Dreamland Oasis

Dreamland Oasis — um amplo complexo residencial em Chakvi, onde a arquitetura de escala turística encontra o conforto bem pensado da vida quotidiana. Vinte edifícios independentes, de três a dezoito andares, formam uma silhueta expressiva na costa do Mar Negro. O complexo combina blocos residenciais e hoteleiros, criando um ambiente onde convivem igualmente a habitação de longa duração e o turismo de curta temporada. O aspeto arquitetónico não tem ruído visual: fachadas rítmicas, proporções equilibradas e envidraçados panorâmicos trabalham para uma perceção coesa, onde o mar continua a ser o principal destaque visual.

O complexo destaca-se pelas vistas panorâmicas para a costa do Mar Negro e a vegetação circundante. Entre os méritos está a sua própria linha de praia com 500 metros de extensão — uma margem equipada com uma ampla faixa para lazer. O conjunto de infraestruturas é impressionante: quatro piscinas, parque aquático, três restaurantes, bares, cafés, discoteca, SPA, campos desportivos e jardim de infância. Os edifícios altos estão equipados com elevadores silenciosos de alta velocidade, os átrios e áreas comuns são decorados num estilo premium. Segurança 24 horas e sistema de videovigilância cobrem todo o perímetro. Os apartamentos são entregues com renovação completa, os tetos atingem 2,8 m e o envidraçado economizador de energia reduz a perda de calor. Os investidores têm acesso a hipoteca junto do banco parceiro.

O complexo residencial Dreamland Oasis está localizado na vila de Chakvi, na Rua Batumskaya, 16. Esta é a zona costeira da região da Adjara, situada entre Batumi e Kobuleti. As coordenadas do local são 41.72098813° N, 41.7274763° E. A vila de Chakvi é conhecida pelo seu clima subtropical ameno, abundância de vegetação e proximidade ao mar. A distância ao centro de Batumi é de cerca de 12 quilómetros, a viagem de carro demora menos de meia hora. O Aeroporto Internacional de Batumi pode ser alcançado em cerca de 40 minutos. A localização combina a tranquilidade de uma vila turística com a conetividade de transportes, permitindo acesso rápido ao ambiente urbano.

Os arredores do complexo são moldados pela paisagem da costa do Mar Negro: vegetação subtropical, bosques de eucalipto e plantações de chá, pelas quais Chakvi é famosa. A poucos minutos a pé encontra-se um supermercado que satisfaz as necessidades básicas do dia a dia. Nas imediações — habitações privadas de tipo turístico, pequenos cafés e lojas. O contexto natural é complementado pela proximidade ao mar: a praia equipada do complexo estende-se por meio quilómetro. A zona mantém a atmosfera de uma pacata localidade marítima, sem estar sobrecarregada pela agitação urbana, mas também não isolada da civilização — toda a infraestrutura necessária está ao alcance.

A acessibilidade de transportes do complexo é assegurada por várias rotas. A meio quilómetro encontra-se a estação ferroviária «Chakvistskali», de onde se pode viajar ao longo da costa ou para o interior da região. A paragem de autocarro mais próxima fica a cerca de 12 minutos a pé. Aqui circulam os autocarros n.º 6, bem como as ligações interurbanas «Batumi – Jikhanjuri» e «Batumi – Kobuleti». Os táxis de rota fixa incluem os números 27, 40, 40a, 200, 333, 340, 440 e as direções «Batumi – Kobuleti», «Batumi – Ozurgeti», «Batumi – Poti» e «Zugdidi – Batumi». Os intervalos atingem os 6 minutos. Para os automobilistas é cómodo: a saída para a estrada que liga Chakvi a Batumi fica a três minutos de carro.

Dreamland Oasis representa um território de formato misto, onde vinte edifícios de diferentes alturas — desde construções de três andares a torres de dezoito andares — formam um conjunto arquitetónico subordinado à lógica do ritmo turístico. A tecnologia de construção em betão armado monolítico com pórtico garante resistência às cargas climáticas e durabilidade das estruturas. A base de engenharia inclui comunicações centralizadas: fornecimento ininterrupto de eletricidade, abastecimento de água e gás natural, bem como rede de esgotos central. As entradas são projetadas com acesso sem barreiras. Elevadores silenciosos de alta velocidade importados servem as secções altas. O sistema de proteção contra incêndios é automatizado e cumpre as normas internacionais. O complexo foi concebido para que as soluções de engenharia permaneçam discretas na vida quotidiana, sem perturbar a atmosfera de descanso e conforto.

O território do Dreamland Oasis está organizado como um espaço recreativo autossuficiente. Três piscinas ao ar livre e um complexo aquático coberto são complementados por um parque aquático de grande escala. Para lazer em família, existem zonas de jogos com serviço de animação e um jardim de infância. Os campos desportivos estão equipados com aparelhos de ginástica e o SPA oferece programas de bem-estar. A infraestrutura gastronómica inclui três restaurantes, bares, cafés e uma discoteca. A praia equipada com 500 metros de extensão faz parte do complexo. O paisagismo, as alamedas para passeio, as pistas de corrida e ciclismo formam a estrutura verde do território. O parque de estacionamento à superfície tem capacidade para um número significativo de veículos. O sistema de videovigilância e a segurança funcionam 24 horas por dia, cobrindo todas as entradas, zonas exteriores e áreas verdes.

No Dreamland Oasis estão disponíveis quartos de hotel e apartamentos. As áreas variam desde estúdios compactos de 34 m² até espaçosas tipologias de quatro assoalhadas que atingem 143 m². Os tetos com 2,8 m de altura expandem visualmente o espaço e conferem leveza aos ambientes. Todos os apartamentos são entregues com renovação completa: o acabamento final já está realizado, eliminando a necessidade de obras brutas e permitindo começar imediatamente a mobilar. Os vidros duplos economizadores de energia reduzem a perda de calor e o ruído exterior. Das varandas sem envidraçado abrem-se vistas panorâmicas para o Mar Negro. Os sistemas de engenharia estão ligados às redes de utilidades urbanas e foram dimensionados para uma operação de longa duração. No total, o complexo possui 320 quartos de hotel e 680 apartamentos. Parte dos edifícios já foi entregue, outros encontram-se em fase de construção.

A Sak Tur Kurort opera no mercado imobiliário desde 2007, especializando-se em projetos de ciclo completo — desde o conceito até à operação. A empresa segue um modelo de controlo fechado: o projeto, as soluções de construção e o acompanhamento subsequente são realizados sem recorrer a subcontratados externos. Isto reduz o risco de desvios técnicos e ajuda a cumprir a lógica arquitetónica definida. A prioridade é a precisão da engenharia, os materiais fiáveis e a sustentabilidade tecnológica dos empreendimentos. O apoio continua mesmo após a entrega do edifício. A Sak Tur Kurort não segue tendências visuais, apostando no cálculo e na prática. Esta abordagem permitiu ao promotor alcançar uma posição estável e manter-se fiel à estratégia escolhida ao longo de muitos anos.