Villa Invest Batumi

Villa Invest Batumi — um complexo residencial intimista de dois edifícios de quatro pisos, erguido num dos bairros mais procurados de Batumi. Apenas 24 apartamentos, plantas bem pensadas de 34 a 60 m² e uma construção monolítica com pórticos de qualidade tornam este projeto atrativo para uma vida tranquila perto do mar. A arquitetura é de estilo moderno: janelas panorâmicas, varandas abertas com vidro temperado, vitrais nas entradas. O terreno é vedado, paisagístico e protegido por vigilância 24 horas. O complexo destina-se a quem procura privacidade, conforto e proximidade à costa sem a agitação da grande cidade.

A principal vantagem do complexo é a localização a apenas 400 metros da costa do Mar Negro. E, ainda assim, conseguiu manter uma atmosfera de privacidade: dois edifícios com poucos apartamentos, área fechada, apenas 24 famílias. A construção foi feita com tecnologia monolítica com pórticos e paredes exteriores de tijolo, garantindo fiabilidade, excelente isolamento acústico e durabilidade. Os apartamentos têm tetos de três metros, varandas espaçosas com guarda-corpos transparentes e janelas panorâmicas eficientes. Elevadores silenciosos e rápidos, halls com design, estacionamento exterior — tudo pensado para o conforto diário. Nas proximidades há parques infantis, áreas de lazer, lojas e cafés. O pagamento pode ser feito através do programa de crédito hipotecário do TBC Bank.

O complexo residencial Villa Invest Batumi fica na Rua Giorgi Antsukhelidze, 65, numa zona da cidade com construção consolidada de média altura e zonas verdes. A distância até ao mar é de 400 metros — praias e o passeio marítimo estão a uma curta caminhada. Perto ficam o Novo Boulevard e o parque Lech e Maria Kaczyński, ideais para passear, praticar desporto ou descansar à sombra. A infraestrutura do bairro inclui supermercados, farmácias, cafés e serviços. As principais vias de trânsito passam a uma distância suficiente para que o ruído da rua não incomode os moradores. Este local combina o sossego de um bairro residencial com fácil acesso a tudo o que é necessário para uma vida urbana plena.

As imediações do complexo são formadas por edifícios residenciais de média altura, evitando qualquer sensação de aperto ou sobrelotação. A norte e a este, a Rua Antsukhelidze faz fronteira com áreas verdes cuidadas — o parque Lech e Maria Kaczyński fica a poucos minutos a pé. Nas proximidades encontra-se também o Novo Boulevard, uma das principais zonas de lazer de Batumi, com ciclovias, cafés e fontes. A faixa de praia com acesso livre e espreguiçadeiras fica a 400 metros. Num raio de meio quilómetro há mercados, padarias, restaurantes familiares, um centro de fitness e unidades de saúde. Um bairro calmo e consolidado, com infraestrutura estabelecida, adequado tanto para residência permanente como para estadias sazonais.

A acessibilidade de transportes do Villa Invest Batumi é bem organizada. A cerca de cem metros do complexo encontra-se uma paragem servida pelos autocarros n.º 10 e 10A, com intervalos de cerca de 34 minutos. Na alta temporada turística, são colocados em funcionamento elétricos municipais gratuitos que ligam esta zona ao centro. De carro ou táxi, o Aeroporto Internacional de Batumi fica a 7–10 minutos, a estação ferroviária Batumi-Passageiros e a rodoviária central a 20–25 minutos. A antiga rodoviária, o porto marítimo e a estação do teleférico Argo ficam a cerca de 6 km. O terminal de autocarros Metro fica a 8 km de distância. Esta rede é igualmente conveniente para deslocações diárias e para viagens.

Os dois blocos de quatro pisos do Villa Invest Batumi foram construídos com estrutura monolítica com pórticos. As paredes exteriores são de tijolo — material resistente ao clima marítimo, geada, humidade e fogo, além de absorver muito bem o ruído exterior. As entradas têm vitrais, os halls e espaços comuns são acabados com materiais de qualidade e elementos decorativos. Todas as entradas estão adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. Os sistemas de engenharia incluem mecanismos modernos de combate a incêndios e um conjunto completo de infraestruturas. Cada apartamento tem janelas panorâmicas com vidro duplo e acesso a uma varanda espaçosa com painéis transparentes de vidro temperado. Os elevadores funcionam de forma silenciosa e rápida.

A área envolvente do Villa Invest Batumi foi concebida como um espaço fechado e seguro. Foram instaladas câmaras de videovigilância em todo o perímetro e as entradas dos edifícios estão equipadas com interfones. Há um parque de estacionamento exterior para automóveis. O pátio é iluminado por elegantes candeeiros que tornam os passeios noturnos agradáveis e seguros. Ao longo dos edifícios há acessos asfaltados e caminhos pedonais. A jardinagem inclui plantação de árvores, canteiros de flores e relvados cuidados por todo o terreno. Existem zonas de estar com bancos e parques infantis para famílias com crianças. Tudo pensado para que os moradores se sintam protegidos e tenham espaço de lazer sem sair do complexo.

Os apartamentos no Villa Invest Batumi são vendidos em estado bruto (estrutura aparente), dando total liberdade para a decoração interior. As áreas variam entre 34,83 e 60,18 metros quadrados. Os compradores podem escolher entre estúdio, T1 ou T2. O pé-direito atinge os três metros, fazendo com que o espaço pareça arejado e luminoso. Cada divisão está ligada a todas as redes centrais. Os vidros panorâmicos e a varanda aberta reforçam a sensação de amplitude e deixam entrar o máximo de luz natural, enquanto os vidros duplos eficientes reduzem os custos de climatização. A aquisição pode ser feita a pronto ou através de crédito hipotecário pelo TBC Bank; as condições completas são fornecidas pelo departamento de vendas.

O complexo está a ser construído pela empresa Villa Invest, que entrou no mercado em 2022. Neste curto período, já conquistou a reputação de promotor sério, construindo habitações de elevado conforto em Batumi. A sua abordagem baseia-se em tecnologias e normas de construção modernas, seleção criteriosa de materiais e atenção às necessidades dos futuros proprietários. A empresa vê a sua missão não apenas na entrega de metros quadrados, mas na criação de um ambiente onde cada detalhe contribui para o conforto e bem-estar. A Villa Invest tem uma visão de longo prazo e procura que o imóvel aqui adquirido se torne verdadeiramente um lar amado.