Ezo

Ezo Old Tbilisi je obytný komplex moderného formátu v jednom z centrálnych štvrtí hlavného mesta. Projekt kombinuje premyslené dispozičné riešenia, panoramatické výhľady na historickú časť mesta a vlastný upravený areál. Medzi kľúčové prednosti patrí: poloha v centre, dostupnosť infraštruktúry pešo, pohodlné dopravné spojenie, autentický architektonický vzhľad, otvorený bazén na dvore, komerčné priestory na prvých poschodiach a spoľahlivý developer so skúsenosťami s realizáciou viacerých projektov.

Obytný komplex Ezo vyniká výhodnou polohou v centrálnej časti Tbilisi a architektúrou inšpirovanou tradičným gruzínskym staviteľstvom. Projekt ponúka bývanie s funkčnými dispozíciami, panoramatickým zasklením a balkónmi alebo terasami v každom byte. Na území je vybudovaný otvorený bazén, rekreačné zóny a detské ihriská. Kupujúci majú k dispozícii flexibilné dokončenie – od stavu „zelený rám“ až po kompletnú rekonštrukciu. Developer Apart Development je známy dôrazom na detaily a orientáciou na zákazníka.

Komplex sa stavia na adrese: ulica Vedzatkhevi 20, v jednej z historicky bohatých štvrtí Tbilisi. Ide o oblasť existujúcej mestskej zástavby s bohatým kultúrnym kontextom. Pešia prechádzka do centra trvá približne pol hodiny. V blízkosti sú rušné ulice s obchodmi, kaviarňami a objektmi dennej potreby. Štvrť je známa svojou atmosférou starého mesta a zároveň disponuje všetkou potrebnou mestskou infraštruktúrou, čo ju robí atraktívnou ako na trvalé bývanie, tak aj na investície.

Okolie Ezo je bohaté na významné pamiatky a objekty dennej infraštruktúry. Niekoľko minút chôdze sú potravinové trhy, supermarkety, reštaurácie gruzínskej kuchyne, bankové pobočky a vzdelávacie inštitúcie. Milovníci prechádzok majú prístup k kľukatým uličkám Starého Tbilisi s jeho známymi balkónmi a útulnými vnútornými dvormi. Blízkosť parkových zón umožňuje spojiť mestské tempo s oddychom v prírode bez opustenia centrálnej štvrti.

Dopravná infraštruktúra v okolí komplexu zabezpečuje rýchle spojenie s ktorýmkoľvek bodom mesta. Centrum Tbilisi je dosiahnuteľné za pol hodinu pešo alebo za osem minút autom. Stanica metra „Mardžanišvili“ sa nachádza dvanásť minút pomalou chôdzou. V najbližšom okolí je niekoľko zastávok, z ktorých odchádzajú autobusy rôznymi smermi. Cesta na Medzinárodné letisko Tbilisi osobným autom trvá približne tridsaťpäť minút.

Ezo je koncipovaný ako koncepčný projekt s výškou od troch do piatich podlaží. Štyri budovy sú rozmiestnené do polkruhu, čím vytvárajú komorný vnútorný priestor chránený pred pouličným hlukom. Architektonický vzhľad spája moderné línie a tradičné gruzínske motívy. Nosný rám je realizovaný monolitickou technológiou s využitím energeticky efektívnych riešení. Fasádna úprava – slinková tehla tmavohnedej farby, doplnená drevenými čipkovanými balkónmi sýtočervenej farby. Využívané strechy sú vybavené oddychovými zónami s prístreškami a okenné otvory sú vyplnené panoramatickými konštrukciami v čiernych rámoch.

Priľahlé územie Ezo je usporiadané ako uzavretý a útulný priestor, chránený polkruhovou konfiguráciou budov. Vnútorný dvor je vyhradený pre oddychové zóny, detské ihriská a otvorený bazén prístupný všetkým rezidentom. Projekt zahŕňa zeleň na dvore a na využiteľnej streche budú verejné terasy s drevenými prístreškami. Podzemné parkovisko zbavuje dvor áut a udržiava ho peším a bezpečným. Strážna služba zaručuje pokoj obyvateľov.

V projekte Ezo sú k dispozícii jednoizbové byty a radové domy s rozlohou od 33 do 260,9 m². Priestory majú správnu geometriu izieb a štandardné dispozície; v prípade záujmu môže budúci majiteľ spolu s architektom developera priestor prispôsobiť osobným preferenciám. Radové domy majú vlastné vnútorné dvory. Každá nehnuteľnosť zahŕňa balkón alebo terasu. Odovzdanie je v stave „zelený rám“ alebo s kompletnou rekonštrukciou; voliteľne je k dispozícii kolaudácia na kľúč. Základná výbava zahŕňa vchodové dvere, panoramatické zasklenie, rozvody všetkých inžinierskych sietí – vodovodu, plynu, kanalizácie, elektriny – s osadením meračov a centrálne vykurovanie.

Výstavbu realizuje gruzínska developerská spoločnosť Apart Development, ktorá sa špecializuje na obytné objekty v národnom architektonickom štýle s integráciou moderných technologických riešení. Kľúčovým cieľom developera je obnovenie historického vzhľadu Tbilisi prostredníctvom premyslených projektov a vybudovanie služieb orientovaných na potreby kupujúcich. V portfóliu Apart Development je viac ako šesť úspešne dokončených projektov v hlavnom meste. Podrobné informácie o komplexe Ezo a aktuálne ceny sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke spoločnosti.