Silver Point

O complexo residencial Silver Point está localizado em Batumi, na Rua Aleksandre Sulaberidze, e consiste num novo edifício de doze andares composto por dois blocos. A aparência arquitetónica do projeto combina a expressividade discreta das fachadas com envidraçados panorâmicos que oferecem vistas para as montanhas, o mar e o panorama urbano. O complexo está a ser construído com tecnologia monolítica de betão armado, garantindo fiabilidade e durabilidade das estruturas. O interior foi pensado ao pormenor: desde os elevadores silenciosos KONE até ao design dos halls. O território fechado, a videovigilância 24 horas e o pátio paisagístico criam um ambiente seguro e confortável para o dia a dia. A construtora Urbani Development realiza o projeto com base em padrões modernos de engenharia e materiais de alta qualidade.

A Silver Point destaca-se pela combinação bem pensada de localização, arquitetura e equipamento técnico. As janelas oferecem panoramas das montanhas, do mar e de Batumi, e a caminhada até à costa leva cerca de quinze minutos. O edifício monolítico de betão armado tem ligação ao gás e está equipado com todas as comunicações necessárias. O território fechado e vigiado com videovigilância 24 horas garante a tranquilidade dos moradores. Os estacionamentos subterrâneo e à superfície resolvem a questão do estacionamento de veículos. Os elevadores KONE funcionam de forma praticamente silenciosa, e o pé-direito mais alto confere volume adicional aos espaços. No pátio existem zonas infantis e desportivas, e a cobertura útil foi transformada numa área de lounge com espaços verdes. Os apartamentos são oferecidos em várias opções de acabamento, incluindo o formato «pronto a morar». Está disponível um crédito à habitação do TBC Bank, e a própria construtora tem uma sólida carteira de projetos realizados.

O complexo Silver Point está a ser construído na Rua Aleksandre Sulaberidze, 86, num dos bairros em rápido desenvolvimento de Batumi. As coordenadas 41.637° N e 41.647° E colocam o imóvel numa zona com excelentes ligações de transporte e uma infraestrutura envolvente rica. O bairro caracteriza-se por uma combinação de edifícios residenciais, estabelecimentos comerciais e zonas de lazer. A paragem de autocarro mais próxima fica a pouco mais de cem metros, o que torna a deslocação pela cidade conveniente e rápida. Num raio de vários quilómetros concentram-se os principais nós urbanos: a estação rodoviária antiga, o porto marítimo, a estação do teleférico «Argo» e o terminal de autocarros «Metro». O Aeroporto Internacional «Chorokh» fica a cerca de quinze minutos de carro, e a estação ferroviária «Batumi-Passageiros» a dez minutos. Esta localização é adequada tanto para residência permanente como para fins de investimento.

Nas proximidades da Silver Point, existe uma rede de infraestruturas multidisciplinar que abrange comércio, restauração, desporto, medicina e educação. A poucos minutos a pé encontram-se os hipermercados Carrefour, «Agrohab» e «Jibe», os supermercados Goodwill, um zoo e o mercado de roupa «Hopa», popular pela sua vasta oferta e preços acessíveis. Restaurantes, cafés, pizzarias, sushi bars, cafetarias e pastelarias formam uma rica paleta gastronómica — desde cozinha europeia a pratos nacionais. Para os automobilistas é conveniente: perto há lavagens de carros, oficinas e postos de combustível. Os amantes de um estilo de vida ativo vão apreciar os ginásios, centros de fitness, os estádios do FC «Forward» e do «Dínamo Batumi». Na zona existem salões de beleza, cabeleireiros e spas. A infraestrutura médica inclui farmácias, clínicas, o centro republicano de proteção da saúde materno-infantil, o hospital universitário internacional e uma clínica veterinária. Para lazer estão abertos o parque aquático, o aquário, o jardim zoológico, a pista de patinagem, o Lago Ardagan com fontes dançantes e o Parque 6 de Maio. As instituições de ensino incluem jardins de infância, as escolas n.º 3 e n.º 7, a escola georgiano-americana, o ginásio do século XXI, a Universidade Internacional de Batumi e a escola de engenharia naval «Henri».

A acessibilidade de transportes da Silver Point é um dos seus grandes pontos fortes. A paragem mais próxima fica a 110 metros do complexo: por ela passam o autocarro n.º 7 e a carrinha de transporte público n.º 45 com um intervalo de cerca de seis minutos, ligando o bairro ao resto de Batumi. A estação rodoviária antiga, que serve rotas interurbanas, fica a aproximadamente um quilómetro e meio. Mais adiante, em direção à costa, encontram-se o porto marítimo e a estação do teleférico «Argo», de onde se abrem vistas panorâmicas sobre a cidade. A três quilómetros fica o terminal «Metro» com rotas de longa distância. Em dez minutos de carro, pode chegar à estação rodoviária «Batumi Central» e à estação «Batumi-Passageiros», de onde partem comboios para Tbilisi e outras cidades. A viagem até ao Aeroporto Internacional «Chorokh» demora cerca de quinze minutos, o que é conveniente para voos regulares.

