Queen's Residence

Queen's Residence — um novo conjunto residencial de classe premium em Batumi, onde as tecnologias modernas se encontram com o conforto bem planejado. O projeto está localizado na Rua Adlia, 53, em um dos bairros mais procurados da cidade. Duas torres de dezesseis andares formam um conjunto arquitetônico completo, destacando-se pela aparência expressiva e envidraçamento panorâmico. Aqui tudo está voltado para criar um ambiente onde é igualmente agradável viver o ano todo, descansar com a família e receber convidados. Queen's Residence estabelece um novo padrão de qualidade — desde as soluções de engenharia até o paisagismo da área.

A principal vantagem do Queen's Residence é a proximidade do mar: o calçadão fica a apenas seiscentos metros de distância. A arquitetura do complexo combina estética e funcionalidade: janelas panorâmicas, varandas espaçosas com guarda-corpos de vidro temperado, iluminação noturna das fachadas. O pé-direito de três metros confere amplitude e espaço aos apartamentos. Entre os principais benefícios estão área fechada com porteiro 24 horas e câmeras de vigilância, elevadores de alta velocidade, estacionamentos subterrâneo e à superfície. Os moradores têm acesso à piscina, academia, sauna, restaurante e terraço na cobertura com vistas deslumbrantes. O apelo de investimento é reforçado por preços acessíveis e uma construtora confiável.

O conjunto residencial está sendo construído em uma parte pitoresca de Batumi — no endereço Rua Adlia, 53. O bairro combina harmoniosamente edifícios baixos e médios com abundância de áreas verdes, criando uma atmosfera calma e acolhedora tanto para famílias quanto para turistas. Os arredores são ricos em estabelecimentos sociais, comerciais e de serviços — tudo o que é necessário está a uma curta distância a pé. A apenas dez minutos a pé do complexo, existe um grande parque urbano, oferecendo oportunidades para corridas, caminhadas e lazer ao ar livre. A menos de um quilômetro — a costa marítima com um calçadão bem cuidado. A localização privilegiada do Queen's Residence o torna um ponto de atração para apreciadores da vida urbana confortável perto da água.

Os arredores do Queen's Residence constituem um ambiente urbano equilibrado, onde a construção residencial coexiste com uma infraestrutura desenvolvida. Nas imediações encontram-se mercearias, farmácias, cafés e restaurantes, salões de beleza e agências bancárias. Unidades de saúde e escolas também estão localizadas no bairro, tornando a localização conveniente para famílias com crianças. Praças verdes e alamedas para passeios complementam o perfil do quarteirão, criando percursos agradáveis para caminhadas diárias. A proximidade da faixa costeira proporciona um microclima ameno, e a ausência de grandes instalações industriais garante a pureza do ar.

A acessibilidade de transportes do Queen's Residence é pensada nos mínimos detalhes. A paragem de autocarro mais próxima, servida pelas linhas nº 2 e nº 2ა, fica a 160 metros do complexo — chega-se em dois minutos. Um pouco mais longe, a 800 metros na Rua Lekh e Maria Kachinskikh, circulam os autocarros nº 2ა, nº 10, nº 10A e nº 14. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a poucos quilómetros, sendo conveniente tanto para viagens de negócios como para receber visitantes. O porto marítimo, a estação do teleférico "Argo", a antiga rodoviária e o terminal "Metro" estão a seis quilómetros. A estação ferroviária "Batumi-Passageiros" e a rodoviária "Batumi Central" — a nove quilómetros.

Queen's Residence — são duas torres de 16 andares cada, construídas com tecnologia monolítica de concreto armado, levando em conta a atividade sísmica local. As paredes são de tijolo e, para proteção adicional contra ruídos, foi aplicado isolamento acústico especial nas paredes e lajes entre apartamentos. As fachadas são revestidas com painéis suspensos e decoradas com iluminação arquitetônica. As janelas são de perfil metálico-plástico com vidro duplo de duas câmaras. Os edifícios contam com elevadores de alta velocidade, halls de entrada design amplos e entradas sem barreiras para pessoas com mobilidade reduzida. A cobertura com drenagem interna é revestida com impermeabilização rolante macia. O complexo está equipado com sistemas de proteção contra incêndio e todas as comunicações de engenharia necessárias.

O pátio interno do Queen's Residence é um espaço fechado e vigiado, concebido como o centro da vida quotidiana dos moradores. O perímetro está sob vigilância por vídeo 24 horas, e um porteiro está de plantão na entrada. O paisagismo inclui árvores plantadas, canteiros de flores, caminhos pedonais e acessos para veículos. Para as crianças, há uma área de lazer equipada com baloiços, escorregas e piso antichoque. Para os adultos, há uma piscina exterior com zona de descanso, um ginásio com equipamentos modernos e uma sauna para relaxar após os treinos. O complexo conta com um restaurante. O destaque do projeto é o terraço na cobertura com vista panorâmica do mar, da cidade e das montanhas.

No Queen's Residence estão disponíveis apartamentos com áreas de 33 a 154 metros quadrados. As opções de plantas abrangem todo o espectro: desde estúdios funcionais e apartamentos de um quarto até espaçosos penthouse com terraços ampliados. Cada apartamento possui varanda aberta. À escolha do comprador — três opções de acabamento: "estrutura bruta" para personalização própria, reforma de qualidade, e também imóveis totalmente prontos para habitar "chave na mão". O pagamento pode ser feito à vista, além de programas de financiamento imobiliário do TBC Bank. A torre Block A está prevista para entrega no segundo trimestre de 2026, e o Block B — no quarto trimestre de 2027.

A construção é realizada pela empresa Tempo, fundada em 2023 e que já se destacou pela abordagem ambiciosa ao desenvolvimento imobiliário. A construtora foca-se em projetos que respondem às necessidades atuais do mercado: ergonomia bem pensada dos apartamentos, privacidade do espaço residencial, alto nível de conforto e segurança. A Tempo prioriza a atenção aos detalhes — desde a qualidade dos materiais de construção até o cuidado com as áreas comuns. O objetivo da empresa é criar um ambiente residencial que corresponda ao ritmo de vida moderno e às expectativas estéticas dos compradores.