Sea Zone

Sea Zone — um empreendimento residencial e de investimento premium, localizado mesmo à beira-mar. Das janelas abrem-se panoramas deslumbrantes: de um lado, o litoral infinito, do outro, as majestosas montanhas. O complexo oferece um conjunto completo de privilégios: acesso à primeira linha, espaços comerciais próprios no rés-do-chão, áreas exteriores cuidadosamente planeadas e um sistema de segurança multinível. Os amplos apartamentos oferecem vistas panorâmicas, e uma empresa de gestão profissional cuida do conforto dos moradores. O projeto é executado por uma construtora experiente e de reputação impecável.

A principal vantagem do Sea Zone é a localização a apenas 50 metros do mar, na primeira linha. O edifício de dez andares é construído com tecnologia sísmica monolítica de pórtico, utilizando materiais ecológicos europeus. Os futuros proprietários podem escolher apartamentos de planta livre com área entre 35 e 90 m², vidros panorâmicos e varandas abertas. Há três opções de acabamento semiacabado à escolha. A infraestrutura inclui estacionamento subterrâneo e à superfície, pátio ajardinado com zonas de lazer e desporto, piso comercial e cobertura aproveitável com terraço. A videovigilância 24 horas garante a tranquilidade dos residentes.

O complexo residencial Sea Zone está situado na vila de Makhinjauri, na Avenida Tamar Mepe, 50a. Este é um subúrbio tranquilo de Batumi, estendendo-se ao longo da costa do Mar Negro. A distância até ao centro da capital da Adjara é de cerca de 7 quilómetros — aproximadamente dez minutos de carro pela autoestrada E70. A proximidade do mar é absoluta: a praia começa literalmente do outro lado da estrada, a 50 metros do edifício. A zona combina um ambiente de resort tranquilo com boas ligações de transporte, permitindo um acesso rápido a qualquer ponto de Batumi. Perto do complexo encontram-se a estação ferroviária de Makhinjauri e várias paragens de autocarros.

Makhinjauri é uma acolhedora vila costeira onde convivem harmoniosamente quarteirões residenciais, zonas verdes e a infraestrutura necessária para o dia a dia. Nas proximidades do complexo há supermercados, farmácias, cafés e pequenos restaurantes de cozinha adjariana. A faixa de praia é ampla, de calhau, equipada com espreguiçadeiras e chuveiros. Os amantes de atividades ao ar livre podem passear pelo boulevard à beira-mar e percorrer rotas de bicicleta. Nas imediações encontra-se o famoso Jardim Botânico de Batumi, um dos maiores da região. A própria Batumi, com as suas inúmeras atrações, centros comerciais e entretenimento, fica a dez minutos de carro.

A acessibilidade de transportes do Sea Zone é cuidadosamente planeada. Os automobilistas apreciarão a proximidade da autoestrada E70, que permite chegar ao centro de Batumi em cerca de 10 minutos. A apenas cinco minutos a pé encontra-se a plataforma ferroviária «Makhinjauri», que oferece ligações regulares à cidade e arredores. Nas imediações do complexo existem paragens de transportes públicos: os autocarros seguem para Batumi com intervalos confortáveis. A viagem até ao Aeroporto Internacional de Batumi David, o Construtor, dura cerca de meia hora. Assim, os residentes do complexo podem planear tanto viagens de negócios ao centro como deslocações para fora da região com igual facilidade.

O edifício de dez andares do Sea Zone insere-se na categoria de habitação de luxo e foi construído com tecnologia monolítica de pórtico, que garante uma elevada resistência sísmica. A arquitetura segue o estilo europeu: fachadas ventiladas revestidas com telha decorativa em tons claros e grafite. Janelas panorâmicas com caixilharia preta e varandas envidraçadas abertas enchem os apartamentos de luz natural. Na cobertura aproveitável foi criado um terraço panorâmico. O rés-do-chão é destinado a espaços comerciais e de serviços. Na construção são utilizados exclusivamente materiais ecológicos de produção europeia, e todas as normas de segurança contra incêndios são rigorosamente cumpridas.

A área envolvente do Sea Zone foi projetada como um espaço de lazer completo para residentes de todas as idades. Os paisagistas criaram um acolhedor pátio verde, onde se integram harmoniosamente um parque infantil com piso de segurança e uma zona para desporto ao ar livre. Os caminhos são pavimentados com lajes, havendo vegetação decorativa e um sistema de iluminação noturna. Para os automobilistas existe um estacionamento de dois níveis — subterrâneo e à superfície. O destaque do projeto é a cobertura aproveitável com terraço, que oferece uma panorâmica de 360 graus sobre o mar e as montanhas. Os espaços comerciais do rés-do-chão garantem o conforto diário dos residentes sem que estes precisem de sair do complexo.

No Sea Zone existem estúdios, apartamentos de um e dois quartos com áreas entre 35 e 90 metros quadrados. Todas as plantas são livres, funcionais, com varandas abertas. O comprador define o nível de acabamento: estão disponíveis três opções — «estrutura preta», «estrutura branca» e «estrutura verde». O equipamento base inclui a instalação de todas as redes de engenharia: gás, água, esgotos, eletricidade e comunicações de internet. Estão instalados vidros duplos de metaloplástico e portas de entrada seguras. O número total de frações no edifício é de 54 apartamentos. A construção decorre desde o quarto trimestre de 2021, com a entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026.

O projeto é executado pela «X Line» — uma empresa de construção focada na criação de imobiliário residencial e de investimento de alto padrão em Batumi e arredores. A equipa é composta por engenheiros projetistas e arquitetos experientes, o que permite manter a qualidade do trabalho a um nível consistentemente elevado. A construtora tem no seu portfólio vários empreendimentos concluídos com sucesso na região. Informações detalhadas sobre o Sea Zone, plantas atualizadas e preços estão disponíveis no site oficial da «X Line».