Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri é um novo complexo residencial na aldeia de Shua Makhinjauri, construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórticos. O projeto inclui nove edifícios de três andares, rodeados por vegetação subtropical. A distância até ao mar é de 800 metros, permitindo aos residentes desfrutar da costa sem o agito da cidade. A solução arquitetónica combina estética moderna com funcionalidade: plantas espaçosas, envidraçados panorâmicos e zonas comuns bem pensadas. O complexo foi entregue em 2025, estando todas as casas prontas para ocupação e registo de propriedade.

A principal vantagem da Villa Makhinjauri é a combinação de uma atmosfera tranquila suburbana com a proximidade ao mar. Cada uma das nove casas tem apenas três andares, criando uma sensação de privacidade e amplitude. Entre outros pontos fortes estão a construção monolítica de alta qualidade, o estacionamento à superfície e a possibilidade de escolher o acabamento conforme as necessidades: desde a estrutura bruta até à casa totalmente pronta a habitar. As residências espaçosas, com áreas entre 237 e quase 250 metros quadrados, são ideais para habitação familiar e lazer durante todo o ano.

O complexo está situado na aldeia de Shua Makhinjauri, na 5.ª Rua, a poucos minutos a pé da costa do Mar Negro. É um subúrbio tranquilo de Batumi, onde se preserva o caráter tradicional da região enquanto a infraestrutura moderna se desenvolve ativamente. A distância até ao centro de Batumi é de cerca de 7 a 8 quilómetros, proporcionando fácil acesso às comodidades urbanas sem comprometer a ecologia e os níveis de ruído. A proximidade das montanhas e do mar torna esta localização única para os amantes da natureza.

Shua Makhinjauri é uma zona com rica vegetação subtropical, paisagens montanhosas e ar puro. A curta distância a pé encontram-se mercearias, cafés e pequenos restaurantes de cozinha local. A faixa de praia estende-se ao longo de toda a costa, oferecendo áreas selvagens e equipadas. Para as necessidades diárias dos moradores, existem farmácias, agências bancárias e um mercado nas proximidades. O Parque Makhinjauri, conhecido pelas suas árvores relíquia, fica a poucos minutos de carro e é perfeito para passeios e piqueniques.

A ligação de transportes com o centro de Batumi e as áreas vizinhas é feita através de linhas regulares de autocarro e táxis de rota fixa. A paragem de transportes públicos fica a uma curta distância a pé do complexo. Os proprietários de veículos particulares apreciarão o estacionamento à superfície no local e a saída conveniente para a estrada principal que leva a Batumi e Kobuleti. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a cerca de 12 quilómetros, e a estação ferroviária de Makhinjauri a poucos quilómetros do complexo residencial.

A Villa Makhinjauri assenta numa tecnologia de construção monolítica com estrutura de pórticos, garantindo fiabilidade e resistência sísmica. Todos os nove edifícios têm três andares, eliminando a sensação de superlotação. As residências são oferecidas em duas opções de acabamento: estrutura bruta para personalização total ou acabamento completo pronto a habitar. A gama de áreas é de 237,8 a 249,6 metros quadrados. Os espaços amplos permitem uma organização flexível do interior, e a altura dos tetos cria uma sensação de leveza e liberdade.

O terreno da Villa Makhinjauri foi planeado tendo em conta a paisagem natural e inclui zonas verdes de lazer, caminhos pedonais e espaços ajardinados entre os edifícios. O estacionamento à superfície está convenientemente localizado no terreno, oferecendo lugares suficientes para residentes e visitantes. As vias de acesso internas foram projetadas para minimizar a intersecção entre fluxos pedonais e automóveis. O espaço do pátio distingue-se por uma organização cuidadosa, convidando a passeios tranquilos ao entardecer e momentos de descanso ao ar livre.

Todos os nove edifícios da Villa Makhinjauri foram entregues no quarto trimestre de 2025 e estão totalmente prontos para ocupação. Estão disponíveis para venda residências espaçosas com áreas entre 237,8 e 249,6 metros quadrados. O preço mínimo de uma habitação é de 165 149 dólares. Os compradores podem escolher entre estrutura bruta ou acabamento completo, dependendo das preferências pessoais e do orçamento para obras. O complexo é adequado tanto para residência permanente como para aquisição de imóvel de férias com vista ao arrendamento.

O projeto foi realizado pela empresa Villa Construction — um promotor com sólida reputação no segmento de habitação suburbana e turística em Batumi. A empresa aposta em soluções arquitetónicas equilibradas, combinando padrões modernos de construção com respeito pelo ambiente natural. Todos os empreendimentos do promotor caracterizam-se pela atenção à qualidade dos materiais e pelo cumprimento dos prazos anunciados. A Villa Makhinjauri reflete os princípios fundamentais de trabalho do promotor: fiabilidade, condições de transação transparentes e foco nas necessidades dos futuros residentes.