Modern Ultra

Modern Ultra — um novo complexo residencial em Batumi, localizado na Rua Demetre Tavdadebuli, 48. Este edifício de 25 andares, construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, combina design europeu moderno com soluções de layout bem pensadas. O projeto foi criado para apreciadores do conforto urbano que valorizam tanto a proximidade do mar quanto a infraestrutura diversificada do bairro. O complexo oferece 83 apartamentos com áreas de 30 a 208,8 m² — desde estúdios compactos até espaçosos apartamentos familiares. A construção começou no primeiro trimestre de 2024 e a conclusão está prevista para o início de 2027.

Entre os principais pontos fortes do Modern Ultra estão a localização privilegiada a apenas 750 metros da costa do Mar Negro e a excelente acessibilidade de transportes. As habitações são construídas com materiais de alta qualidade e tecnologias de ponta, adaptadas ao clima local. As paredes de tijolo garantem um isolamento térmico e acústico eficaz, enquanto as janelas de metal-plástico com vidros duplos mantêm um microclima confortável. O complexo dispõe de elevador de passageiros, estacionamento subterrâneo com 55 vagas, videovigilância 24 horas e uma área externa bem cuidada. A diversidade de opções de acabamento — desde a estrutura bruta até «pronta para morar» — permite que cada comprador realize as suas próprias ideias de design.

O complexo residencial está situado na Rua Demetre Tavdadebuli, num dos bairros tranquilos, mas em rápido desenvolvimento, de Batumi. A distância até ao mar é de 750 metros, o que permite chegar à praia a pé em poucos minutos. A 110 metros passa uma movimentada autoestrada que liga a localização aos pontos-chave da cidade. O bairro caracteriza-se por um ambiente ecológico favorável, abundância de áreas verdes e uma construção harmoniosa de média altura. O famoso teleférico «Argo» e o seu miradouro adjacente com vista panorâmica da cidade e do mar ficam a 860 metros do complexo, tornando-os facilmente acessíveis para passeios e lazer.

A infraestrutura do bairro cobre todas as necessidades do dia a dia. Nas imediações funcionam agências bancárias, supermercados, lojas 24 horas, cafés, coffee shops, bares, pizzarias e restaurantes. Num raio de 500 metros — clínica dentária, centro médico, farmácias, mercado, complexo desportivo, centro empresarial e o centro comercial Batumi Plaza. A apenas um quilómetro — o parque «6 de Maio», cinema ao ar livre, delfinário, jardim zoológico e o Aquário de Batumi. O Hospital Republicano fica a um quilómetro e meio. Para famílias com crianças, é importante a proximidade de instituições de ensino: Escola N.º 4 a cinco minutos a pé, jardim de infância «Hakuna Matata», ginásio «Século XXI», Escolas N.º 3, N.º 7, escola de música e escola em homenagem a Santo André — num raio de um quilómetro.

A acessibilidade de transportes do Modern Ultra é uma das suas maiores vantagens. A paragem mais próxima do autocarro n.º 1a e da carrinha n.º 49 fica a 20 metros do complexo. A 110 metros, na Rua Ilia Chavchavadze, encontra-se uma paragem onde, com intervalos de 15 minutos, circulam os autocarros n.º 2, n.º 2a, n.º 6, n.º 8, n.º 12, n.º 12a, n.º 16, bem como as carrinhas n.º 40a, n.º 77, n.º 88, n.º 118, n.º 119, n.º 145, n.º 202 e rotas suburbanas. A antiga estação rodoviária fica a menos de um quilómetro. O terminal de autocarros «Metro» fica a 3 quilómetros, a estação rodoviária central e a estação ferroviária «Batumi-Passageiros» a 4 quilómetros. O Aeroporto Internacional de Batumi está a 6 quilómetros, e o porto marítimo a pouco mais de um quilómetro, o que abre amplas possibilidades para viagens.

Modern Ultra — é um edifício de 25 andares sobre fundação monolítica com estrutura de pórtico, garantindo resistência e durabilidade. A fachada destaca-se pela iluminação arquitetónica elegante, que confere ao edifício uma aparência expressiva durante a noite. Os apartamentos estão equipados com varandas abertas com guarda-corpos em vidro temperado e janelas de metal-plástico com vidros duplos. As paredes interiores são de tijolo, garantindo um isolamento acústico e térmico eficaz. Um elevador de passageiros liga todos os andares. Cada apartamento dispõe de abastecimento de água, eletricidade e saneamento. O edifício está equipado com modernos sistemas de combate a incêndio e interfones. As áreas comuns e halls são revestidos com materiais de qualidade, e a iluminação bem planeada realça o interior moderno e elegante.

A área externa do Modern Ultra foi projetada tendo em conta o conforto de todas as categorias de moradores. As entradas e os caminhos do pátio estão adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. No pátio existem parques infantis com revestimento de segurança e zonas de lazer com bancos e quiosques. As zonas funcionais são separadas por áreas verdes e arbustos, conferindo ao terreno um aspeto cuidado. Os passeios em lajes e as vias asfaltadas garantem uma circulação confortável. À noite, o pátio é iluminado por candeeiros de rua. No primeiro piso do edifício existem espaços comerciais para infraestruturas e serviços. O sistema de videovigilância 24 horas cobre o perímetro e as zonas interiores, garantindo segurança. Para os automobilistas, existe um parque de estacionamento subterrâneo com 55 vagas e lugares para visitantes.

O Modern Ultra oferece 83 apartamentos com áreas entre 30 e 208,8 m², permitindo escolher uma opção tanto para residência individual como para família. Os compradores têm à disposição três tipos de acabamento: estrutura bruta, estrutura branca e apartamento totalmente pronto «pronta para morar». Esta abordagem dá liberdade na criação do interior — desde a renovação completa até à mudança imediata. As janelas oferecem vistas sobre Batumi, acrescentando uma sensação de espaço e luz. É possível adquirir o imóvel a pronto ou através de hipoteca do TBC Bank. O preço inicial — a partir de 48 640 dólares americanos. A construção decorre desde o primeiro trimestre de 2024, com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027.

A construtora do Modern Ultra é a Save Development — uma empresa privada com experiência de ciclo completo: desde o projeto até à conclusão da obra. A empresa consolidou-se como uma parceira responsável, cumprindo sempre os compromissos com os clientes e entregando os empreendimentos nos prazos acordados. A Save Development mantém elevados padrões de qualidade em todas as fases do trabalho, aplicando materiais e tecnologias modernas adaptadas às condições climáticas da região. A reputação de construtora fiável é comprovada por projetos realizados com sucesso, tornando a aquisição de um apartamento no Modern Ultra um investimento ponderado e seguro.