Your Comfort in Beliashvili

Nový obytný komplex na ulici Nodara Bochuu, 1 — to je moderný viacsekcový projekt, kde sa premyslený dizajn stretáva s praktickosťou. Tri budovy rôznej výšky — od dvanástich do sedemnástich poschodí — tvoria jednotný architektonický celok, organicky zapadajúci do mestskej krajiny Tbilisi. Každý detail, od fasádnych riešení až po vnútorné dispozície, smeruje k vytvoreniu vyváženého obytného prostredia, v ktorom sa pohodlie a estetika navzájom dopĺňajú. Priestranné byty, vysoké stropy a kvalitné materiály formujú priestor, v ktorom je príjemné byť a o ktorý sa oplatí starať.

Komplex spája výhodnú polohu a vysokú úroveň prevedenia. Medzi kľúčové prednosti patria trojmetrové stropy, vylepšená zvuková izolácia, energeticky efektívne kovoplastové okná a dvere, ako aj viacúrovňový systém osvetlenia spoločných priestorov. Obyvatelia ocenia podzemné a nadzemné parkovisko, upravené okolie domu, štýlové úpravy hál a vstupných priestorov. Byty sa odovzdávajú s prípravou „zelený skelet“, čo poskytuje slobodu pri dizajnových riešeniach. Projekt realizuje skúsený developer Alisperi Aprebi, čo je dodatočnou zárukou kvality a spoľahlivosti.

Komplex sa nachádza v Tbilisi na ulici Nodara Bochuu, 1 — v štvrti s pohodlným prístupom kľúčovým bodom mesta. Je súčasťou dynamicky sa rozvíjajúceho územia, kde obytná zástavba susedí s potrebnou infraštruktúrou. Blízkosť hlavných dopravných tepien umožňuje rýchly presun do centra hlavného mesta a okolitá sieť verejnej dopravy robí cestovanie po meste jednoduchým a predvídateľným. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným tempom obytnej štvrte a blízkosťou obchodného a kultúrneho života Tbilisi.

Okolie komplexu ponúka každodenný komfort v pešej dostupnosti. Na prvých poschodiach samotnej novostavby budú umiestnené materská škola, herňa, kaviareň, minimarket, lekáreň, kaderníctvo a ďalšie komerčné objekty — mnohé každodenné potreby sa vyriešia bez opustenia areálu obytného komplexu. V blízkosti sa tiež nachádzajú školy, obchody s potravinami a oddychové zóny. Premyslená kombinácia vnútornej infraštruktúry a vonkajšieho okolia vytvára sebestačné prostredie, kde si obyvatelia všetkých vekových kategórií nájdu potrebné služby.

Najbližšia zastávka verejnej dopravy sa nachádza len 235 metrov od komplexu. Premávajú tu autobusy č. 304, 311, 313, 351 a linkové taxi č. 526, ktoré zabezpečujú spojenie s rôznymi časťami Tbilisi. Stanica metra „Saradžišvili“ je vzdialená niečo vyše štyroch kilometrov a slúži ako alternatívny spôsob prepravy. Pre motoristov cesta do centra mesta trvá približne 15–20 minút. Železničná stanica, autobusová stanica a autobusové nástupište „Didube“ sú približne desať minút jazdy a medzinárodné letisko je dostupné za menej ako hodinu.

Tri budovy s výškou od dvanástich do sedemnástich poschodí sa stavajú monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvanlivosť konštrukcií. Vonkajšie steny sú murované z tehly, čo dodáva budovám dodatočnú stabilitu a spoľahlivosť. Fasády sú obložené vláknocementovými panelmi a tehlou, večerné architektonické osvetlenie robí vzhľad komplexu výrazným. Plochá strecha je vybavená vnútorným odvodom vody a vylepšenou hydroizoláciou. V každej budove sú tiché importované výťahy. Haly a spoločné priestory sú upravené s dôrazom na detaily. Vstupné skupiny sú vybavené zasklenými zateplenými dverami a pre klimatizácie sú pripravené špeciálne fasádne koše. Komunikácie zahŕňajú požiarnu signalizáciu a domáci telefón.

Priľahlé územie sa navrhuje s ohľadom na princípy prístupnosti a komfortu pre všetkých obyvateľov vrátane osôb so zníženou pohyblivosťou. Asfaltové príjazdové cesty a prístupové trasy zabezpečujú pohodlný prístup ku každej budove. Priestor dvora doplnia promenádne aleje, kvetinové záhony, okrasné kry a stromy. Vonkajšie osvetlenie a lavičky vytvoria atmosféru útulného parku. Podzemné parkovisko chráni autá pred poveternostnými vplyvmi a nadzemné parkovisko umožňuje rýchle zaparkovanie pri dome. Obvod komplexu bude pod nepretržitým kamerovým dohľadom, čo zvyšuje bezpečnosť areálu.

Kupujúcim sú k dispozícii štúdiá, jedno- a dvojizbové apartmány s rozlohou od 56,1 do 92,5 štvorcových metrov. Každá miestnosť je navrhnutá tak, aby maximálne využila úžitkový priestor a naplnila ho prirodzeným svetlom. Bývanie sa odovzdáva s úpravou „zelený skelet“, čo umožňuje vlastníkom realizovať individuálny dizajnérsky projekt. V bytoch sú osadené spoľahlivé vstupné dvere a kovoplastové okná, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Priestranné balkóny so zábradlím z tvrdeného skla rozširujú obytný priestor. Platba je možná v hotovosti alebo na hypotéku — developer spolupracuje s bankami a ponúka flexibilné finančné programy.

Výstavbu realizuje spoločnosť Alisperi Aprebi — developer pôsobiaci na trhu v Tbilisi od roku 2017. Jeho špecializáciou sú obytné projekty s dôrazom na pohodlie, premyslenosť detailov a kvalitu prevedenia. V portfóliu spoločnosti je už niekoľko dokončených objektov, z ktorých každý sa vyznačuje moderným dizajnom a použitím ekologických materiálov. Alisperi Aprebi stavia na inovatívne technológie a zodpovedný prístup, pričom nevytvára len štvorcové metre, ale plnohodnotné prostredie pre život. Viac o developerovi, jeho filozofii a recenziách klientov sa možno dozvedieť na oficiálnej webovej stránke projektu.