Solana Grand Residences

Solana Grand Residences — um residencial premium na costa de Batumi, localizado na Rua Georgiy Leonidze, 2. O projeto inclui três edifícios de 19 andares, totalizando 1150 apartamentos. A arquitetura combina estética moderna com ergonomia bem planejada: envidraçamento panorâmico, fachadas minimalistas e plantas livres. O complexo é construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, garantindo durabilidade e resistência sísmica. A construção começou no segundo trimestre de 2025, com conclusão prevista para 2027. As unidades são entregues em estado de "estrutura em bruto" (white frame), dando aos proprietários liberdade para personalizar o acabamento. O projeto é voltado para quem busca ao mesmo tempo conforto resort e funcionalidade urbana.

A principal vantagem do Solana Grand Residences é sua infraestrutura própria de nível resort. Os moradores têm acesso a praia privativa, piscinas cobertas e ao ar livre, centro de fitness, spa, quadras de tênis, parquinhos infantis, além de pistas de corrida e ciclovia. No local funcionam café, restaurante, mercado e farmácia, além de um espaço de coworking. A segurança é garantida por vigilância 24 horas, concierge e serviço de recepção. O estacionamento com 300 vagas inclui áreas de superfície e subterrâneas. A altura dos edifícios proporciona vistas panorâmicas do mar e das montanhas nos andares superiores. O projeto é desenvolvido pela Solana Development — uma construtora com experiência e estilo reconhecível.

O complexo está localizado na zona costeira em rápido desenvolvimento de Batumi, na Rua Georgiy Leonidze. As coordenadas do projeto — 41.7939° de latitude norte e 41.7675° de longitude leste — situam-no nas imediações da linha costeira, o que é confirmado pela presença de praia privativa. O bairro combina a tranquilidade da costa resort com a crescente infraestrutura urbana. A curta distância a pé encontram-se calçadões, áreas de parques e as principais artérias de transporte da cidade. A localização é conveniente tanto para moradia sazonal quanto permanente: o centro de Batumi pode ser alcançado em poucos minutos de carro ou transporte público.

Os arredores do Solana Grand Residences formam um ambiente autossuficiente. Num raio de poucos quarteirões concentram-se supermercados, farmácias, agências bancárias e pequenas galerias comerciais. A faixa costeira é embelezada por um parque à beira-mar com áreas de lazer e alamedas para caminhadas. Nas proximidades encontram-se atrações populares da cidade: a Avenida Beira-Mar de Batumi, o Parque das Maravilhas, as Fontes Dançantes, além de inúmeros restaurantes com culinária georgiana e internacional. A infraestrutura esportiva e infantil está presente tanto no terreno do complexo quanto nos espaços públicos vizinhos, tornando a localização especialmente atrativa para famílias com crianças e para quem leva um estilo de vida ativo.

A acessibilidade de transporte do complexo é garantida por diversas linhas de transporte urbano e comercial. A Rua Georgiy Leonidze conecta-se às principais vias de Batumi, permitindo chegar rapidamente ao centro da cidade, à estação ferroviária e à rodoviária. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a uma distância razoável: a viagem de carro ou táxi leva apenas alguns minutos. A rede viária bem desenvolvida do bairro e a disponibilidade de vagas de estacionamento dentro do complexo tornam o automóvel particular um meio prático para deslocações diárias. As paragens de transporte público estão a poucos passos da entrada do residencial.

A base do projeto é a tecnologia monolítica com estrutura de pórtico, garantindo fiabilidade e estabilidade dos edifícios. Cada um dos três edifícios tem 19 andares, totalizando 1150 apartamentos. As unidades são oferecidas no formato "estrutura em bruto" (white frame): as obras principais estão concluídas, as instalações técnicas estão ligadas e o acabamento final fica a critério do proprietário. Os elevadores atendem a todos os andares. O conjunto de infraestruturas é inédito: praia privativa, piscinas, quadras de tênis, spa, academia, pistas de corrida e ciclovia. A segurança 24 horas é complementada por serviço de concierge e recepção. O estacionamento com 300 vagas está organizado nos níveis de superfície e subterrâneo, atendendo plenamente às necessidades dos residentes e visitantes.

A área externa do Solana Grand Residences foi projetada como um ambiente recreativo completo. O paisagismo inclui gramados, arbustos ornamentais e árvores de grande porte, que criam sombra natural nos meses quentes. As calçadas estão integradas às pistas de corrida e ciclovias, formando uma rede unificada para passeios. Foram equipadas zonas de descanso tranquilo, parquinhos infantis e quadras esportivas ao ar livre. A praia privativa é estruturada para estadia confortável à beira-mar. Um sistema de iluminação bem planejado e pequenos elementos arquitetónicos completam a aparência do pátio interno, tornando-o acolhedor a qualquer hora do dia e conveniente para moradores de todas as idades.

Os apartamentos no complexo são entregues com acabamento "estrutura em bruto" (white frame), dando ao comprador a liberdade de escolher o estilo e os materiais do acabamento final. Atualmente, estão à venda unidades no Bloco A, com preço inicial a partir de 42 000 dólares americanos. Os Blocos B e C ainda não foram lançados no mercado — as vendas deverão começar mais tarde. A construção dos três edifícios começou no segundo trimestre de 2025, com conclusão prevista para 2027. As condições de compra e parcelamento podem ser consultadas no departamento de vendas da construtora. O projeto é composto exclusivamente por unidades residenciais — sem apart-hotéis — em conformidade com as normas urbanísticas locais.

O projeto está a ser desenvolvido pela Solana Development — uma incorporadora cujo portfólio inclui diversos empreendimentos de destaque no mercado imobiliário de Batumi. A construtora é especializada em residenciais de segmento premium e empresarial, com atenção à arquitetura, qualidade construtiva e infraestrutura interna bem desenvolvida. A Solana Development cumpre os prazos anunciados e acompanha os projetos em todas as fases — desde a fundação até a entrega das chaves. A empresa tem um estilo próprio reconhecível, onde a funcionalidade se alia a uma estética costeira minimalista. Os demais projetos da incorporadora podem ser consultados no site oficial.