Comunidade de corretores · novos empreendimentos na Geórgia
Traga o cliente. A partir daí, você não está sozinho contra a incorporadora.
A Kvartly não é um departamento de vendas nem uma base de leads para revenda. Somos uma comunidade de corretores: as consultas sobre os seus anúncios chegam até você gratuitamente, os compradores conhecem você onde já nos leem, e as condições com a incorporadora são fixadas por escrito antes do negócio — nós argumentamos ao seu lado, não no seu lugar.
Participar é gratuito. Não cobramos nenhuma comissão sobre a sua.
- Grátispara cada consulta
- Um diapara verificar seu perfil
- Por escritotermos acordados antes da primeira visita
Soa familiar?
Vender não é a parte difícil. O problema é não ter ninguém para te apoiar.
- Você traz um cliente — e ele acaba sendo "já cadastrado" desde o mês passado. Sem nada para comprovar.
- A porcentagem foi acordada verbalmente. Depois o gestor mudou — e o acordo mudou com ele.
- O cliente entra sozinho no estande de vendas, e ninguém lá lembra mais de você.
- Publicidade consome mais do que traz: você paga por um lead que também foi vendido a outros dois corretores.
- O pagamento é adiado "até a entrega do imóvel", e você discute sozinho com os advogados da construtora.
- Não há ninguém para visitar o imóvel por um cliente que está em outro país — e o negócio depende exatamente disso.
É exatamente por isso que nos reunimos: para que cada um de nós tenha a quem recorrer — e para que sejamos muitos.
O que você obtém
Três razões para permanecer na comunidade
Consultas sobre seus anúncios — gratuitas
Você assume os anúncios do catálogo como seus. O comprador vê você no cartão do anúncio e escreve diretamente para você — sem call centre no meio. Não vendemos leads, não entregamos um contato a três corretores e não cobramos comissão sobre a sua.
- GrátisQuanto custa uma consultaNão pelo contato, não pela assinatura, não por um lugar nos resultados. Ganhamos dos incorporadores — pela colocação e promoção de seus projetos.
- 1 : 1Um lead, um corretorUma consulta sobre um anúncio atribuído a você não vai para mais ninguém. Revender um mesmo contato várias vezes não acontece dentro da comunidade.
- Tudo issoO contexto chega completoO que ele olhou, o que perguntou, o orçamento que mencionou, de onde veio. Você não começa a conversa do zero.
Um segundo canal, onde as pessoas realmente leem você
Filmamos como está a construção, desmontamos os bairros e respondemos às perguntas dos compradores. Tudo isso tem um autor — e pode ser você. Não um anúncio dizendo "o melhor corretor da cidade", mas o seu nome ao lado de um empreendimento que você conhece de verdade.
- 01Um perfil no diretório de corretoresEspecialização, distritos, idiomas, negócios fechados e avaliações. Uma página viva que você pode compartilhar em vez de entregar um cartão de visita.
- 02Relatório de obra filmado com vocêVamos ao local, filmamos, e você fala para a câmera sobre os layouts e as coisas que vale a pena saber com antecedência. O material depois fica no site e nos canais sociais da comunidade.
- 03Comentário de especialistaArtigos e guias têm um bloco com a opinião de um corretor. Seu nome, sua foto, um link para o seu perfil — e nada para pagar por isso.
Somos uma comunidade de corretores de imóveis, e isso não é uma formalidade
A Kvartly não pertence a uma incorporadora e não vive de uma fatia da sua comissão. Os termos — o percentual, a data de pagamento, por quanto tempo um cliente permanece atribuído a você — são fixados por escrito antes da primeira visita. Se esses termos começarem a escorregar, é a comunidade que está falando, não você sozinho.
- AntesTermos acordados previamente e por escritoUm protocolo escrito de termos para cada projeto: quanto, quando, quem paga e o que conta como seu cliente. Assinado antes de você trazer qualquer pessoa.
- DatadoAtribuição com carimbo de data/horaA discussão sobre quem trouxe o cliente é resolvida por um registro no cadastro, não pelo que um gerente de vendas lembra.
- NósEm uma disputa, você não está sozinhoA correspondência, os documentos e a conversa ficam por nossa conta. O incorporador está falando com uma comunidade que tem tanto os agentes quanto o tráfego.
Proteção antes do incorporador
Como isso se parece na prática, não em promessas
Quatro mecanismos. Nenhum deles pede que você contrate um advogado, comece um escândalo ou seja pessoalmente corajoso.
Protocolo escrito de termos por projeto
Para cada incorporadora está documentado: a porcentagem do corretor, o prazo de pagamento, por quanto tempo um cliente permanece vinculado a você e o que conta como um cliente trazido por você. Você vê o documento antes de investir qualquer tempo no comprador.
Registro de atribuições
Cada consulta fica registrada com data, hora e histórico. Esse é o seu argumento contra qualquer "ele já era nosso".
Uma voz em vez de trinta separadas
Se a comissão de alguém for cortada, todos os membros ficam sabendo. Depois disso, o incorporador não está falando com um agente ofendido, mas com uma comunidade da qual suas vendas e sua vitrine dependem em parte.
