Megobroba Jikia

Megobroba Jikia je jedenásťposchodový obytný komplex v Tbilisi, nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 4000 m². Novostavba je zameraná na rodinné publikum a spája pokojné okolie s rozvinutou mestskou infraštruktúrou v pešej dostupnosti. Architektonický vzhľad budovy vyniká minimalistickým moderným štýlom, fasáda je obložená vláknocementovými panelmi a doplnená hliníkovými vitrážovými oknami v tmavých rámoch. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné a nadzemné parkovisko, komerčné priestory na prízemí, ako aj upravené priľahlé územie s oddychovými zónami. Byty sú navrhnuté s otvorenými balkónmi, panoramatickým zasklením a klasickými dispozíciami, ktoré zabezpečujú maximum prirodzeného svetla. Projekt realizujú skúsení developeri s použitím kvalitných a ekologických materiálov.

Obytný komplex vyniká premyslenou kombináciou kľúčových predností. Blízkosť stanice metra „Štátna univerzita“ – len 12 minút pešo – zabezpečuje rýchle spojenie s centrom hlavného mesta. Okolie výstavby sa vyznačuje tichom a priaznivou ekologickou situáciou, čo je obzvlášť cenné pre rodiny s deťmi. Infraštruktúrne vybavenie zahŕňa vlastný upravený dvor s detským a športovým ihriskom, podzemné parkovisko so 60 miestami a dodatočné nadzemné parkovisko. V dome sa používajú odolné a bezpečné materiály, budova je postavená seizmicky odolnou monolitickou železobetónovou technológiou. Byt sa odovzdáva s hotovou úpravou „zelená kostra“ a privedenými inžinierskymi sieťami. Otvorené balkóny, panoramatické okná a výška stropov 3 metre dodávajú bytom vzdušnosť a svetlo.

Komplex Megobroba Jikia sa nachádza v Tbilisi na adrese ul. Anny Politkovskej, 40a. Územie výstavby zaberá 4000 m² a nachádza sa v štvrti s pohodlnou dopravnou sieťou. Hlavným orientačným bodom je stanica metra „Štátna univerzita“, ktorá je vzdialená približne 12 minút chôdze. V blízkosti vedú trasy niekoľkých mestských autobusov spájajúcich lokalitu s rôznymi časťami hlavného mesta. Autom cesta do centrálnych štvrtí Tbilisi trvá približne pol hodiny s prihliadnutím na dopravnú situáciu. Medzinárodné letisko je do 40 minút jazdy osobným autom. Poloha spája súkromie obytnej štvrti s rýchlym prístupom ku kľúčovým bodom mesta.

Štvrť, v ktorej je komplex postavený, sa vyznačuje pokojnou atmosférou a pohodlnými každodennými službami. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a ďalšie objekty komerčnej infraštruktúry vrátane vlastných obchodných priestorov na prízemí budovy. Vzdelávacie inštitúcie a zdravotné strediská sú tiež nablízku, čo robí lokalitu praktickou voľbou pre rodinné bývanie. Zelené plochy a priestory na prechádzky v okolí dopĺňajú upravený vnútorný dvor obytného domu. Susedstvo s dopravnými tepnami nenarúša ticho obytnej štvrti, zároveň však umožňuje dostať sa v priebehu pár minút do rušných štvrtí Tbilisi. Kombinácia miestneho komfortu a mestskej dynamiky vytvára vyvážené prostredie pre život.

Dopravné spojenie v lokalite obytného komplexu je organizované na vysokej úrovni. Najbližšia stanica tbiliského metra – „Štátna univerzita“ – je vzdialená približne 12 minút pomalšej chôdze. V bezprostrednej blízkosti domu sú vybavené zastávky pozemnej hromadnej dopravy, cez ktoré premávajú autobusy do rôznych štvrtí hlavného mesta. Motoristi sa do centra Tbilisi dostanú približne za 30 minút v závislosti od dopravnej situácie. Cesta na medzinárodné letisko osobným autom trvá približne 40 minút. Obyvatelia tak majú široký výber spôsobov prepravy – od metra a autobusov až po osobné auto – a môžu flexibilne plánovať svoje trasy.

Megobroba Jikia je dvanásťposchodová monolitická budova postavená na pozemku s rozlohou 4000 m². Konštrukcia je navrhnutá s ohľadom na seizmickú odolnosť a pri výstavbe sú použité ekologické a trvácne materiály. Prízemie je vyhradené pre komerčné objekty, čo obyvateľom prináša každodenné pohodlie. Fasádny obklad je tvorený vláknocementovými panelmi – toto riešenie zabezpečuje energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Okná sú hliníkové vitrážové v tmavom ráme, byty sú vybavené otvorenými balkónmi s kovovým zábradlím. Protipožiarny systém pozostáva z hydrantov, hasiacich prístrojov, detektorov zemného plynu a dymových detektorov. Inžinierske siete – plyn, elektrina, vodovod a kanalizácia – sú plne privedené.

Priľahlé územie Megobroba Jikia je navrhnuté ako plnohodnotný priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Vo dvore je vybavená detská herná zóna s bezpečným povrchom a športové ihrisko na cvičenie na čerstvom vzduchu. Krajinárska úprava zahŕňa výsadbu okrasných rastlín a kríkov, ktoré vytvárajú útulné a estetické prostredie. Pešie chodníky sú vedené s ohľadom na pohodlné trasy pohybu medzi jednotlivými zónami dvora. Večer je priestor osvetlený. Podzemné parkovisko so 60 miestami zbavuje dvor prebytočných áut a ponecháva viac priestoru na prechádzky a oddych. Nadzemné parkovisko pre hostí je určené na krátkodobé státie. Uzavretý perimeter komplexu zabezpečuje súkromie a bezpečnosť obyvateľov.

V Megobroba Jikia sú k dispozícii jedno-, dvoj- a trojizbové byty s rozlohou od 37,05 do 134,35 m². Stropy s výškou 3 metre opticky rozširujú priestory a zvyšujú pocit priestrannosti. Dispozície sú klasické s premysleným zónovaním, širokými otvorenými balkónmi a panoramatickým zasklením, ktoré zaručuje vynikajúcu preslnenosť. Obytné priestory sa odovzdávajú kupujúcim v stave „zelená kostra“, teda s dokončenou čistou úpravou. Všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, vodovod a kanalizácia – sú plne zapojené. Celkovo má dom 140 bytov. Pre aktuálne ceny a podrobnosti o kúpe sa odporúča kontaktovať oficiálnu webovú stránku developera.

Projekt realizujú spoločným úsilím developerské spoločnosti Megobroba a Atori. Obaja developeri majú dlhoročné skúsenosti v segmente viacpodlažnej bytovej výstavby a špecializujú sa na vytváranie komfortných, bezpečných a dobre upravených obytných komplexov. Pri výstavbe Megobroba Jikia sa prísne dodržiavajú medzinárodné stavebné normy a štandardy kvality, čo potvrdzuje používanie moderných technológií a materiálov. V portfóliu spoločností sú úspešne dokončené projekty, ktoré si získali dôveru kupujúcich. Podrobné informácie o obytnom komplexe, podmienkach kúpy a aktuálnych cenách sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke stavebnej organizácie.