 2024. A área das unidades disponíveis varia entre 59 e 189,2 m², abrangendo um amplo leque de necessidades: desde estúdios a residências com vários quartos. O preço inicial de um apartamento é de 59 000 dólares americanos. Os compradores podem escolher a opção de acabamento: estrutura preta (preparação básica) ou estrutura verde (com distribuição das redes técnicas). O promotor oferece vendas diretas sem intermediários. O edifício está totalmente pronto para habitação.

O projeto New Mall Rustavi foi realizado pela empresa Rustaveli Development — um promotor com experiência no mercado imobiliário georgiano. A empresa especializa-se na construção de conjuntos habitacionais em formato monolítico de pórtico, dando atenção à qualidade dos materiais e ao cumprimento dos prazos de entrega. A construção deste complexo decorreu do primeiro trimestre de 2022 ao primeiro trimestre de 2024 — o edifício foi entregue exatamente dentro do prazo. A Rustaveli Development acompanha os clientes em todas as fases do negócio, garantindo a transparência na documentação.