Twin Towers Residence

Twin Towers Residence je klubový bytový komplex vo formáte apart-hotela, ktorý spája status prémiovej nehnuteľnosti s premysleným servisom. Dve veže vysoké 18 a 22 poschodí sú spojené spoločnou galériou a vytvárajú rozpoznateľnú siluetu v metropolitnej krajine. Lokalita a architektonický vzhľad robia projekt atraktívnym ako na osobné bývanie, tak aj na investície s perspektívou stabilného príjmu.

Prvá vec, ktorá odlišuje Twin Towers Residence, je služba Flat+, ktorá nemá v Gruzínsku obdobu: majitelia získajú prístup k dvanástim dodatočným miestnostiam vrátane kina, hudobnej miestnosti, karaoke, herne a špecializovanej kuchyne. Poloha tri minúty od starého mesta a 150 metrov od nábrežia Kury odstraňuje závislosť od dopravy. Trojúrovňové podzemné parkovisko a uzavretý areál so systémom rozpoznávania ŠPZ zaručujú súkromie a prítomnosť nákladných a osobných výťahov v každej budove zaručuje komfort každodenného používania.

Komplex sa stavia na adrese ulica G. Gulua 12, len tri minúty chôdze od historického centra a stopäťdesiat metrov od promenádneho nábrežia pozdĺž Kury. Bezprostredná blízkosť ulice Dmitriho Guliu poskytuje pohodlný výjazd na mestské diaľnice. Vzdialenosť k Botanickej záhrade je približne jeden kilometer – pre obyvateľov je to príjemná pešia trasa popri zeleni.

Okolie Twin Towers Residence poskytuje obyvateľom všetko potrebné v pešej dostupnosti. Supermarkety „Fresco“ a „Populi“, bežný potravinový obchod, materská škola a základná škola č. 144 sú nablízku. Medzi zdravotníckymi zariadeniami v lokalite patria Klinika neurológie a chirurgie a Nová nemocnica. V rovnakej vzdialenosti sa nachádza banková pobočka VTB Georgia, pošta, športový klub Fitness Plaza a prevádzka EGRI. Takéto bohaté okolie umožňuje vybaviť každodenné záležitosti bez dlhých ciest.

Dopravná dostupnosť projektu je zabezpečená niekoľkými druhmi spojenia. Približne 300 metrov od komplexu na ulici Gorgasali sa nachádza zastávka obsluhujúca linky č. 31, 44, 50, 55, 71, 80 a 102. Stanica metra „300 Aragveli“ je ešte bližšie – približne 700 metrov. Ortachalská autobusová stanica je kilometer od novostavby. Cez ulicu Guliu sa motoristi rýchlo dostanú cez Kuru a napoja sa na hlavné mestské tepny.

Dve budovy s výškou až 22 poschodí sú spojené priechodnou galériou a sú riešené v zdržanlivom modernistickom štýle – architektúra pôsobí minimalisticky a moderne. Pri výstavbe sa používajú vysokokvalitné materiály zodpovedajúce prémiovému statusu; konštrukcia spĺňa požiadavky na zemetrasnú odolnosť a energetickú úspornosť. V každom dome sú nainštalované nákladné a osobné výťahy, k dispozícii je individuálny vykurovací systém, ktorý obyvateľom poskytuje flexibilitu pri udržiavaní mikroklímy bez zbytočných nákladov.

Vnútorný priestor komplexu je zbavený áut vďaka trojúrovňovému podzemnému parkovisku – je ukryté pod úrovňou dvora a nadzemná časť je venovaná krajinnému dizajnu. Zeleň tvoria borovice, eukalypty, olivovníky a citrónovníky v kombinácii s okrasnými krami. Pre obyvateľov sú k dispozícii minitrh, tenisový kurt a detské ihrisko. Obvod je uzavretý a kontrolovaný: bezpečnostné kamery, nepretržitá ochranka a automatický vstup áut na základe rozpoznávania ŠPZ vytvárajú viacúrovňový bezpečnostný systém. Súčasťou vlastnej infraštruktúry sú reštaurácia, kino, zimná záhrada a spa centrum. Osobitnú pozornosť si zasluhuje program Flat+ – majitelia majú k dispozícii dvanásť tematických miestností: práčovňu, hudobnú a karaoke miestnosť, detskú izbu, kuchyňu, kino, herňu, hosťovskú izbu a ďalšie. Ide o prvé riešenie tohto formátu v Gruzínsku.

Predaj v Twin Towers Residence prebieha priamo od developera. Obe budovy – Blok A s 22 poschodiami a Blok B s 18 poschodiami – sú už odovzdané do užívania, výstavba bola dokončená koncom roka 2023. Kupujúcim sa ponúkajú jednotky s rozlohou od 54,4 do 134,6 metrov štvorcových s povrchovou úpravou „biely skelet“ alebo „zelený skelet“. Počiatočná cena začína od 94 250 USD. V celom komplexe je 273 bytov, stav dostupnosti je potvrdený. Podrobné podmienky kúpy a aktuálne dispozície je možné získať na oficiálnej webovej stránke spoločnosti.

Realizáciou projektu sa zaoberá spoločnosť Alliance Construction. Developer má vlastný informačný zdroj, kde zverejňuje podrobnosti o svojich projektoch vrátane Twin Towers Residence. Na stránke sú uvedené podmienky kúpy apartmánov, dokumentácia a kontaktné údaje na priame oslovenie. To umožňuje budúcim rezidentom získať úplné informácie z prvej ruky.