Olympic City Of Sveti

O complexo residencial «Sveti» é um novo edifício de 23 andares na costa do Mar Negro, em Batumi, construído na Rua Tamar Mepe, 1. O projeto é realizado com tecnologias de construção europeias e materiais de alta qualidade, garantindo a fiabilidade das estruturas e reduzindo futuros custos operacionais. A poucos passos do edifício — lojas, parques de diversões, centros comerciais, restaurantes e cafés. As habitações são entregues aos compradores com acabamento «estrutura branca»: paredes rebocadas, pisos preparados para qualquer revestimento final. Água, esgotos, gás e eletricidade estão ligados às redes públicas centrais. As janelas têm vidros duplos energeticamente eficientes de uma conhecida marca europeia. O projeto prevê o ajardinamento da área interna e das vias de acesso. É possível adquirir um apartamento em prestações sem juros por dez anos com entrada a partir de 20%. A área dos apartamentos varia de 34,3 a 100 m². Informações atualizadas sobre o promotor, plantas e condições de venda estão disponíveis no site oficial da construtora.

O complexo residencial «Sveti» destaca-se pela combinação de localização costeira, soluções de engenharia bem pensadas e condições de aquisição vantajosas. A distância até ao mar é de apenas 70 metros — a praia fica a uma curta caminhada. A tecnologia de construção monolítica de concreto armado garante durabilidade e resistência sísmica do edifício. O pé-direito de 3,3 metros acrescenta espaço e amplitude a cada apartamento, e os vidros duplos economizadores de energia ajudam a manter um microclima confortável durante todo o ano. Dois elevadores de passageiros garantem uma deslocação rápida entre os pisos. Os compradores têm acesso a um plano de prestações sem juros por dez anos com uma entrada de 20% — uma das ofertas mais vantajosas no mercado imobiliário de Batumi. O acabamento «estrutura branca» dá liberdade no design de interiores sem pagar a mais por uma renovação pronta. A área interna do complexo será ajardinada de acordo com os padrões modernos.

O complexo residencial «Sveti» está localizado em Batumi, na Rua Tamar Mepe, 1 — numa zona com infraestrutura urbana desenvolvida e excelente acessibilidade de transportes. Coordenadas do imóvel: 41,6648° de latitude norte, 41,6823° de longitude leste. A faixa costeira do Mar Negro está a 70 metros do edifício, permitindo aos residentes desfrutar de passeios à beira-mar e dias de praia sem necessidade de usar transporte. A zona caracteriza-se por uma construção ativa e um crescimento constante do interesse por parte de compradores de imóveis locais e estrangeiros. A proximidade das principais vias permite chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade. O local combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade do mar e da infraestrutura comercial.

Os arredores do complexo residencial «Sveti» estão repletos de comodidades do dia a dia e de lazer. Nas imediações encontram-se mercearias, supermercados, centros comerciais — tudo o que é necessário para uma vida confortável. Para os amantes de atividades ao ar livre, existem parques de diversões urbanos e, para passeios tranquilos, zonas verdes ajardinadas e o passeio marítimo. A restauração inclui restaurantes, cafés e bares com cozinha georgiana e europeia. A localização à beira-mar confere aos arredores um ambiente de resort: na época quente, a vida fervilha, com clubes de praia e feiras sazonais. Ao mesmo tempo, a construção residencial na zona é maioritariamente moderna, a vizinhança é agradável, tornando a localização confortável tanto para residência permanente como para arrendamento a turistas.

A acessibilidade de transportes do complexo residencial «Sveti» é assegurada pela proximidade das principais artérias urbanas de Batumi. A Rua Tamar Mepe liga a zona ao centro da cidade e a nós rodoviários importantes. O transporte público circula regularmente: as paragens de autocarros e marshrutkas ficam a poucos minutos a pé do complexo. A viagem até à estação ferroviária de Batumi demora cerca de dez minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Batumi David, o Construtor, fica a aproximadamente 6–7 quilómetros, e o percurso pelas principais vias demora cerca de 15–20 minutos. Para os proprietários de veículos particulares, estão previstas vias de acesso ajardinadas ao complexo. A rede rodoviária desenvolvida permite chegar sem dificuldade a qualquer ponto da cidade e subúrbios.

A tecnologia de construção monolítica de concreto armado aplicada na construção do complexo «Sveti» garante a elevada resistência e estabilidade do edifício de 23 andares. O pé-direito nos apartamentos é de 3,3 metros, superando os padrões normais e criando uma sensação de espaço adicional. As janelas têm vidros duplos economizadores de energia de fabrico europeu — reduzem as perdas de calor e protegem do ruído da rua. O edifício dispõe de dois elevadores de passageiros, dimensionados para a circulação confortável dos residentes. Os sistemas de engenharia — abastecimento de água, esgotos, gás e eletricidade — estão ligados às redes urbanas centralizadas, garantindo a estabilidade do fornecimento. No total, o complexo tem 850 apartamentos, com áreas que variam entre 34,3 e 100 metros quadrados, permitindo escolher uma opção tanto para residência pessoal como para investimento.

De acordo com a documentação do projeto, o perímetro interno do complexo residencial «Sveti» será sujeito a um arranjo paisagístico completo. Está prevista a plantação de vegetação na área envolvente do edifício, com plantas ornamentais e arbustos, a organização de caminhos pedonais e zonas de descanso. As vias de acesso ao complexo serão pavimentadas e equipadas com iluminação. Está prevista a criação de lugares de estacionamento para visitantes, para veículos dos residentes e seus convidados. A localização costeira impõe requisitos específicos ao design paisagístico, pelo que o conceito de arranjo paisagístico tem em conta o clima marítimo, com a seleção de espécies vegetais adequadas. Todos os trabalhos de plantação e pavimentação serão realizados no âmbito de um plano diretor unificado de desenvolvimento do complexo, garantindo um aspeto harmonioso da área após a conclusão da construção.

Os apartamentos no complexo residencial «Sveti» são vendidos diretamente pelo promotor. Atualmente, as vendas estão suspensas — o estado de todos os blocos do complexo está indicado como «frozen». Quando as vendas forem retomadas, os compradores terão acesso a um programa de prestações sem juros por um período até dez anos, com uma entrada de apenas 20% do valor do imóvel escolhido. Estas condições tornam a compra de imóveis junto ao mar acessível a um vasto leque de clientes. As habitações são entregues com acabamento «estrutura branca»: paredes rebocadas e pisos preparados permitem ao futuro proprietário realizar o projeto de design a seu gosto. Todas as informações atualizadas sobre a retoma das vendas, preços e plantas são publicadas no site oficial da construtora «Sveti». Lá também é possível consultar relatórios fotográficos do estaleiro de construção e documentação de licenciamento.

A construção do complexo residencial «Sveti» está a cargo da empresa «Sveti» — um promotor com experiência comprovada no mercado imobiliário de Batumi. A empresa utiliza tecnologias europeias e controla rigorosamente a qualidade dos materiais utilizados em todas as fases da construção. As prioridades do promotor são a conformidade com as normas de construção da Geórgia, a eficiência energética dos edifícios e a minimização das despesas dos residentes com a manutenção das habitações após a entrega do imóvel. É possível conhecer o portfólio do promotor, os seus projetos realizados e a sua reputação no site oficial da empresa, onde estão disponíveis fotografias da construção, documentos e condições detalhadas de aquisição de apartamentos. As vendas diretas sem intermediários são uma vantagem adicional para os compradores, permitindo evitar comissões e obter informações completas em primeira mão.