Varketili Comfort

Varketili Comfort je obytný komplex v Tbilisi, kde sa minimalistická architektúra stretáva s premysleným funkčným dizajnom. Projekt je určený pre najrôznejšie publikum: od rodín s deťmi, pre ktoré je dôležitý bezpečný dvor a blízkosť škôl, až po investorov, ktorí hľadajú spoľahlivú investíciu v rastúcej štvrti. Trinásťposchodová budova zahŕňa šesťdesiat bytov, z ktorých každý je navrhnutý tak, aby každodenný život naplnil svetlom a pohodlím. Architektonický vzhľad komplexu je zdržanlivý, no výrazný: strohé línie, kvalitné fasádne materiály a jemné večerné osvetlenie vytvárajú dojem moderného mestského domu, zapadajúceho do pokojného rytmu Varketili.

Premyslená poloha v tichej štvrti s pohodlným prístupom na kľúčové diaľnice je jednou z hlavných predností komplexu. V blízkosti sa nachádzajú školy a materské školy a samotný dom je obklopený parkovými zónami. Architektúra vyniká originálnym vzhľadom a výstavba prebieha s použitím kvalitných materiálov, čo zaručuje dlhú životnosť. Byty majú trojmetrové stropy, veľké okná s energeticky úspornými izolačnými sklami a vylepšenú zvukovú izoláciu. Medzi technické riešenia patrí: tichý výťah, podzemné parkovisko, viacúrovňový systém osvetlenia spoločných priestorov, protipožiarne vybavenie. Areál je oplotený a je pod kamerovým dohľadom, je zabezpečený bezbariérový prístup. Na dvore sa nachádza detské ihrisko, zeleň a oddychová zóna. Kúpa je možná na hypotéku prostredníctvom partnerskej banky.

Bytový komplex Varketili Comfort sa nachádza v štvrti Varketili na adrese ulica Evgenie Maisuradze, 11. Je to pokojná časť Tbilisi, kde mestská infraštruktúra je harmonicky doplnená prírodným prostredím. Približne tri kilometre od domu sa nachádza Tbiliská priehrada a park Khualing – priestranná rekreačná oblasť s malebnými výhľadmi. V okruhu šiestich kilometrov sa nachádza dendropark, ktorý láka milovníkov dlhých prechádzok medzi vzácnymi rastlinami. Rižský park je ešte bližšie – pár minút pešo a ocitnete sa v upravenom zelenom priestore, ideálnom na behanie a pokojný oddych. Ekologická situácia v štvrti si zaslúži osobitnú zmienku: absencia tovární a rušných ciest v okolí zaručuje čistý vzduch a nízku úroveň hluku.

Infraštruktúra štvrti Varketili poskytuje obyvateľom všetko potrebné v pešej dostupnosti. V okolí komplexu fungujú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a pekárne, kde si môžete kúpiť čerstvé pečivo a každodenné potraviny. Pre rodiny s deťmi je obzvlášť cenná prítomnosť niekoľkých škôl a materských škôl v bezprostrednej blízkosti – cesta do škôl trvá len niekoľko minút. Zdravotnícke zariadenia sú tiež nablízku, čo prináša pokoj tým, ktorí sa starajú o svoje zdravie. Štvrť sa aktívne rozvíja: pribúdajú nové zariadenia služieb, pričom si zachováva svoju komornú a útulnú atmosféru. Susedstvo s parkovými zónami a blízkosť priehrady umožňujú obyvateľom pravidelne unikať do prírody bez opustenia mesta.

Dopravná dostupnosť Varketili Comfort robí pohyb po Tbilisi rýchlym a pohodlným. Vďaka blízkosti Kachetskej diaľnice sa obyvatelia ľahko dostanú do centra a ďalších častí hlavného mesta. 250 metrov od domu je zastávka, kde premávajú autobusy č. 309, 318 a 346, ako aj linkové taxíky č. 454, 470, 495, 523, 530 a 540 – interval nepresahuje desať minút. Stanica metra „Varketili“ je menej ako jeden a pol kilometra, čo poskytuje prístup k rýchlej mestskej doprave. Železničná stanica „Tbilisi-Passazhirskaya“ je vzdialená približne deväť kilometrov, autobusová stanica „Samgori“ len tri kilometre. Letisko Šota Rustaveliho je dostupné autom za dvadsať minút, čo je výhodné pre tých, ktorí často cestujú.

