Sea Level

O complexo residencial Sea Level está localizado no vilarejo turístico de Makhinjauri — a apenas 70 m da faixa de praia. O edifício monolítico de concreto armado de doze andares oferece apartamentos com vista panorâmica para o mar. Os primeiros andares abrigarão espaços comerciais, e os três níveis superiores serão ocupados por um hotel. O complexo já foi entregue — final de 2021.

A primeira coisa que destaca o Sea Level é a distância até a água: apenas 70 metros, e o mar é visível das janelas da maioria dos apartamentos. A segunda é a variedade de opções de acabamento: desde o bruto até o totalmente pronto. A terceira é a localização na fronteira entre o tranquilo Makhinjauri e o dinâmico Batumi, a não mais de 2 km. Some a isso o fornecimento de gás, aquecimento central, dois elevadores e vigilância por vídeo 24 horas — resulta numa casa onde tudo é pensado tanto para moradia permanente quanto para descanso turístico.

O endereço do complexo é Avenida Tamar Mepe, 50b, vilarejo de Makhinjauri. Esta é a faixa costeira na parte sul da aglomeração de Batumi. Da casa até a borda do Mar Negro são setenta metros. Dos andares superiores, abre-se um panorama marinho que poucos projetos oferecem nesta localização. O novo edifício está situado numa área consolidada, onde casas baixas convivem com empreendimentos modernos.

O vilarejo de Makhinjauri oferece aos moradores tudo o que é necessário para o dia a dia. A uma curta distância a pé há mercearias e um supermercado, uma agência bancária do VTB Bank Georgia, uma delegacia de polícia, além de vários cafés e restaurantes de culinária local. O Jardim Botânico — uma enorme área verde de Batumi — fica a menos de um quilômetro de casa: rota ideal para corridas e caminhadas tranquilas. Até os limites da cidade de Batumi são cerca de dois quilômetros, e o centro da capital da Adjária fica a cinco quilômetros do complexo.

A conexão com Batumi é excelente. Os ônibus nº 10 e 10A circulam a cada quinze minutos na rota do Jardim Botânico ao aeroporto — ponto próximo ao complexo. Para viagens de trem, há a estação Makhinjauri nas proximidades. Os proprietários de carros particulares chegam ao centro de Batumi em 10–12 minutos pela Avenida Tamar Mepe.

O edifício de doze andares foi construído com tecnologia monolítica de concreto armado, as paredes são de blocos de pedra-pomes. O acabamento externo combina painéis coloridos de fachada com varandas de diferentes tamanhos, equipadas com parapeitos de vidro — isso confere expressividade à silhueta do edifício. A entrada é fechada com fechadura codificada, a segurança do terreno é controlada por vigilância por vídeo 24/7. Duas cabines de elevador — uma de passageiros e uma de carga — atendem todos os andares. O edifício está conectado à rede de gás e ao sistema central de aquecimento. O nível inferior é destinado a estabelecimentos comerciais, e os três superiores a um hotel. No pátio há um parque infantil e estacionamento térreo organizado.

A área externa do Sea Level foi planejada levando em consideração as necessidades dos moradores de diferentes idades. Para as crianças, foi instalado um parquinho com piso seguro. Para os proprietários de carros, há vagas no estacionamento térreo. O pátio é fechado para estranhos — o perímetro é vigiado, com controle de acesso. No primeiro andar do edifício, serão abertos estabelecimentos comerciais, eliminando a necessidade de ir ao centro para fazer compras. áreas绿化 ao redor da casa completam o quadro geral de um espaço bem cuidado.

Estão à venda apartamentos de um, dois e três quartos com área de 44 a 65 m². As plantas seguem o formato europeu: ampla cozinha-sala de estar mais um ou dois quartos isolados. Algumas opções têm duas varandas. Há a possibilidade de unir apartamentos vizinhos em uma única unidade. Acabamento à escolha: versão bruta com janelas de vidro duplo, porta de entrada e tubulações instaladas, estrutura branca ou reforma final "pronta para morar". Preço mínimo — 47.520 dólares. Para pagamento integral, a construtora oferece descontos.

O projeto foi realizado pela empresa Sea Level Group. O complexo foi entregue no quarto trimestre de 2021. O preço do metro quadrado varia conforme o andar: unidades acima do quarto andar custam mais. A construtora pratica condições flexíveis de pagamento — os detalhes são esclarecidos diretamente no escritório de vendas ou no site oficial da empresa.