Archi Alley

Archi Alley je projekt, v ktorom je kladený dôraz na harmonické spojenie obytného komfortu, energeticky efektívnych technológií a premyslenej zelene. Medzi kľúčové prednosti novostavby patrí rozvinutá vnútorná infraštruktúra, výborná dopravná dostupnosť, mierna podlažnosť, ekologické stavebné materiály a vlastná komerčná zóna. Obyvatelia majú k dispozícii rekreačný priestor, ergonomické dispozície bytov s trojmetrovými stropmi, dokončovacie práce a spoľahlivosť overeného developera.

Obytný komplex vyniká oproti konkurencii uzavretým vnútorným dvorom, ktorý vytvára súkromný priestor na oddych. Použitie blokov Itong znižuje náklady na spotrebu energie až o štyridsať percent a monoliticko-rámová konštrukcia zaručuje odolnosť voči seizmickým zaťaženiam. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, detské ihrisko a štadión. Podzemné parkovisko rieši otázku parkovania auta a panoramatické zasklenie a trojmetrové stropy zaisťujú vysokú úroveň preslnenia každej miestnosti.

Komplex sa nachádza v hlavnom meste Gruzínska, na ulici Boba Walsha, na pozemkoch číslo 26 a 28. Ide o oblasť s existujúcou zástavbou a rozvíjajúcim sa sociálnym prostredím. V blízkosti vedie jedna z hlavných mestských tepien — trieda Davida Agmašenebeliho, ktorá spája lokalitu s centrom Tbilisi. Infraštruktúra oblasti sa naďalej aktívne dopĺňa o nové objekty, čo robí polohu komplexu atraktívnou ako na bývanie, tak aj na dlhodobé investície do nehnuteľností.

Najbližšie okolie Archi Alley kombinuje obytnú zástavbu s nevyhnutnými každodennými službami. Na prvých poschodiach samotného komplexu budú otvorené komerčné priestory určené pre obchody a kaviarne. Do pätnástich minút chôdze sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy, čo uľahčuje pohyb po meste. Oblasť sa vyznačuje miernou hustotou zástavby a prítomnosť rekreačnej zóny a štadióna na území komplexu kompenzuje potrebu obyvateľov po aktívnom oddychu bez nutnosti vycestovať mimo štvrte.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená blízkosťou triedy Davida Agmašenebeliho — kľúčovej tepny, ktorá umožňuje dostať sa do centrálnej časti Tbilisi autom približne za pol hodiny. V okruhu pätnásťminútovej prechádzky sa nachádza niekoľko zastávok verejnej dopravy obsluhujúcich rôzne trasy. Cesta na Medzinárodné letisko Tbilisi osobným autom trvá približne štyridsať minút, čo robí komplex pohodlným aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú.

Projekt predstavuje štvorkrídlový obytný dom v modernom architektonickom prevedení. Podľa projektu výstavby je budova postavená do polkruhu, čím uzatvára vnútorný dvorový priestor. Základom konštrukcie je seizmicky odolná monoliticko-rámová technológia s použitím európskych materiálov, ktoré sa vyznačujú vysokými ukazovateľmi zvukovej izolácie, odolnosti voči opotrebeniu a energetickej efektívnosti. Vonkajšie steny sú postavené z blokov Itong, ktoré znižujú energetické náklady o štyridsať percent, a sú doplnené HPL panelmi. Jednoduchá farebná schéma fasád — kombinácia svetlých a tmavých tónov — dodáva budove zdržanlivý, moderný vzhľad.

Areál komplexu je organizovaný tak, aby obyvatelia mohli plnohodnotne oddychovať bez opustenia dvora. Centrálnym prvkom úprav je rekreačná zóna doplnená detským ihriskom a štadiónom na športové aktivity. Zelené plochy sú integrované do štruktúry dvora a vytvárajú príjemnú mikroklímu. Prítomnosť vlastnej materskej školy na území zbavuje rodiny logistických ťažkostí a komerčné priestory na prvých poschodiach pokrývajú základné každodenné potreby.

V Archi Alley sú na kúpu dostupné štúdiá, ako aj jedno-, dvoj- a trojizbové byty, ktorých výmera sa pohybuje od 47,6 do 151,6 metrov štvorcových. Stropy vysoké tri metre v kombinácii s panoramatickými oknami vytvárajú pocit priestrannosti a napĺňajú miestnosti denným svetlom. Niektoré dispozície zahŕňajú balkóny alebo prízemné terasy. Odovzdanie priestorov prebieha v stave s dokončovacími prácami. Základný balík zahŕňa rozvod všetkých inžinierskych sietí — plynu, vody, kanalizácie, elektriny — ako aj montáž systému ústredného kúrenia, okien a vchodových dverí. Bytový fond pozostáva z 228 bytov.

Za projektom stojí spoločnosť Archi — jeden z popredných developerov v Gruzínsku, pôsobiaci v oblasti bytovej výstavby od roku 2006. Geografia objektov zahŕňa Tbilisi, Batumi a Bakuriani. Portfólio spoločnosti zahŕňa štyridsať projektov a celkový objem realizovaných plôch presahuje 670 tisíc metrov štvorcových. Hlavné oblasti činnosti — development, výstavba obytných komplexov a apartmánových hotelov. Aktuálne ceny bytov v Archi Alley a podrobnejšie informácie je možné získať na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.