Prime Square

Prime Square je nový obytný komplex v Tbilisi, kde sa moderná architektonická estetika spája s premyslenými inžinierskymi riešeniami. Vonkajší vzhľad budov je navrhnutý v súlade so súčasnými profesionálnymi štandardmi a celková koncepcia vychádza z reálnych potrieb budúcich rezidentov. Každý detail – od organizácie vnútorných a vonkajších priestorov až po presné proporcie a konštrukčné parametre – pracuje v prospech vytvorenia komfortného prostredia pre každodenný život, v ktorom praktickosť a vizuálna výraznosť tvoria jeden celok.

BK Prime Square spája celý rad silných stránok: prestížny status nehnuteľnosti, výhodnú lokalitu s rozvinutou cestnou sieťou, zvýšenú energetickú efektívnosť budovy a nezabudnuteľný architektonický vzhľad. Výstavba prebieha podľa moderných metód, vnútri je zabezpečené viacúrovňové osvetlenie, tiché výťahy vyššej triedy a podzemné parkovisko so 66 parkovacími miestami. Výška stropov dosahuje 3 m, zasklenie je zväčšenej plochy. Štýlová vstupná hala, bezbariérový prístup, uzavreté a strážené územie, nepretržitý kamerový monitoring, upravený zeleňou a kompletná infraštruktúra dotvárajú obraz. Byty sú ponúkané s európskymi dispozíciami za atraktívnu cenu od developera s overenými skúsenosťami.

Komplex Prime Square sa nachádza v Tbilisi na Aleji Davida Aghmašenebeliho, na 13. kilometri – v zóne aktívneho mestského rozvoja, kde sa moderná zástavba spája s vybudovanou infraštruktúrou. Táto časť mesta sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou: odtiaľto sa dá rýchlo dostať do centrálnych štvrtí hlavného mesta aj na výjazdové diaľnice. Štvrť priťahuje pozornosť dynamickou obnovou, vznikom nových komerčných a bytových objektov, čo z nej robí perspektívnu oblasť na kúpu nehnuteľnosti. Lokalita si zároveň zachováva dostatočný odstup od preplnených turistických zón, čo obyvateľom zabezpečuje pokojnejšie tempo každodenného života.

Okolie Prime Square je bohaté na objekty sociálnej a komerčnej infraštruktúry. V pešej dostupnosti sú školy vrátane „Sichvi“ a č. 221, ako aj niekoľko univerzít: Medzinárodná čiernomorská univerzita, poľnohospodárska univerzita a Univerzita Grigola Robakidzeho – čo uľahčuje výber vzdelávacích inštitúcií pre rodiny s deťmi a študentov. Gastronomická mapa zahŕňa kaviarne, pizzerie, sushi bary, reštaurácie rôznych kuchýň a rýchleho občerstvenia McDonald's a KFC. Zdravotnícke zariadenia – centrá „Imedi“, „Džo En“, detská poliklinika, centrálna detská nemocnica a pediatrická klinika G. Žvaniju – sú v blízkosti a zaručujú rýchly prístup k lekárom rôznych špecializácií. Na šport sú k dispozícii fitness centrá, štadióny a Dinamo Academy. Každodenné potreby pokrývajú supermarkety, bankové pobočky, pošta, bankomaty. Pre motoristov sú užitočné blízke autosalóny, servisné strediská, pneuservis a čerpacie stanice. Na nákupy a rodinnú zábavu – obchodné centrá „Tbilisi Mall“ a „Mega centr Gladni“ s obchodmi, oddychovými zónami a kaviarňami.

Dopravná dostupnosť Prime Square je zabezpečená polohou na Aleji Davida Aghmašenebeliho – jednej z významných dopravných tepien Tbilisi. Odtiaľto je pohodlný výjazd do rôznych častí mesta a sieť liniek verejnej dopravy umožňuje dostať sa na kľúčové miesta bez nutnosti denne používať osobné auto. Zastávky autobusov a mikrobusov sú v pešej vzdialenosti od komplexu, vďaka čomu sú cesty po meste časovo aj finančne predvídateľné. Blízkosť hlavných dopravných uzlov skracuje cestu do centra mesta a poskytuje rýchly prístup do prímestských smerov. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii priestranné podzemné parkovisko v areáli komplexu, pričom nadzemné parkovacie miesta pre hostí dopĺňajú celkovú dopravnú infraštruktúru rezidencie.

