Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi — um complexo residencial premium na primeira linha costeira de Batumi, integrado ao hotel cinco estrelas Hilton. O complexo oferece apartamentos exclusivos com serviço hoteleiro, igualmente adequados para residência pessoal e para obtenção de renda estável de aluguel. O edifício está localizado diretamente na famosa Avenida Batumi, a cem metros da beira-mar. Os residentes têm à disposição toda a infraestrutura do hotel Hilton: spa, restaurantes, bares, boutiques, banco e supermercado. Os moradores são predominantemente altos executivos de empresas internacionais, diplomatas e famílias abastadas que valorizam um serviço impecável. O edifício de vinte andares foi construído em 2016 segundo um projeto arquitetônico único, sem paralelos na prática mundial.

A principal vantagem do Bellevue Residence Batumi é a integração ao ecossistema Hilton, que garante serviço hoteleiro 24 horas e alta ocupação dos apartamentos. O complexo fica a cem metros do mar, na primeira linha da Avenida Batumi, com vistas simultâneas para o mar, o lago e o parque. O edifício tem 150 apartamentos, garantindo privacidade e um ambiente intimista. Cada proprietário recebe uma vaga de estacionamento com acesso direto à residência. O projeto bem planejado inclui estacionamento subterrâneo de dois níveis e estacionamento à superfície para visitantes. A taxa de ocupação se mantém em 70% durante todo o ano, e o valor do imóvel aumenta até 10% ao ano. As comissões de administração de aluguel estão entre as mais baixas do segmento.

O complexo Bellevue Residence Batumi está situado na Rua Shota Rustaveli, n.º 40. Esta é a principal artéria de Batumi, que corre paralela à linha costeira. Da entrada principal até a praia são cerca de cem metros, o trajeto passando pelo bem cuidado Jardim Batumi. Nas proximidades fica o parque "6 de Maio" — um dos principais espaços verdes da cidade. O local combina o ritmo balneário de uma cidade litorânea com a atividade empresarial de um centro administrativo. As coordenadas do complexo são 41.649° de latitude norte, 41.626° de longitude leste, situando-o praticamente no mesmo paralelo do píer central da cidade. A proximidade com o quarteirão universitário acrescenta dinamismo e movimento durante todo o ano ao local.

A infraestrutura ao redor do Bellevue Residence Batumi é uma das mais completas da cidade. Nas imediações encontram-se a Universidade Estadual de Batumi, o delfinário, o zoológico municipal e o Novo Teatro de Verão. A curta distância a pé estão a maternidade, a piscina pública ao ar livre, o circo e a Escola Náutica de Batumi. O edifício da prefeitura fica a cerca de oitocentos metros. A infraestrutura comercial inclui agências bancárias, restaurantes com diversidade gastronômica, cafés e supermercado. Os moradores do complexo têm acesso exclusivo às instalações do hotel Hilton no mesmo edifício: spa, bares, lojas de marcas. Há também uma escola de ensino geral nas proximidades.

A acessibilidade de transporte do Bellevue Residence Batumi é garantida pela Avenida Shota Rustaveli — uma das principais vias da cidade. A paragem de transporte público mais próxima, "Universidade", fica a menos de dois minutos a pé do complexo. Por ela circulam autocarros urbanos e táxis colectivos que ligam o centro de Batumi aos bairros periféricos, à estação ferroviária e ao aeroporto internacional. O Aeroporto de Batumi fica a aproximadamente sete quilómetros a sul do complexo, uma viagem de carro de cerca de quinze minutos. A Estação Ferroviária de Batumi-Passageiros está a quatro quilómetros. Para proprietários de veículos particulares, há estacionamento subterrâneo de dois níveis com acesso direto por elevador aos apartamentos e estacionamento à superfície para visitantes.

Bellevue Residence Batumi — um complexo monolítico de pórtico de concreto armado de vinte andares, construído segundo os padrões Hilton com a participação de especialistas da Suécia, Reino Unido e Alemanha. O projeto arquitetônico é único: não há análogos no portfólio mundial de residências hoteleiras. O número total de apartamentos é 150, garantindo baixa densidade populacional e alto nível de privacidade. As áreas das unidades variam de 35 a 147 metros quadrados. O pé-direito é de 3,1 metros, proporcionando amplitude e luminosidade aos espaços. O edifício conta com dois elevadores de passageiros e um elevador de incêndio da marca Kone. Os sistemas de engenharia incluem eletricidade centralizada, abastecimento de água e esgoto. O complexo entrou em operação no primeiro trimestre de 2016.

A área envolvente do Bellevue Residence Batumi foi ajardinada tendo em conta o estatuto premium do complexo. Paisagistas plantaram plantas ornamentais raras, formando um perímetro verde ao redor do edifício e criando a atmosfera de um jardim privativo no centro de Batumi. O sistema de iluminação externa foi concebido para realçar as características arquitetônicas do complexo ao anoitecer e garantir a circulação segura pela área. Foi organizado um estacionamento subterrâneo de dois níveis, eliminando carros do pátio interno; para visitantes, foram reservados lugares especiais de estacionamento temporário à superfície. Os caminhos são pavimentados com materiais resistentes ao desgaste, com áreas de descanso equipadas com bancos. A proximidade do parque "6 de Maio" amplia visualmente o espaço verde da residência.

Os apartamentos no Bellevue Residence Batumi são entregues aos compradores no estado de "estrutura bruta" (black frame), oferecendo liberdade para acabamento personalizado. A área das unidades disponíveis varia de 35 a 147 metros quadrados. Os preços começam a partir de 624.852 unidades convencionais por imóvel. O complexo está totalmente construído e entregue: o edifício Hilton Serviced Apartments está pronto desde 2016, e a parte hoteleira Hilton Hotel funciona desde o final de 2013. As vendas são realizadas pela incorporadora "Tourinvest"; os contatos do escritório de vendas e o mapa de localização estão disponíveis no site oficial da empresa. A aquisição de apartamentos é acompanhada pela possibilidade de celebração de um contrato de administração de aluguel, garantindo rentabilidade durante todo o ano com as comissões mais baixas do mercado.

O complexo Bellevue Residence Batumi foi construído pela empresa "Tourinvest" — uma incorporadora especializada em empreendimentos premium em Batumi. O portfólio da incorporadora inclui projetos realizados em parceria com operadores hoteleiros internacionais. Na construção deste complexo, a empresa contratou especialistas de renome da Suécia, Reino Unido e Alemanha, o que se refletiu na qualidade das soluções arquitetônicas e de engenharia. A construção foi realizada em estrita conformidade com os padrões corporativos Hilton e as normas internacionais de construção. Ambas as fases do projeto — residencial e hoteleira — foram entregues com sucesso. O escritório da "Tourinvest" está localizado em Batumi; todas as informações de contato e o mapa de localização estão disponíveis no site oficial da incorporadora.