Alpha Home Gldani

Alpha Home Gldani je nový obytný komplex v tbiliskom okrese Gldani, ktorý spája premyslenú architektúru, kvalitné materiály a vybavenie pre komfortný život. Projekt dvoch 25-poschodových budov vytvára uzavretý, upravený priestor s vlastnou infraštruktúrou na prvých poschodiach. Komplex je určený tým, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dynamikou hlavného mesta a pokojným životom v zelenej, obývanej štvrti s dobre vybudovanou dopravnou sieťou.

Komplex vyniká kombináciou premyslenej lokality a kvalitného prevedenia. Štvrť Gldani ponúka zavedenú sociálnu a obchodnú infraštruktúru v pešej dostupnosti a rozvinutá dopravná sieť spája obytný komplex so zvyškom Tbilisi. V projekte je realizovaná monoliticko-rámová technológia výstavby, vylepšená zvuková izolácia a trojmetrové stropy. Premyslené bezbariérové prostredie, dizajnové úpravy hál, rýchle importované výťahy a zväčšené zasklenie vytvárajú každodenný komfort. Energeticky efektívna fasáda s keramickým obkladom a architektonickým osvetlením zdôrazňuje moderný vzhľad budov. Vlastné podzemné a nadzemné parkovisko, upravený dvor s pešími chodníkmi, detskými a športovými zónami, komerčné priestory na prvých poschodiach – to všetko robí z Alpha Home Gldani sebestačný obytný projekt. Finančnú flexibilitu zabezpečuje hypotekárny program od partnerskej banky.

Komplex sa stavia na adrese ul. Tengiza Šešelidzeho 18 v živej a rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Gldani. Miesto bolo vybrané s ohľadom na pohodlný prístup k hlavným bodom Tbilisi: v blízkosti vedie hlavná cesta, ktorá umožňuje rýchly prístup do nákupných centier, obchodných štvrtí a oddychových zón hlavného mesta. Niekoľko sto metrov od komplexu preteká rieka Kura a Tbiliská priehrada je vzdialená približne štyri kilometre – obyvatelia majú možnosť oddychu pri vode a športovania v prírode bez toho, aby opustili mesto.

Štvrť Gldani je dlhodobo obývaná a bohatá na každodennú infraštruktúru: v pešej vzdialenosti od Alpha Home Gldani sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, školy a materské školy, bankové pobočky a reštaurácie. Priamo na prvých poschodiach komplexu sú v projekte naplánované komerčné priestory, kde sa otvoria kaviarne, malé obchody a služby. Blízkosť nábrežia Kury a veľkej priehrady rozširuje rekreačné možnosti – prechádzky popri vode, beh a pikniky sa stávajú súčasťou každodenného voľného času. Samotná obytná štvrť sa vyznačuje zmiešanou zástavbou: nové obytné projekty susedia s dávno etablovanými štvrtami, čo dáva oblasti živý, stabilný charakter.

Dopravná dostupnosť Alpha Home Gldani je jednou z kľúčových výhod pre obyvateľov. 350 metrov od komplexu sa nachádza zastávka obsluhovaná autobusovými linkami č. 292, 293, 304, 313, 321, 335, 351 a marshutkou č. 474. Stanica metra „Saradžišvili“ je vzdialená približne 750 metrov a stanica „Divadlo Achmeteliho“ je 22 minút pešo. Pre diaľkové cesty je tri kilometre vzdialená autobusová stanica Gldani; autobusová stanica a železničná stanica „Didube“ sú šesť kilometrov ďaleko. Cesta autom na letisko Šota Rustaveliho trvá približne 40 – 45 minút.

Dve 25-poschodové budovy komplexu sa stavajú monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje vysokú seizmickú odolnosť a dlhú životnosť konštrukcií. Vonkajšie steny sú z tehly, fasáda je zateplená a obložená keramickou tehlou neutrálneho tónu; večer budovy vynikajú vďaka štýlovému fasádnemu osvetleniu. Vnútorné inžinierske systémy sú navrhnuté s ohľadom na protipožiarne požiadavky. V každej budove sú nainštalované rýchle osobné výťahy importovanej výroby a vstupné skupiny sú vybavené spoľahlivými dverami a domovým telefónom. Haly a spoločné priestory sú dokončené podľa dizajnérskeho projektu s použitím kvalitných materiálov. Byty sú ponúkané v stave „biely skelet“ s výškou stropov tri metre, čo otvára široké možnosti pre individuálne úpravy.

Priľahlé územie Alpha Home Gldani je navrhnuté ako uzavretý, bezpečný priestor pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Dvorovú zónu tvoria pešie chodníky, asfaltované príjazdové cesty, upravené trávniky a okrasné dreviny. Pre deti je vybudované detské ihrisko s hojdačkami a šmykľavkami, pre dospelých športová zóna s vonkajšími posilňovacími strojmi. Pešia aleja je vybavená lavičkami, odpadkovými košmi a modernými svietidlami, vďaka čomu dvor zostáva útulný aj večer. Podzemné a nadzemné parkovisko zabezpečuje organizované parkovanie áut. Po obvode sú nainštalované kamery nepretržitého kamerového systému. Vstupné skupiny a pešie trasy sú navrhnuté s ohľadom na potreby osôb so zníženou pohyblivosťou. Komerčné priestory na prvých poschodiach sú integrované do jednotného upraveného priestoru komplexu.

Byty v Alpha Home Gldani sa predávajú v dvoch blokoch: budova A je už dostupná na kúpu, začiatok predaja v budove B je naplánovaný neskôr. Výstavba oboch budov prebieha od roku 2022, dokončenie projektu sa očakáva v druhom štvrťroku 2026. Rozsah výmer je od 47,1 do 117,9 metrov štvorcových – to umožňuje vybrať si variant pre jednu osobu, pár aj rodinu s deťmi. V komplexe je naplánovaných celkovo 416 bytov. Stav dokončenia je „biely skelet“, čo dáva budúcim majiteľom slobodu pri navrhovaní interiéru. Pre kupujúcich je k dispozícii hypotekárna ponuka od partnerskej banky a developer sa drží stratégie dostupných cien. Podrobné podmienky, aktuálne dispozície a ceny je možné získať na oficiálnej webovej stránke spoločnosti Alpha Home.

Alpha Home pôsobí v stavebníctve od roku 2017. Počas rokov svojej činnosti spoločnosť nazbierala významné skúsenosti v realizácii obytných projektov, dôsledne dodržiava štandardy kvality a venuje prvoradú pozornosť komfortu budúcich obyvateľov. Developer sa zameriava na budovanie profesionálneho tímu a dôkladné prepracovanie každej etapy: od projektovania až po uvedenie objektu do prevádzky. Tento prístup sa prejavuje v pozornosti k detailom dispozícií, výbere materiálov a vybaveniu spoločných priestorov. Informácie o projekte Alpha Home Gldani – od plánov bytov až po aktuálne ceny – nájdete na oficiálnej webovej stránke developera.