Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni je komorný vilový projekt v osade Navdaraantkari, ktorá je súčasťou obce Mccheta. Komplex pozostáva zo šestnástich samostatných jednopodlažných domov v dvoch architektonických radách: Villa Smart a Villa Premium. Projekt je určený pre tých, ktorí si cenia vidiecky životný štýl bez toho, aby sa museli zriecť mestskej infraštruktúry. Domčeky sa odovzdávajú v štádiu výstavby vo formátoch „čierny skelet“ a „zelený skelet“, čo umožňuje budúcemu majiteľovi samostatne určiť finálnu úpravu a zónovanie. Územie sa nachádza v malebnej kopcovitej oblasti len niekoľko kilometrov severne od Tbilisi.

Hlavnou prednosťou Villa Kavkasioni je spojenie súkromia vidieckeho domu a blízkosti metropolitnej aglomerácie. Osada Navdaraantkari sa nachádza v ekologicky čistej oblasti s nízkou hustotou zástavby, čo zaručuje ticho a čerstvý vzduch. Každá vila je samostatne stojaci rodinný dom bez spoločných stien a schodísk. Developer ponúka flexibilné možnosti dokončenia: kupujúci si vyberá stupeň dokončenosti domu podľa vlastného rozpočtu a dizajnového projektu. Parkovanie pre hostí a premyslené usporiadanie pozemku dotvárajú obraz pohodlného vidieckeho bývania.

Projekt Villa Kavkasioni sa realizuje v osade Navdaraantkari na území obce Mccheta. Súradnice lokality sú 41,8988° severnej šírky a 44,8094° východnej dĺžky. Ide o severný smer od Tbilisi, kde predhorie Veľkého Kaukazu vytvára mierny reliéf a panoramatické výhľady. Vzdialenosť do centra Mcchety — starobylého hlavného mesta Gruzínska — je niekoľko kilometrov. Tbilisi so svojou obchodnou a kultúrnou infraštruktúrou je dostupné do tridsiatich minút autom po hlavnej diaľnici.

Navdaraantkari je tichá prímestská osada s prevažne nízkopodlažnou obytnou zástavbou. V okolí prevláda prírodná krajina: zelené kopce, háje a potoky vytvárajú atmosféru komorného vidieckeho enklávy. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami a malé rodinné kaviarne. Len niekoľko minút jazdy je Mccheta — lokalita svetového dedičstva UNESCO s katedrálou Svetitskhoveli, kláštorom Džvari a bohatým programom výletov. Toto susedstvo dodáva lokalite osobitý historicko-kultúrny charakter.

Dopravné spojenie oblasti je zabezpečené cestnou komunikáciou spájajúcou Tbilisi s Mcchetou a severnými regiónmi krajiny. Z osady Navdaraantkari sa do križovatky v hlavnom meste dá dostať za pätnásť až dvadsať minút pri voľnej premávke. Medzi Mcchetou a Tbilisi pravidelne premávajú linkové taxíky a autobusy, ktoré poskytujú alternatívu k osobnému autu. Pre majiteľov vlastných vozidiel projekt zahŕňa parkovisko pre hostí na území komplexu.

Každý zo šestnástich domov Villa Kavkasioni je jednopodlažná stavba, čo eliminuje schodiská a robí bývanie pohodlným pre rodiny s deťmi a starších ľudí. Projekt zahŕňa dva typov víl — Smart a Premium, ktoré sa líšia rozlohou a dispozičnými riešeniami. Domčeky sa odovzdávajú bez dokončovacích úprav: k dispozícii sú varianty „čierny skelet“ a „zelený skelet“, ktoré kupujúcemu poskytujú slobodu pri výbere materiálov a technických riešení. Územie komplexu je navrhnuté pre šestnásť domácností, čo zaručuje nízku hustotu a súkromie.

Koncept úpravy okolia Villa Kavkasioni vychádza z myšlienky harmonického začlenenia architektúry do prírodného reliéfu. Pozemky pri domoch sú dostatočne priestranné na zriadenie záhrady, priestoru na grilovanie alebo detského ihriska. Parkovisko pre hostí je organizované centrálne, aby sa predišlo chaotickému parkovaniu na vnútorných príjazdových cestách. Zeleň na území je navrhnutá s ohľadom na miestne podnebie a pôdu, čím vytvára zelený pás medzi domami a zdôrazňuje pastoračný charakter lokality.

Všetkých šestnásť domov Villa Kavkasioni je v stave „na predaj“ v štádiu výstavby. Developer predáva nehnuteľnosti priamo, bez sprostredkovateľov. Kupujúci si môže zarezervovať konkrétnu vilu — Smart alebo Premium — v ktorejkoľvek fáze výstavby. Variabilita dokončenia umožňuje flexibilne riadiť konečný rozpočet: od kúpy konštrukčnej kostry až po dom so základnou prípravou na inžinierske siete. Informácie o aktuálnych cenách a podmienkach rezervácie získate v obchodnom oddelení developera Bada Construction.

Výstavbu Villa Kavkasioni realizuje spoločnosť Bada Construction. Developer sa špecializuje na nízkopodlažné vidiecke projekty a zameriava sa na moderné štandardy individuálnej bytovej výstavby. V portfóliu spoločnosti sú projekty v prímestských lokalitách gruzínskeho hlavného mesta, kde je dopyt po formáte súkromného domu s vlastným pozemkom. Viac informácií o reputácii a realizovaných projektoch Bada Construction nájdete na oficiálnej webovej stránke developera.