Trinásťposchodová budova Varketili Comfort je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť na desaťročia dopredu. Vonkajšie steny sú z teplobloku – materiálu s vysokými tepelnoizolačnými vlastnosťami, vďaka ktorému sa v bytoch udržiava príjemná klíma po celý rok. Strecha je plochá, vybavená systémom organizovaného odvodnenia. Fasáda kombinuje tehlový obklad s dekoratívnou omietkou a architektonické osvetlenie v tme jemne zvýrazňuje obrysy budovy. Vstupné skupiny sú navrhnuté s ohľadom na bezbariérový prístup, sú osadené zateplené dvere. V budove funguje tichý osobný výťah. Haly a spoločné priestory sú dokončené kvalitnými materiálmi v zdržanlivom štýle. Inžinierske siete sú napojené na mestské komunikácie, je nainštalovaný systém protipožiarnej bezpečnosti.

Dvorový priestor Varketili Comfort je organizovaný tak, aby sa stal bezpečným pokračovaním obytného prostredia. Obvod je oplotený, prístup je regulovaný domovým telefónom a areál je pokrytý kamerovým dohľadom – to všetko vytvára viacúrovňový ochranný systém. Podzemné parkovisko uvoľňuje nadzemnú časť dvora od áut a ponecháva ju výhradne pre ľudí. V centre upravenej zóny je detské ihrisko s mäkkým povrchom, hojdačkami a šmýkačkami, kde malí obyvatelia trávia čas aktívne a bezpečne. Pre dospelých sú pripravené lavičky a altánky obklopené stromami a kvetinovými záhonmi. Pešie chodníky a príjazdové cesty sú dobre oddelené a štýlové pouličné osvetlenie robí večerné prechádzky príjemnými a pohodlnými.

Komplex ponúka 60 bytov s rozlohou od 52 do 88 štvorcových metrov. Kupujúcim sú k dispozícii dvojizbové a trojizbové dispozície, z ktorých každá sa vyznačuje ergonómiou a množstvom prirodzeného svetla. Byty sa predávajú v stave „biely betón“: to dáva budúcim majiteľom úplnú slobodu pri navrhovaní interiéru. Inžinierske siete – vodovod, elektrina a kanalizácia – sú už zavedené, osadené sú pevné vstupné dvere a kovovo-plastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami. Byty sú doplnené balkónmi s kovovým zábradlím. Hypotéka je k dispozícii prostredníctvom TBC Bank, čo rozširuje okruh potenciálnych majiteľov. Podrobné informácie o podmienkach kúpy sú k dispozícii na predajnom oddelení, ktorého kontakty sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke projektu.

All Comfort je developér z Tbilisi, ktorý svoju históriu píše od roku 2019. Počas tejto doby spoločnosť zrealizovala množstvo projektov v segmente rezidenčných nehnuteľností vrátane bytových komplexov a rodinných domov a získala si povesť spoľahlivého developera. Hlavným princípom All Comfort je používanie moderných stavebných metód a dôsledná kontrola kvality v každej fáze – od návrhu až po odovzdanie projektu. Dom postavený touto spoločnosťou spája aktuálne architektonické riešenia s vysokou spoľahlivosťou konštrukcií. Pozornosť k detailom je viditeľná vo všetkom: od výberu fasádnych materiálov až po usporiadanie vnútorných priestorov. Dnes developér naďalej rozširuje svoje portfólio v gruzínskom hlavnom meste a ponúka kupujúcim premyslené, trvalé bývanie, ktoré spĺňa požiadavky moderného obyvateľa mesta.