Prime Square tvoria dve 14-poschodové budovy postavené monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá zaisťuje vysokú konštrukčnú stabilitu a dlhú životnosť. Fasády sa vyznačujú čistou geometriou s výraznou horizontálnou rytmikou: línie balkónov vytvárajú pravidelnú mriežku a panoramatické zasklenie opticky rozširuje vnútorné priestory a napĺňa ich prirodzeným svetlom. Kontrast tmavých a svetlých odtieňov v úprave podčiarkuje dynamiku fasádnej kompozície, nižšie podlažia sú riešené presklenými výkladmi, ktoré posilňujú prepojenie interiéru s ulicou. Sklenené balkónové zábradlia zachovávajú pocit ľahkosti konštrukcie, plochá strecha s minimalistickými atikami dotvára strohý a moderný siluet. V tme zvýrazňuje architektonické osvetlenie reliéf a objem budov, zdôrazňuje horizontálne línie a dodáva komplexu eleganciu v panoráme mesta. Vstupné haly sú riešené v jednotnom štýle, materiály sú zvolené s ohľadom na trvácnosť a odolnosť voči zaťaženiu. Výťahy novej generácie sú navrhnuté na intenzívnu prevádzku a plynulý chod. Inžinierske vybavenie zahŕňa požiarnu signalizáciu, domové telefony a zosilnené tepelne izolované dvere. Vstupné haly a spoločné priestory sú upravené kvalitnými dekoratívnymi panelmi, podlahovými krytinami a premysleným osvetlením, pričom vchody sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Areál Prime Square je koncipovaný ako uzavretý a strážený priestor s kontrolovaným vjazdom, čo vylučuje neoprávnený vstup a udržiava poriadok vnútri perimetra. Centrálnu časť dvora zaberá rekreačná zóna s trávnikmi, stromami a okrasnými krami. Kvetinové záhony dodávajú krajine výraznosť a vytvárajú súkromný kútik na oddych obyvateľov. Nadzemné parkovanie na dvore nie je zabezpečené – celý obvod je vyhradený pre pešie trasy a oddychové zóny s drevenými lavičkami a malými skupinami zelene. Rozmiestnené odpadkové koše pomáhajú udržiavať čistotu. Bezpečnosť je zabezpečená nepretržitým kamerovým monitoringom: kamery pokrývajú kľúčové miesta dvora, vstupné skupiny a priľahlé oblasti. Energeticky efektívne verejné osvetlenie robí pešie chodníky dobre viditeľné kedykoľvek počas dňa. Komerčné priestory na prízemí s presklenými výkladmi sú harmonicky začlenené do celkovej koncepcie a vytvárajú priaznivé prostredie pre podnikanie. Automobily sú umiestnené v podzemnom parkovisku, čo zachováva voľný dvorový priestor. Pre špeciálnu techniku sú k dispozícii široké príjazdové cesty, ktoré uľahčujú údržbu areálu a zabezpečujú rýchly prístup servisných služieb.

V Prime Square sú k dispozícii byty s úpravou „biely skelet“ a „zelený skelet“ – čiastočná príprava priestorov, ktorá poskytuje základ pre ďalšiu personalizáciu interiéru. Všetky inžinierske siete sú už zavedené: rozvody vody, kúrenia a elektriny sú hotové, čo znižuje objem dodatočných prác. Vnútorné priečky sú osadené podľa schválených dispozícií a vytvárajú logické členenie. Podlahy sú vyrovnané poterom pripraveným na pokládku parkiet, dlažby alebo laminátu. Steny sú pripravené na finálnu úpravu – šetrí to čas a umožňuje budúcemu majiteľovi sústrediť sa na dizajnové riešenia. Vysoké stropy (3 m) umocňujú pocit priestoru a rozširujú možnosti usporiadania nábytku. Okenné konštrukcie s kovovo-plastovým profilom a kvalitnými izolačnými sklami udržiavajú teplo v zime a znižujú prehrievanie v lete, čím prispievajú k stabilnej mikroklíme a znižujú náklady na kúrenie a klimatizáciu. Byty sú napojené na centrálne systémy dodávky vody, elektriny a tepla. Kupujúci majú k dispozícii rôzne možnosti platby: plná cena alebo hypotéka od TBC Bank. Podrobné podmienky úverových programov, úrokové sadzby a požiadavky sú k dispozícii v predajnej kancelárii. Blok B je vo fáze výstavby s dokončením v IV. štvrťroku 2027 za počiatočnú cenu od 33 705 USD. Blok A je v štádiu projektovania, začiatok predaja bude oznámený dodatočne.

Projekt Prime Square realizuje spoločnosť Alumet, ktorá pôsobí na stavebnom trhu od roku 2009. Za viac ako jeden a pol desaťročia organizácia nazbierala výrazné odborné skúsenosti, vybudovala si stabilnú obchodnú reputáciu a zaujala významné postavenie v odvetví. Vlastná technická základňa a kvalifikovaný tím odborníkov umožňujú viesť projekty v celom cykle: od počiatočných zámerov a inžinierskych výpočtov až po konečné odovzdanie objektov do užívania. Tento prístup dáva možnosť púšťať sa do iniciatív rôzneho rozsahu a zložitosti, pričom budúcim majiteľom bytov zaručuje vysokú úroveň prevedenia. Interné procesy v Alumete sú nastavené tak, že všetky fázy – príprava dokumentácie, projektovanie, kontrola kvality na stavenisku – fungujú ako jednotný systém, čím sa minimalizuje riziko chýb a dodržiavajú sa stanovené termíny. Dlhoročné partnerské vzťahy s overenými dodávateľmi stavebných materiálov zabezpečujú výhodné nákupné podmienky, čo sa priamo odráža na konečnej cene bytov. Spoľahlivé materiály, stabilné dodávky a transparentná cenová politika robia ponuky spoločnosti atraktívnymi pre široký okruh kupujúcich, rozširujú publikum a upevňujú dôveru v objekty Alumetu.