Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo je 29-poschodová obytná veža postavená v tichej štvrti Tbilisi, v mestskej časti Saburtalo. Projekt spája výraznú modernú architektúru, energeticky efektívne riešenia a vlastnú bohatú infraštruktúru. Hlavnými dôrazmi komplexu sú kvalitné dokončovacie práce všetkých rezidencií, premyslené dispozície s miestnosťami správnych tvarov, ako aj možnosť spojenia viacerých bytov do jedného. Novostavba je obklopená zavedeným mestským prostredím s pohodlnou dopravnou dostupnosťou, komerčnými objektmi a upravenou rekreačnou zónou priamo na území. Dom je navrhnutý na 288 bytov, kolaudácia prebehla na konci roka 2024.

Kľúčovou prednosťou projektu je jeho sebestačnosť: rezidenti majú k dispozícii fitness centrum, bazén s detskou zónou, lobby a komerčné priestory na prvých poschodiach, takže každodenné potreby sú pokryté v rámci komplexu. Architektonický vzhľad vyniká kontrastnou kombináciou sivých a tyrkysových vláknocementových panelov na fasádach, panoramatickým zasklením v čiernom ráme a priestrannými balkónmi so zábradlím z tvrdeného skla. Byty sa odovzdávajú s kompletným dokončením: nainštalovaná je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vykurovací a klimatizačný systém, položená laminátová podlaha, osadené protipožiarne vchodové dvere. Výška stropov 3 metre dodáva vzdušnosť a svetlo. Obytný komplex obsluhujú tri osobné výťahy, k dispozícii je podzemné a hosťovské parkovanie a nepretržitá strážna služba a concierge servis zaisťujú bezpečnosť.

Komplex sa nachádza na pozemku na ulici Gazapkhuli 4 v prestížnej hlavnej mestskej štvrti Saburtalo. Toto je západná časť Tbilisi — dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s dobrou ekológiou a zavedenou sociálnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú dve stanice metra: «Delisi» — asi 10 minút pešo, a «Važa-Pšavela» — približne 15 minút. Pozdĺž triedy Važa-Pšavela premáva pozemná mestská hromadná doprava, ktorá spája štvrť s centrom mesta. Vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien autom do historického jadra Tbilisi trvá cesta približne štvrť hodiny a cesta na medzinárodné letisko trvá asi pol hodiny.

Štvrť Saburtalo sa vyznačuje vyváženým mestským prostredím: stretávajú sa tu obytné štvrte, kancelárske centrá, vzdelávacie inštitúcie a zelené rekreačné zóny. Priamo v blízkosti Park Home Saburtalo sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a bankové pobočky, ktoré umožňujú rýchle riešenie bežných potrieb. V pešej dostupnosti je niekoľko mestských parkov a sadov, vhodných na prechádzky a športovanie. Vzdelávaciu infraštruktúru zastupujú školy a materské školy, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny. Zdravotnícke zariadenia, fitnes centrá a obchodné prevádzky sú tiež sústredené v okruhu niekoľkých minút jazdy, čím vytvárajú komfortné prostredie pre každodenný život.

Dopravná dostupnosť je jedným z najsilnejších aspektov lokality. Z obytného komplexu sa dá za 10 minút dôjsť na stanicu metra «Delisi» a za 15 minút na «Važa-Pšavela», čo zabezpečuje obyvateľom rýchly prístup do akejkoľvek časti Tbilisi. Pozdĺž rovnobežnej triedy Važa-Pšavela je vedených niekoľko autobusových liniek; zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti novostavby. Verejnou dopravou cesta do centra hlavného mesta trvá približne 40 minút. Majitelia osobných áut ocenia blízkosť kľúčových mestských tepien — do centra sa dá dostať za 15 minút a na Medzinárodné letisko Tbilisi približne za pol hodiny.

Park Home Saburtalo je 29-poschodová monoliticko-rámová budova, vizuálne rozdelená na dve rohové sekcie. Pri výstavbe boli použité pokročilé inžinierske metódy a ekologické materiály, ktoré spĺňajú normy energetickej efektívnosti. Fasádna úprava je vykonaná z odolných vláknocementových panelov v dvoch odtieňoch — sivej a tyrkysovej, ktoré vytvárajú rozpoznateľný architektonický vzhľad. Veľkú plochu stien zaberá vitrážové zasklenie v čiernych rámoch a otvorené balkóny sú obložené mrazuvzdornou keramickou dlažbou a vybavené zábradlím z tvrdeného skla a kovových prvkov. Vnútri sú tri rýchlostné osobné výťahy, podzemné a hosťovské parkovanie, ako aj komplexný bezpečnostný systém s video- a audio-domofónmi, nepretržitou strážnou službou a concierge servisom.

Priľahlé územie Park Home Saburtalo je organizované na princípe uzavretého súkromného priestoru pre rezidentov. Centrálnym prvkom úprav je rekreačná zóna s upravenými promenádnymi alejami a miestami na oddych. Pre obyvateľov všetkých vekových kategórií sú k dispozícii detské ihriská a športové zóny pre dospelých. Na území komplexu sa nachádza otvorený bazén doplnený o detský bazén, čo umožňuje pohodlné trávenie času v teplom období. Krajinný dizajn integruje zeleň s pešími trasami, čím vytvára atmosféru pokoja v srdci dynamickej hlavnej mestskej štvrte.

Bytový fond Park Home Saburtalo pozostáva z 288 bytov s jednou, dvoma, tromi a štyrmi izbami. Rozsah plôch sa pohybuje od 40 do 304,6 metrov štvorcových. Výška stropov vo všetkých rezidenciách je 3 metre, čo spolu s panoramatickým zasklením zabezpečuje pocit priestrannosti. Dispozičné riešenia sa vyznačujú správnou geometriou miestností a developer dáva možnosť spájať susedné byty. Nehnuteľnosti sa odovzdávajú kupujúcim s dokončenou rekonštrukciou: vykonaná je dokončovacia úprava stien a stropov, položená laminátová podlaha, nainštalovaná kuchyňa s kompletnou sadou vstavaných spotrebičov, namontované vykurovacie a klimatizačné systémy, ako aj všetky inžinierske siete vrátane elektrického napájania, plynu, vodovodu a kanalizácie. Pri vchode sú protipožiarne kovové dvere.

Výstavbu Park Home Saburtalo realizovala spoločnosť Anagi Development — jeden zo skúsených hráčov na gruzínskom stavebnom trhu s históriou siahajúcou do roku 1989. Počas desaťročí činnosti developer zrealizoval viac ako päťdesiat realitných projektov rôzneho zamerania, od obytných domov až po komerčné a multifunkčné komplexy. Základom prístupu Anagi Development je uplatňovanie aktuálnych architektonických koncepcií a inovatívnych stavebných technológií, čo umožňuje vytvárať kvalitný produkt, ktorý je u kupujúcich žiadaný. Podrobné podmienky kúpy bytov a aktuálne ceny nájdete na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.