Vista Mare Villas

Vista Mare Villas é um condomínio fechado de seis vilas nos arredores de Batumi, projetado para quem valoriza privacidade e proximidade do mar. O complexo está localizado na zona do 2.º Beco do Apóstolo Matata, a 800 metros da costa. Cada vila é uma casa de dois ou três andares, construída com tecnologia monolítica de pórtico. O projeto arquitetónico combina três pares de vilas — Levante, Libeccio e Ponente — criando um conjunto coeso com um caráter mediterrânico reconhecível. A construção das seis casas foi concluída em 2025 e o complexo está hoje totalmente pronto para habitação.

A principal vantagem do Vista Mare Villas é a combinação da autonomia da vida suburbana com a acessibilidade da infraestrutura urbana de Batumi. O complexo oferece amplas moradias com áreas de 280 a 419 metros quadrados e pés-direitos de três metros, criando uma sensação de amplitude e volume em cada divisão. As casas são entregues em estado de «estrutura bruta», permitindo que o futuro proprietário projete a planta e os acabamentos ao seu gosto. O perímetro fechado, o estacionamento de superfície privativo e o conjunto completo de infraestruturas centrais — gás, eletricidade, canalização e esgoto autónomo — tornam o dia a dia confortável e previsível.

O complexo está situado na zona sul de Batumi, numa área tranquila adjacente à costa da Adjara. A morada é 2.º Beco do Apóstolo Matata, n.º 1. Trata-se de uma zona de construção de baixa altura, onde coexistem residências privadas e pequenos complexos habitacionais. As coordenadas geográficas — 41.56° de latitude norte e 41.57° de longitude este — colocam o Vista Mare Villas numa faixa de clima subtropical com invernos amenos e verões longos e quentes. A distância até à praia é de cerca de 800 metros, suficiente para um passeio a pé, mas protegendo do excesso de azáfama turística.

Os arredores imediatos do Vista Mare Villas são uma zona residencial consolidada com a infraestrutura diária necessária. A uma curta distância a pé encontram-se mercearias, farmácias e pequenos cafés. A área verde do bairro é composta por jardins privados e vegetação subtropical, característica da costa da Adjara. A faixa de praia a 800 metros do complexo pertence à parte menos movimentada da orla de Batumi, algo que será especialmente apreciado por famílias com crianças e por quem procura um descanso sossegado junto à água. O bairro continua a desenvolver-se, mantendo no entanto a escala intimista da construção.

A acessibilidade do complexo é assegurada por uma rede de estradas urbanas que ligam os bairros sul de Batumi ao centro e às principais vias. De carro, chega-se ao centro da cidade em 15–20 minutos. Os transportes públicos circulam nas ruas próximas com intervalos regulares, permitindo que os residentes se desloquem sem depender do automóvel particular. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a menos de meia hora de carro, e a estação ferroviária liga a cidade a Tbilisi e a outras regiões da Geórgia. Os proprietários das vilas dispõem de estacionamento de superfície privativo no interior do complexo.

O Vista Mare Villas é composto por seis vilas individuais, agrupadas em três pares arquitetónicos. As casas foram construídas com tecnologia monolítica de pórtico, que garante uma elevada margem de resistência e durabilidade das estruturas. O pé-direito de 3 metros define a escala dos espaços interiores, e a área das moradias varia entre 280 e 419 metros quadrados. Cada vila tem entre dois e três andares, permitindo uma setorização flexível do espaço. As casas são entregues aos proprietários em estado de «estrutura bruta» — o que proporciona liberdade na planificação dos interiores e na escolha dos materiais de acabamento. As infraestruturas incluem fornecimento de gás, canalização, eletricidade e um sistema de esgoto local.

A área do Vista Mare Villas foi ajardinada tendo em conta a estética paisagística mediterrânica. O perímetro fechado do complexo garante privacidade e segurança aos residentes. As vias internas e os percursos pedonais estão organizados de modo a separar o tráfego automóvel das zonas de lazer. O estacionamento de superfície situa-se nas imediações das vilas, sem ocupar o espaço central do pátio. A vegetação inclui tanto árvores de grande porte já existentes como novas plantações, características do clima subtropical da Adjara. O conceito de paisagismo realça a autonomia de cada vila, mantendo ao mesmo tempo a integridade de todo o conjunto.

As seis vilas do complexo Vista Mare Villas estão à venda. As casas estão totalmente concluídas e foram entregues no terceiro trimestre de 2025, ou seja, o comprador tem um imóvel pronto, que pode visitar antes de tomar uma decisão. O estado de «estrutura bruta» permite adquirir uma ampla moradia a um preço atrativo e investir nos acabamentos de acordo com as preferências pessoais. As áreas variam entre 280 e quase 420 metros quadrados, tornando as vilas igualmente interessantes tanto para uma família numerosa como para quem considera o imóvel como um investimento em habitação de férias. O promotor «Universali 23» efetua as vendas diretamente, sem intermediários.

A construção do complexo Vista Mare Villas foi realizada pela empresa «Universali 23» — um promotor que opera no mercado imobiliário de Batumi. O projeto de seis vilas na zona sul da cidade tornou-se um dos trabalhos de destaque da empresa no segmento de habitação individual. A empresa segue o princípio de entregar os imóveis nos prazos anunciados: todas as casas do complexo foram concluídas no terceiro trimestre de 2025, conforme planeado. Na carteira da «Universali 23» constam projetos de diversas escalas, desde edifícios com poucos apartamentos até empreendimentos de maior dimensão. As vendas diretas do promotor eliminam despesas adicionais de comissão para o comprador e simplificam o processo de formalização do negócio.