A Silver Point é um complexo residencial de doze andares, construído com tecnologia monolítica de betão armado, garantindo elevada resistência sísmica e durabilidade. As fachadas apresentam uma paleta de cores naturais — tons de areia, noz e verde que dialogam com a paisagem da Adjara, e as linhas suaves lembram o contorno das montanhas e das ondas do mar. O envidraçado panorâmico em perfil de alumínio com vidros duplos energeticamente eficientes maximiza a iluminação natural e reduz o ruído da rua. No interior, estão instalados elevadores silenciosos KONE, e as zonas comuns são acabadas com materiais resistentes ao desgaste: estuque decorativo e grés porcelânico. Os halls estão equipados com nichos para carrinhos de bebé e espelhos que expandem visualmente o espaço, e a iluminação local e oculta confere ao interior um toque acolhedor durante a noite. O edifício tem gás canalizado e está equipado com sistemas de alarme de incêndio e controlo de acessos. O projeto está orientado para uma exploração a longo prazo e adaptação às necessidades dos futuros proprietários.

A área envolvente da Silver Point está organizada segundo o princípio de um pátio fechado, acessível apenas aos moradores. A segurança é garantida por videovigilância 24 horas que cobre todo o perímetro. O parque infantil e as zonas de lazer verdejantes criam condições para passeios tranquilos e brincadeiras ao ar livre. O estacionamento subterrâneo e os parques de estacionamento abertos para visitantes permitem estacionar veículos de forma conveniente sem prejudicar a estética do pátio. Uma das características mais marcantes do projeto é a cobertura útil: aqui foi equipada uma área de lounge com espaços verdes, que oferece vistas panorâmicas e é adequada tanto para corridas matinais como para relaxar ao entardecer. O rés-do-chão é reservado para espaços comerciais, o que acrescenta autonomia ao complexo. Durante a noite, o pátio é iluminado por candeeiros modernos que melhoram a visibilidade e criam uma imagem visual coesa. Os caminhos asfaltados ligam os pontos-chave do território, mantendo-se resistentes às variações sazonais. O zoneamento final combina harmoniosamente elementos recreativos, técnicos e naturais.

A Silver Point apresenta 170 apartamentos com áreas entre 23 e 83 metros quadrados, permitindo escolher a planta ideal para qualquer necessidade — desde um estúdio compacto a uma espaçosa casa com dois ou três quartos. Estão disponíveis quatro formatos de acabamento. «Estrutura preta» é a opção base, com janelas e porta de entrada instaladas, deixando liberdade para o design personalizado. «Estrutura branca» inclui divisórias rebocadas, betonilha e preparação da instalação elétrica e canalização. «Reforma completa» implica uma cozinha equipada com placa, exaustor e frigorífico, bem como casa de banho pronta. O formato «pronto a morar» são apartamentos totalmente mobilados com louça e têxteis. As portas de entrada ÖZER-KA com três fechaduras garantem uma proteção fiável, e as estruturas corta-fogo da classe FD120 cumprem as normas modernas. É possível adquirir o imóvel com crédito à habitação do TBC Bank ou recorrendo a um plano de pagamento faseado sem juros. A construtora está a erguer o complexo desde o quarto trimestre de 2025, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2028.

A empresa Urbani Development atua no mercado da construção desde 2019 e é especializada na construção de edifícios residenciais com elevadas características de engenharia e desempenho. A atividade da promotora concentra-se em projetos que respondem às exigências modernas e melhoram a qualidade do ambiente urbano. Em cada projeto, a empresa aplica soluções tecnológicas de nova geração e seleciona cuidadosamente os materiais, procurando um equilíbrio entre fiabilidade estrutural e estética. A prioridade é dada a uma abordagem individual: as plantas são desenvolvidas tendo em conta a ergonomia, a insolação e o isolamento acústico. Na carteira da Urbani Development já existem novos edifícios concluídos que refletem o nível profissional e o desejo de inovação. A construtora colabora com empreiteiros e fornecedores de confiança, garantindo uma qualidade estável em todas as fases — desde as fundações até ao acabamento final. A Silver Point dá continuidade a esta linha, oferecendo aos futuros moradores um espaço bem pensado, projetado para décadas de vida confortável.