Urbani Development Ul Aleksandra Sulaberidze 84

O complexo residencial localizado na Rua Alexander Sulaberidze, 84, em Batumi, é um projeto moderno voltado para apreciadores de uma vida confortável na tranquila zona Centro. O edifício de oito andares é construído com atenção a cada detalhe: varandas espaçosas, envidraçados panorâmicos, plantas bem planeadas. O complexo combina a privacidade da zona residencial com a proximidade do mar e da infraestrutura urbana, oferecendo aos futuros proprietários um estilo de vida equilibrado numa das melhores cidades litorâneas da Geórgia.

Entre os pontos fortes deste complexo destacam-se o acesso pedonal à costa marítima e o paisagismo cuidadoso do pátio. Os moradores dispõem de: estacionamento subterrâneo, elevador rápido e silencioso, área segura e vedada, e pátio com gás canalizado. O projeto distingue-se pela alta qualidade dos trabalhos de construção, equipamento técnico moderno, design dos halls de entrada, bem como apartamentos com plantas melhoradas, pés-direitos de 2,95 m e janelas de tamanho ampliado. Tudo isto é complementado por um preço razoável e opções de pagamento flexíveis de um incorporador de confiança.

O complexo está a ser construído na parte central de Batumi, na Rua Alexander Sulaberidze, 84. Em redor predominam edifícios de baixa e média altura, formando uma paisagem urbana tranquila. O bairro dispõe de uma infraestrutura social e comercial desenvolvida, proporcionando aos residentes tudo o que é necessário no dia a dia. Ao mesmo tempo, as vias movimentadas situam-se a uma distância suficiente, sem perturbar o sossego. O percurso até às praias equipadas demora cerca de quinze minutos a passo calmo, o que agradará especialmente aos amantes do descanso junto ao mar.

A envolvente próxima do complexo inclui tudo o que é necessário para uma vida confortável. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados, farmácias, cafés e restaurantes com cozinha local e europeia. Perto do edifício localizam-se instituições de ensino — escolas e jardins de infância, o que é conveniente para famílias com crianças. Centros médicos e ginásios também estão acessíveis a uma curta distância a pé. O próprio bairro Centro combina o ritmo citadino com a atmosfera da Batumi antiga: ruas estreitas, vegetação e o caráter inconfundível de uma cidade costeira criam um pano de fundo agradável para a vida quotidiana.

A rede de transportes do bairro garante ligações convenientes a todas as partes da cidade. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a 130 metros do complexo, na Rua Mamiya Varshanidze: aqui passam, com um intervalo de seis minutos, o autocarro n.º 7ა e a carrinha de transporte público n.º 45. A um quilómetro e meio fica a Estação Rodoviária Velha, um pouco mais adiante o porto marítimo de Batumi e a estação inferior do teleférico "Argo". O terminal "Metro" fica a menos de três quilómetros. Até à estação rodoviária "Batumi Central" e à estação ferroviária "Batumi-Passageiros" são dez minutos de carro, até ao aeroporto "Chorokh" é um quarto de hora.

O projeto assenta em dois edifícios de oito andares, construídos com tecnologia monolítica de concreto armado. As paredes exteriores são de tijolo — um material valorizado pela sua resistência ao gelo, longa durabilidade, capacidade de resistir à humidade e ao fogo, bem como pelo excelente isolamento acústico e pureza ecológica. Os apartamentos dispõem de varandas abertas espaçosas com guarda-corpos de vidro temperado e janelas panorâmicas de metal-plástico equipadas com vidros duplos energeticamente eficientes. Cada edifício possui elevador. Os edifícios estão equipados com sistemas de proteção contra incêndios e infraestruturas centrais. As entradas estão adaptadas para residentes com mobilidade reduzida. As zonas comuns e halls são acabados com materiais nobres e decoração elegante — o espaço parece elegante e acolhedor.

A área envolvente do edifício foi projetada tendo em conta a segurança e o conforto de todos os residentes. O pátio é vedado, as entradas estão equipadas com interfones e a videovigilância 24 horas oferece controlo adicional. Para o lazer foram criadas uma zona de descanso, um parque infantil e um campo desportivo. Os automóveis são estacionados no parque de estacionamento subterrâneo. À noite, o espaço é iluminado por modernos candeeiros de exterior, criando uma atmosfera acolhedora. O terreno possui caminhos e acessos asfaltados, árvores, arbustos, flores e relvados plantados — tudo isto forma um ambiente agradável e vivo mesmo junto ao edifício.

O complexo dispõe de 56 apartamentos — opções de um e dois quartos com áreas entre 52,2 e 62,8 metros quadrados. Todos os apartamentos são entregues em estado de "estrutura bruta": os proprietários têm liberdade para realizar qualquer projeto de interiores. O pé-direito de 2,95 metros amplia visualmente os espaços. Cada apartamento é ligado a todas as redes centrais da cidade. As janelas de área ampliada com vidros duplos economizadores de energia e as varandas abertas proporcionam abundância de luz natural e vista panorâmica. É possível adquirir o imóvel a dinheiro, com recurso a crédito hipotecário do TBC Bank ou em prestações diretamente com o incorporador — a entrada inicial começa nos 30%. Para mais detalhes sobre as condições de compra, consulte o balcão de vendas, cujos contactos estão disponíveis no site.

A construção está a cargo da empresa Urbani Development, que iniciou a sua atividade em 2019. A especialidade do incorporador é o imobiliário urbano moderno, onde são utilizadas tecnologias avançadas e materiais testados. A principal missão que a equipa da Urbani Development se propõe é criar um ambiente residencial que corresponda às elevadas exigências da população em termos de conforto, segurança e qualidade. Pode consultar a lista completa de projetos realizados e em curso, bem como obter informações mais detalhadas sobre a atividade da organização, no seu site oficial.