Uma avaliação dentro da comunidade
Um caso contestado é analisado por colegas corretores, não por uma central de suporte da plataforma. Publicamos a decisão e os motivos dela internamente, para que ninguém pise no mesmo ancinho duas vezes.
O que não prometemos
Não podemos obrigar um desenvolvedor a pagar se ele decidiu não pagar: não somos um tribunal nem um promotor. Mas um desenvolvedor assim deixa de receber nossos agentes, nossos relatórios e nosso tráfego — e o mercado fica sabendo. Na Geórgia, isso funciona mais rápido do que qualquer carta de cobrança.
Em troca
O que pedimos aos membros
Uma comunidade se mantém unida não por mensalidades, mas por todos os seus membros se comportarem de forma previsível. As regras são curtas, mas as pessoas são excluídas por causa delas.
Se o objetivo é obter uma lista de contatos e ligar para ela a partir de um script, somos uma escolha ruim. Aqui o lead chega a uma pessoa que fica com um nome depois.
- 01Responda ao cliente dentro do dia útilUma consulta que fica sem resposta por um dia volta para a comunidade e segue para outro corretor. O comprador não deve ficar esperando.
- 02Fale sobre o edifício como ele éOs prazos, o que está genuinamente concluído, o que está atrasado, onde está o risco. Incluindo as partes que o cliente não vai gostar — é exatamente por isso que as pessoas vêm até nós.
- 03Não interfira na atribuição de um colegaCliente de outra pessoa é cliente de outra pessoa, mesmo que ele tenha escrito para você. Nesse caso, você escreve para a comunidade em vez de trabalhar com ele silenciosamente.
- 04Ajude a si mesmoIr a uma propriedade para um colega que está em outra cidade hoje é algo normal de ser pedido. Um dia o pedido será seu.
Perguntas
O que as pessoas perguntam antes de se candidatar
Não está na lista? Escreva para nós — responder perguntas difíceis faz parte do trabalho.
Quanto custa?
Para um corretor é gratuito: sem assinatura, sem pagamento por consulta, sem comissão sobre o seu negócio. Os incorporadores pagam — por colocar seus projetos, por relatórios e por promoção. Por isso, é do nosso interesse que você feche negócios, não que você compre leads.
Vocês vão ficar com meus clientes para vocês?
Não temos central de atendimento interceptando consultas. Um contato sobre um anúncio atribuído a você vai direto para você, e não escrevemos ao seu cliente pelas suas costas. Se um comprador nos procurar por conta própria e pedir um corretor, sugerimos um membro que atenda ao seu distrito e especialização — e o registro mostra de onde ele veio.
O que realmente acontece se o incorporador não pagar?
Primeiro os documentos: o protocolo de termos e o registro de atribuição já estão do nosso lado, então você não precisa provar nada de memória. Depois fazemos a conversa, em nome da comunidade. Se não houver acordo, o incorporador perde nossos agentes, nossos relatórios e seu lugar na vitrine, e os membros recebem um relatório do caso. Não prometemos recuperar o dinheiro por meio de um tribunal — não é isso que fazemos.
Preciso de licença ou experiência?
A Geórgia não exige licença de corretor de imóveis, então analisamos outras coisas: seus documentos, os negócios que você realmente fechou, como você fala com um cliente e o que responde a perguntas difíceis. Às vezes dizemos não — geralmente por causa de promessas que um corretor não pode cumprir.
E se eu tiver uma agência, e não apenas eu mesmo?
Levamos você como equipe: os atendimentos ficam com a agência, e cada corretor ainda tem um perfil — a reputação permanece com as pessoas. Como os leads são distribuídos internamente, fica a seu critério.
Não estou na Geórgia. Isso é possível?
Sim, se você trabalha com imóveis novos na Geórgia. A visita ao imóvel e a reunião na Casa da Justiça podem ser cobertas pela comunidade ou pela nossa própria equipe — com o seu cliente vinculado e a sua comissão intactos.
Candidatura à comunidade
Vamos nos encontrar e ver se seguimos o mesmo caminho
Candidatar-se não o compromete com nada. É uma conversa curta sobre em quais projetos você trabalha e o que mais incomoda ao lidar com incorporadores. Se houver compatibilidade, seu perfil fica no ar no mesmo dia.
- 1Respondemos dentro do dia útilEscrevemos para o canal que você indicar. Sem envios automáticos.
- 2Uma conversa curta, vinte minutosSeus projetos, seus distritos, sua experiência. Nossas regras e nossos protocolos de termos — mostramos a você os documentos na íntegra.
- 3Perfil, anúncios, primeiros contatosVerificar os documentos geralmente leva um dia. Depois disso, você assume as listagens como suas e começa a trabalhar.
Fazer parte da Kvartly não impede você de trabalhar com outras plataformas, outras agências ou diretamente com incorporadoras. Não pedimos que você abra mão de nada — apenas que siga as regras onde trabalha conosco.