Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti é um novo projeto de moradias geminadas na vila de Chanadirkari, que consiste em 16 casas de dois andares. O complexo está a ser construído com tecnologia monolítica e oferece residências espaçosas com área de 131 a 139 metros quadrados e pé-direito de 3,15 metros. A construção começou no terceiro trimestre de 2024 e a conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2026. As habitações são vendidas no formato «estrutura verde» com acabamento, dando aos futuros proprietários liberdade nas soluções de layout e simultaneamente evitando a necessidade de obras brutas. O projeto destina-se a quem valoriza o ritmo de vida suburbano, a privacidade e a proximidade da natureza, sem abrir mão do conforto citadino.

A principal vantagem do Twinhouse Bazaleti é a combinação do formato de moradia geminada individual com uma área paisagística. Cada casa tem dois andares, o que cria uma setorização clara: zona de estar no piso térreo e quartos privados no segundo andar. O pé-direito de 3,15 metros acrescenta mais ar e luz ao espaço, e a área a partir de 131 metros quadrados é suficiente para alojar uma família de várias pessoas. A tecnologia de construção monolítica garante a fiabilidade e durabilidade das estruturas. O projeto tem gás natural, está ligado ao aquecimento central e a todas as infraestruturas urbanas. O território do complexo inclui zonas de lazer, espaços desportivos e de recreio, tornando-o um ambiente residencial completo fora dos limites da cidade.

O complexo está localizado na vila de Chanadirkari, município de Mtsqueta, aos pés da cordilheira de Bazaleti. As coordenadas geográficas são 42.04° de latitude norte, 44.68° de longitude este. Esta localização fica na parte norte da região de Mtsqueta-Mtianeti, rodeada por colinas suaves e florestas. A proximidade da paisagem natural cria um cenário panorâmico expressivo para as residências. A vila é uma das povoações rurais tranquilas, onde a construção é predominantemente individual e de baixa altura. O local é adequado para residência permanente ou para casa de campo de fim de semana. A acessibilidade é garantida pela proximidade da rede rodoviária regional e das artérias de transporte que ligam a localidade a grandes povoações.

O território do complexo é rodeado por um setor privado de baixa altura, típico da zona rural da região de Mtsqueta-Mtianeti. Nas proximidades existem percursos pedestres ao longo de florestas e contrafortes. A curta distância a pé encontram-se mercearias e paragens de transportes públicos. Num raio de vários quilómetros existem instituições de ensino municipais — uma escola e um jardim de infância. A vila de Chanadirkari é vizinha das aldeias de Bazaleti e Tsikhisdziri, que também dispõem de infraestruturas básicas. O significado histórico e cultural do local é realçado pela proximidade da antiga capital da Geórgia — a cidade de Mtsqueta, classificada como Património Mundial da UNESCO e situada a meia hora de carro.

A acessibilidade de transportes do complexo é assegurada por uma rede de estradas asfaltadas locais. Da vila de Chanadirkari pode-se sair para a estrada que leva a Mtsqueta e depois a Tbilisi. O transporte público é constituído por miniautocarros que circulam entre as localidades do município. A estação ferroviária mais próxima fica em Mtsqueta — de lá partem comboios tanto para a capital como para as regiões ocidentais do país. A viagem até ao centro de Tbilisi demora aproximadamente 45–50 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Tbilisi fica a uma hora a uma hora e meia de distância. Dentro do próprio complexo estão projetadas estradas para automóveis e passeios pedonais, garantindo uma circulação confortável dos residentes pelo território.

Twinhouse Bazaleti materializa o conceito de casa suburbana moderna: moradias geminadas de dois andares com área de 131–139 metros quadrados, envidraçamento panorâmico e pé-direito de 3,15 metros. O esquema construtivo é de estrutura monolítica, garantindo resistência sísmica e elevada capacidade de carga. As habitações são entregues no estado «estrutura verde» com acabamento bruto: paredes e divisórias erguidas, betonilha aplicada, redes de infraestruturas instaladas — o futuro proprietário decide os materiais de acabamento e o layout. O complexo tem gás natural, aquecimento central, canalização, esgotos e eletricidade. Estacionamento à superfície, com dois lugares por casa. No território das 16 casas cria-se uma atmosfera íntima e isolada, apoiada por um paisagismo cuidadosamente planeado.

A área exterior do Twinhouse Bazaleti foi projetada com foco no lazer familiar e no desporto. Cada moradia geminada dispõe do seu próprio pátio, que pode ser ajardinado e equipado conforme desejado. Na zona comum do complexo haverá um parque infantil, um estádio multifuncional e campos de pádel — um desporto que ganha cada vez mais popularidade. Para relaxar ao ar livre está prevista uma zona de lazer especialmente concebida. As vias internas e os passeios pedonais ligam todos os cantos do complexo numa única rede de circulação. A solução paisagística tem em conta o relevo natural do terreno e integra espaços verdes na conceção geral do paisagismo, criando um ambiente acolhedor e visualmente atrativo.

As vendas das moradias geminadas Twinhouse Bazaleti estão abertas. As habitações são vendidas diretamente pela construtora Twin House. O preço mínimo é de 144 886 unidades convencionais. Atualmente, estão disponíveis todas as 16 casas, cada uma em fase de construção. As obras começaram no terceiro trimestre de 2024 e a conclusão do complexo está prevista para o segundo trimestre de 2026. Aos compradores é oferecida uma abordagem flexível às soluções de layout graças ao formato «estrutura verde»: o acabamento interior fica ao critério do proprietário, permitindo realizar um projeto de design personalizado sem pagar mais por soluções prontas. As condições de aquisição e as opções de reserva atuais são esclarecidas no departamento de vendas da construtora.

O projeto é realizado pela empresa de desenvolvimento Twin House. A construtora é especializada na construção de moradias geminadas e casas individuais, combinando tecnologias modernas de construção, arquitetura cuidadosamente planeada e uma abordagem racional à formação de preços. A empresa utiliza tecnologia de construção monolítica, garantindo solidez e durabilidade das edificações. A Twin House aposta no formato «estrutura verde», dando aos clientes a possibilidade de concluir o acabamento da habitação de acordo com as suas preferências pessoais. O portfólio de projetos da empresa demonstra um foco na construção suburbana de baixa altura em locais ecologicamente favoráveis da Geórgia, com boas ligações de transporte e infraestruturas em desenvolvimento.