Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi

Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi je prémiový rezortný komplex nachádzajúci sa v dedine Meliaschevi neďaleko Tianeti, na brehu jazera Sioni. Projekt spája päťpodlažné budovy s panoramatickým výhľadom na jazero a horské krajiny. Architektonická koncepcia spája moderný minimalizmus s prírodnými materiálmi, čím zdôrazňuje prepojenie s prírodným prostredím. Komplex ponúka apartmány s finálnou úpravou, pripravené na bývanie ihneď po odovzdaní. Dokončenie projektu je naplánované na štvrtý kvartál roku 2028. Developerom je spoločnosť Archi — jeden z lídrov realitného trhu v Gruzínsku.

Hlavnou prednosťou komplexu je priama poloha pri jazere Sioni s vlastnou promenádou. Rezidenti majú prístup k unikátnemu súboru vybavenia: aquaparku, kúpeľnému centru, fitness centru, bazénom a amfiteátru. Komplex je plne autonómny: nachádza sa tu reštaurácia, bar, kaviareň, lounge zóna a kongresová sála. Bezplatná concierge služba zabezpečuje pohodlné vybavovanie každodenných záležitostí. Apartmány sa odovzdávajú s dokončením, čo šetrí čas a náklady na rekonštrukciu. Podzemný parking zaručuje bezpečnosť vozidiel a voľný priestor na dvore.

Komplex sa nachádza v dedine Meliaschevi, v obci Tianeti, v regióne Mccheta-Mtianeti. Je postavený priamo na brehu malebného jazera Sioni, obklopený horskými hrebeňmi. Vzdialenosť do Tbilisi je približne 80 kilometrov po pohodlnej automobilovej ceste. Oblasť sa vyznačuje čistým horským vzduchom, miernym podnebím a množstvom ihličnatých lesov. Ticho a súkromie robia z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú oddych od mestského zhonu bez toho, aby sa museli vzdať prémiových služieb a infraštruktúry.

Jazero Sioni je prírodnou dominantou, okolo ktorej sa odvíja celý život komplexu. Zo severnej a západnej strany sú budovy obklopené zalesnenými kopcami, ktoré vytvárajú prirodzenú ochranu pred vetrom. Územie dediny Meliaschevi sa vyznačuje nízkopodlažnou zástavbou a vidieckym rázom. V blízkosti sa nenachádzajú žiadne priemyselné podniky, čo zaručuje ekologickú čistotu. V pešej dostupnosti sú miestne obchodíky s potravinami a malé rodinné farmy. Na väčšie nákupy a zábavu ponúka Tianeti základnú mestskú infraštruktúru do pätnástich minút jazdy.

Do komplexu sa dá dostať po asfaltovej ceste spájajúcej Tianeti s Tbilisi. Z hlavného mesta cesta trvá približne jeden a pol hodiny autom. Z Tianeti do dediny Meliaschevi vedie miestna cesta v dobrom stave. Vnútorné príjazdové cesty komplexu sú navrhnuté s ohľadom na pohodlie chodcov: cyklistické chodníky spájajú všetky kľúčové zóny. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemný parking, ktorý zabraňuje hromadeniu áut na povrchu. Verejná doprava premáva medzi Tianeti a okolitými obcami podľa pravidelného cestovného poriadku.

Päťpodlažné budovy Blok A a Blok B majú spolu približne štyristo apartmánov. Vnútorné úpravy sa vykonávajú v štandarde „s dokončením": steny a podlahy sú pripravené na záverečné dekorovanie, kúpeľne sú plne vybavené. V každej budove sú nainštalované výťahy. Inžinierske systémy komplexu zahŕňajú ústredné kúrenie a všetky potrebné mestské siete. Výška budov je harmonicky začlenená do prírodnej krajiny bez toho, aby narúšala panoramatické výhľady z okolitých kopcov. Projekt je zameraný na celoročné bývanie a rekreáciu.

Promenáda pri jazere je ústredným prvkom úpravy územia, tiahnuca sa pozdĺž pobrežia. Areál zahŕňa oddychové zóny s krajinnou zeleňou, športové ihriská a kurty na padel. Detská herná zóna je vybavená bezpečným povrchom a modernými konštrukciami. Cyklistické chodníky sú integrované do celkovej siete peších trás. Zimná záhrada dopĺňa zeleň a slúži ako miesto oddychu v chladnom období. Amfiteáter pod holým nebom a kino vytvárajú možnosti kultúrneho vyžitia priamo v areáli komplexu.

Predaj apartmánov v blokoch A a B je už otvorený. Minimálna cena jednotky v Bloku A je 157 499 dolárov, v Bloku B — 173 433 dolárov. Obe budovy sú v štádiu aktívnej výstavby. Dokončenie prác na celom komplexe je naplánované na štvrtý kvartál roku 2028. Nehnuteľnosť môžu zakúpiť tak rezidenti Gruzínska, ako aj zahraniční občania. Všetky apartmány sa odovzdávajú s dokončením, čo umožňuje okamžite začať so zariadzovaním alebo prenajímaním. Aktuálne dispozície a dostupnosť jednotiek je možné zistiť v predajnej kancelárii developera.

Spoločnosť Archi je známy gruzínsky developer, ktorý zrealizoval množstvo projektov v rôznych segmentoch nehnuteľností. Portfolio developera zahŕňa obytné komplexy, hotelové objekty a rezortné nehnuteľnosti. Archi sa zameriava na kvalitu výstavby, premyslené architektonické riešenia a spoľahlivé termíny odovzdania. Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa by Archi je jedným z vlajkových projektov spoločnosti v segmente prémiových rezortných nehnuteľností. Partnerstvo s medzinárodnou hotelovou značkou Le Meridien zdôrazňuje vysokú úroveň ambícií a štandardov developera.