Tekto Franco

O Tekto Franco é um complexo residencial de nova geração, construído numa das zonas turísticas mais atrativas da Geórgia. O projeto combina quatro edifícios de altura variável — de 12 a 20 andares — numa área de 11 000 m². O design arquitetónico combina elementos clássicos com soluções modernas: janelas em arco, janelas salientes, envidraçamento panorâmico em caixilharia escura e varandas de vidro abertas. O complexo dispõe de um terreno paisagístico próprio, piscina, ginásio e espaços comerciais. Os apartamentos são entregues com acabamento «chave na mão», permitindo iniciar imediatamente a decoração. No total, o projeto prevê 813 unidades habitacionais de várias tipologias — desde estúdios compactos a espaçosos apartamentos de dois quartos.

O complexo residencial Tekto Franco destaca-se pelo equilíbrio cuidadoso entre o retiro de resort e a acessibilidade urbana. A costa do Mar Negro fica a apenas 100 metros, tornando o complexo atrativo para os apreciadores de praia. A zona de Makhinjauri é conhecida pela sua pureza ecológica e atmosfera tranquila, enquanto a viagem até ao centro de Batumi não leva mais de 15 minutos. A construção utiliza tecnologia de estrutura monolítica de betão armado com materiais de nível internacional: betão grau B30, blocos de poliestireno-betão, armadura fiável. Entre as principais vantagens — área fechada e vigiada, videovigilância 24 horas, estacionamento subterrâneo e à superfície, piscina, ginásio e receção. Os apartamentos estão equipados com sistema «Casa Inteligente» e aquecimento central.

O complexo Tekto Franco está situado na vila de Makhinjauri, na Rua Memed Kontselidze, n.º 8. Esta zona costeira localiza-se a norte do centro de Batumi e é tradicionalmente considerada um dos recantos mais verdes e ecologicamente saudáveis da costa ajara. A distância até à linha de costa é de cerca de 100 metros — uma caminhada de não mais de dois minutos. A proximidade da principal artéria de transporte da região garante uma ligação rápida a Batumi, bem como a outras cidades da costa do Mar Negro. A estação ferroviária «Makhinjauri» fica a poucos minutos a pé do complexo residencial, oferecendo possibilidades adicionais de deslocação ao longo de toda a costa.

Makhinjauri é um bairro residencial consolidado com infraestrutura própria e um ritmo de vida tranquilo. Nas imediações do Tekto Franco existem mercearias, farmácias, pequenos cafés e restaurantes familiares de cozinha georgiana. A uma curta distância a pé encontram-se uma escola e jardins de infância. O ambiente natural merece menção especial: vegetação subtropical, ciprestes e palmeiras criam uma folhagem densa durante todo o ano. O famoso Jardim Botânico de Batumi — uma das principais atrações da região — fica a apenas alguns quilómetros. A faixa de praia nesta parte da costa é mais larga do que no centro de Batumi e tradicionalmente menos movimentada, algo apreciado por residentes locais e turistas.

A acessibilidade de transportes do Tekto Franco é garantida pela proximidade de vias e nós rodoviários chave. A estrada que atravessa Makhinjauri liga diretamente a vila ao centro de Batumi — a viagem demora cerca de 15 minutos. A uma curta distância a pé do complexo encontra-se a estação ferroviária «Makhinjauri», de onde partem comboios tanto para a capital da Ajária como para Tbilisi. Junto ao complexo residencial existem várias paragens de transportes públicos com carreiras que cobrem os principais pontos da cidade. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a cerca de 30 minutos de carro, tornando o complexo conveniente tanto para viagens regulares como para receber visitas.

O projeto Tekto Franco inclui quatro edifícios com alturas entre 12 e 20 andares, ocupando um terreno de 11 000 m². A construção é realizada pelo método de estrutura monolítica de betão armado, utilizando materiais que cumprem as normas internacionais: betão de alta resistência B30, blocos de poliestireno-betão, armadura de qualidade. A arquitetura dos edifícios é eclética — combinando motivos contemporâneos e tradicionais. As fachadas claras são animadas por envidraçamento em vitral e janelas panorâmicas com caixilharia escura, enquanto janelas salientes, vãos em arco e guarda-corpos de varanda em vidro acrescentam expressividade adicional. O parque habitacional conta com 813 apartamentos — estúdios, tipologias T1 e T2 com áreas entre 32 e 86,9 m². O pé-direito atinge os 3 metros e cada apartamento tem varanda.

O terreno do Tekto Franco foi concebido como um espaço recreativo fechado, onde o conforto e a segurança dos residentes são prioritários. O pátio interior do complexo é paisagístico: inclui percursos pedonais, zonas de descanso e áreas verdes com plantas subtropicais. Para famílias com crianças existe um parque infantil, e para os amantes de atividade física — uma zona desportiva com equipamento de exterior. O elemento central do paisagismo é uma piscina exterior, em torno da qual foi organizada uma zona de praia com espreguiçadeiras. O perímetro do terreno é vigiado por um sistema de videovigilância 24 horas, e a entrada é controlada por segurança. O estacionamento subterrâneo e à superfície mantém o pátio livre de automóveis, preservando um espaço verde e seguro.

No Tekto Franco são oferecidos estúdios, bem como apartamentos T1 e T2 com áreas entre 32 e 86,9 m². O pé-direito é de 3 metros, conferindo aos espaços uma sensação adicional de volume. As soluções de planta foram cuidadosamente pensadas para diversos estilos de vida, e cada apartamento dispõe de varanda. As habitações são vendidas com acabamento «estrutura verde» ou «chave na mão». O equipamento de base inclui paredes niveladas prontas a pintar, tetos falsos, instalação de todas as redes técnicas — gás, abastecimento de água, saneamento, eletricidade, aquecimento central — bem como a montagem de portas e janelas duplas de alumínio e a integração da plataforma «Casa Inteligente». O número total de apartamentos no complexo é de 813.

Por detrás do projeto Tekto Franco está a empresa georgiana de promoção imobiliária Tekto Group — uma organização com uma carteira crescente de imóveis, conhecida pelo seu compromisso com elevados padrões de construção. Os princípios-chave do promotor incluem a utilização de materiais ecológicos e tecnologias de ponta, bem como a criação de um ambiente recreativo completo em torno dos edifícios residenciais. Em cada um dos seus projetos, a empresa procura criar não apenas metros quadrados, mas um espaço harmonioso para a vida quotidiana. Informações atualizadas sobre o complexo residencial, incluindo plantas dos apartamentos e preços correntes, estão disponíveis no site oficial da construtora.