Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti je nový obytný komplex od spoločnosti Apart Development, ktorý sa nachádza v prestížnej štvrti Krcanisi v Tbilisi. Projekt zahŕňa tri päťposchodové domy postavené monoliticko-rámovou technológiou. Komplex ponúka 300 bytov s rozlohou od 35,5 do 173,9 metrov štvorcových a výškou stropov 3 metre. Dokončenie domov je naplánované postupne: prvý dom — v prvom štvrťroku 2027, druhý — vo štvrtom štvrťroku 2027, tretí — v prvom štvrťroku 2028. Architektonická koncepcia spája moderný dizajn, funkčnosť a komfort a vytvára harmonický priestor pre život v jednom z najzelenejších a najpokojnejších kútov gruzínskej metropoly.

Obytný komplex Krtsanisi Margaliti vyniká celým radom predností. Uzavreté strážené územie s concierge službou zabezpečuje obyvateľom pokoj a súkromie. Rozvinutá vnútorná infraštruktúra zahŕňa otvorený a krytý bazén, fitnes centrum, kaviareň a upravený dvor s detskými ihriskami. Byty sa odovzdávajú v stave „zelená kostra“, čo dáva majiteľom slobodu pri plánovaní finálnej úpravy. Podzemné parkovisko rieši otázku parkovania áut. Priestranné stropy s výškou 3 metre dodávajú vzduch a svetlo do každej miestnosti. Poloha v štvrti Krcanisi, známej svojou ekologickosťou, ponúka výhľady na okolité zelené kopce a zabezpečuje ticho ďaleko od mestského ruchu.

Komplex Krtsanisi Margaliti sa nachádza v Tbilisi, v štvrti Krcanisi, na adrese: 1. slepá ulica Krcanisi. Táto štvrť leží v južnej časti hlavného mesta Gruzínska, na vyvýšenine pozdĺž brehu rieky Kury. Krcanisi je tradične považovaná za jednu z najprestížnejších a ekologicky najčistejších štvrtí mesta — nízka zástavba, množstvo zelene a panoramatické výhľady. Blízkosť k hlavným dopravným ťahom zabezpečuje pohodlné spojenie s obchodným centrom Tbilisi, pričom samotná lokalita zostáva tichá a komorná. Štvrť sa aktívne rozvíja, pričom si zachováva svoju historickú atmosféru a prírodnú krajinu.

Okolie Krtsanisi Margaliti sa vyznačuje harmonickou kombináciou prírodných a mestských predností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zelené zóny Krcaniského lesa — obľúbeného miesta na prechádzky, behanie a rodinný oddych. Štvrť susedí s luxusnou osadou Krcanisi, kde sídlia rezidencie a diplomatické zastupiteľstvá. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a pekárne. Blízkosť rieky Kury otvára možnosti na pokojné prechádzky po nábreží. Niekoľko minút jazdy autom sa nachádzajú veľké obchodné centrá, školy a zdravotnícke zariadenia. Štvrť je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí oceňujú pokojný rytmus života v obklopení prírody.

Dopravná dostupnosť Krtsanisi Margaliti je zabezpečená blízkosťou k hlavným diaľničným ťahom Tbilisi. Výjazd na triedu Vachtanga Gorgasaliho umožňuje rýchly prístup k historickému centru — Starému mestu, Námestiu slobody a Triede Rustaveliho. Cesta autom do centra trvá približne 10 – 15 minút pri miernej premávke. Verejná doprava je zastúpená autobusovými linkami, ktorých zastávky sú v pešej dostupnosti od komplexu. Aktívne tu fungujú aj taxislužby, ktoré sú v Tbilisi obľúbené. Pre majiteľov osobných áut je v komplexe vybavené podzemné parkovisko. Poloha v južnej časti mesta poskytuje pohodlný výjazd smerom na letisko a hlavné prímestské smery.

Krtsanisi Margaliti tvoria tri päťposchodové domy postavené spoľahlivou monoliticko-rámovou technológiou. Výška stropov v bytoch je 3 metre, čo vytvára pocit priestrannosti a umožňuje realizovať rôznorodé dizajnérske riešenia. Celkovo je v komplexe 300 bytov s rozlohou od 35,5 do 173,9 metrov štvorcových. Byty sa odovzdávajú v stave „zelená kostra“: sú vykonané základné stavebné práce, zavedené inžinierske siete, osadené okná a vchodové dvere. Tento formát umožňuje budúcim majiteľom samostatne si vybrať materiály a štýl finálnej úpravy. Osobné výťahy zabezpečujú pohodlný pohyb medzi poschodiami. Bezpečnostný systém zahŕňa nepretržitú ochranu, concierge službu a uzavreté územie komplexu. Podzemné parkovisko rieši otázku parkovania áut.

Areál Krtsanisi Margaliti je navrhnutý s dôrazom na komfort a estetiku vnútorného dvora. Ústredné miesto zaujíma upravený dvor s krajinnou zeleňou, detskými ihriskami a prechádzkovými chodníkmi. Pre obyvateľov je k dispozícii otvorený bazén na letný oddych a krytý bazén na celoročné využitie. Fitnes centrum v areáli umožňuje udržiavať kondíciu bez opustenia komplexu. Útulná kaviareň bude miestom stretnutí so susedmi a priateľmi. Priestor dvora je naplánovaný tak, aby vytvoril komornú, takmer parkovú atmosféru, kde je príjemné tráviť čas s celou rodinou. Uzavreté územie zaručuje, že upravená zóna zostáva prístupná výlučne rezidentom.

V Krtsanisi Margaliti sú k dispozícii byty rôznych výmer — od kompaktných štúdií s rozlohou 35,5 metrov štvorcových až po priestranné rodinné apartmány s rozlohou do 173,9 metrov štvorcových. Byty sa predávajú v stave „zelená kostra“, čo umožňuje kupujúcim samostatne si určiť úroveň dokončenia a rozpočet na jeho realizáciu. Komplex pozostáva z troch domov s termínmi dokončenia: prvý dom — prvý štvrťrok 2027, druhý — štvrtý štvrťrok 2027, tretí — prvý štvrťrok 2028. Developer Apart Development ponúka transparentné podmienky kúpy. Podrobné informácie o aktuálnom stave predaja, cenách a možnostiach platby je možné získať v oddelení predaja developera.

Výstavbu Krtsanisi Margaliti realizuje spoločnosť Apart Development — developer špecializujúci sa na obytné projekty v Tbilisi. Developer používa moderné stavebné technológie a venuje osobitnú pozornosť kvalite prác vo všetkých fázach — od projektovania až po finálnu úpravu spoločných priestorov. Prístup Apart Development kombinuje premyslené architektonické riešenia, spoľahlivé materiály a orientáciu na reálne potreby budúcich obyvateľov. Každý projekt spoločnosti je zameraný na vytvorenie komfortného, bezpečného a estetického obytného prostredia. Portfolio developera zahŕňa objekty v rôznych štvrtiach gruzínskej metropoly a Krtsanisi Margaliti pokračuje v tejto línii a ponúka bývanie v jednej z najlepších štvrtí z hľadiska ekologických a výhľadových parametrov.