Matiani

Bytový komplex Matiani sa nachádza v Tbilisi na triede Akaki Cereteliho 45. Ide o 31-poschodovú monoliticko-rámovú novostavbu, v ktorej je k dispozícii 312 apartmánov s rozlohou od 35 do 117 metrov štvorcových. Výrazná architektúra, premyslené dispozície a panoramatické výhľady na hlavné mesto robia komplex atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s európskym charakterom. Projekt spája spoľahlivosť konštrukcie, energeticky efektívne riešenia a bohatú vnútornú infraštruktúru, čím vytvára plnohodnotné prostredie pre pohodlný mestský život.

Medzi kľúčové prednosti Matiani patrí prestížna poloha v ekologicky priaznivej štvrti s výbornou dopravnou dostupnosťou. Architektúra komplexu vyniká originálnym vzhľadom, panoramatickými oknami a pôsobivou vstupnou halou. Trojmetrové stropy dodávajú miestnostiam dodatočný objem a vzdušnosť. Inžinierske vybavenie zahŕňa autonómnu kanalizáciu a bezpečnosť zabezpečuje nepretržitá ochrana a systém kontroly vstupu. Obyvatelia majú k dispozícii štvorpodlažné podzemné parkovisko, vlastnú infraštruktúru s bazénom, posilňovňou a komerčnými službami. Kúpa bývania je možná na hypotéku a za realizáciu projektu zodpovedá skúsený developer Biograpi.

Bytový komplex Matiani sa nachádza v Tbilisi, v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti pozdĺž triedy Akaki Cereteliho — jednej z kľúčových dopravných tepien hlavného mesta. Je to oblasť s etablovanou mestskou zástavbou, kde sa spájajú obytné štvrte, komerčná infraštruktúra a dobré prepojenie s centrom. V blízkosti premávajú linky povrchovej dopravy a stanica metra „Cereteli“ je len 330 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup do akejkoľvek časti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dynamikou metropoly a pokojným tempom obývanej štvrte.

V pešej dostupnosti od komplexu sa nachádza množstvo objektov dennej infraštruktúry. Obchody a supermarkety pokrývajú základné potreby a nepretržité lekárne, pošta a čerpacia stanica robia štvrť sebestačnou. O päť až pätnásť minút chôdze sú reštaurácie, kaviarne, bary, kaviarničky a pizzerie pre každý vkus. Na šport sú k dispozícii fitness centrá a štadión „Dinamo Arena“. V najbližšom okolí sa tiež nachádzajú diagnostické centrum Todua, stomatologické kliniky, kaderníctva, obchodné centrum, hotel a kníhkupectvo „Biblus“. Približne kilometer odtiaľ je stavebný trh „Eliava“, vhodný na nákup renovačných materiálov.

Dopravná infraštruktúra v okolí Matiani je prepracovaná do detailov. Sto metrov od komplexu sa nachádza zastávka, odkiaľ v intervale približne desať minút premávajú početné autobusy a marshrutky po triede Akaki Cereteliho. Patria medzi ne autobusy č. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 a marshrutky č. 431, 504, 532, 536, 541, 551. Stanica metra „Cereteli“ je vzdialená 330 metrov a „Gociridze“ necelé dva kilometre, čo otvára prístup k celej sieti tbiliského metra. Autobusová stanica, autobusová stanica a železničná stanica „Didube“ sú približne tri kilometre. Cesta na letisko Šota Rustaveliho autom trvá približne pol hodiny.

Architektonický vzhľad Matiani stelesňuje moderný európsky prístup: výrazná farebná škála fasád, prísne línie a zväčšené zasklenie vytvárajú nezabudnuteľnú siluetu. Budova sa stavia monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje konštrukčnú pevnosť a trvácnosť. Vonkajšie steny sú z pemzových blokov, čo zlepšuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Okenné bloky sú z vysoko kvalitného kovoplastového profilu s energeticky úspornými izolačnými sklami. Všetky byty majú priestranné otvorené balkóny s výhľadom na mesto. Inžinierske systémy zahŕňajú kompletnú sadu komunikácií a protipožiarne vybavenie. Haly a verejné priestory sú dokončené podľa dizajnérskeho projektu: premyslené osvetlenie, navigácia, štýlové schodiská a poštové schránky. Vstupná hala je prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Terénne úpravy areálu Matiani sú zamerané na vytvorenie bezpečného a bohatého priestoru pre život. Komplex je vybavený kamerovým systémom a v lobby pracujú concierge — nepretržitá ochrana zabezpečuje pokoj rezidentov. Štvorpodlažné podzemné parkovisko rieši problém parkovania; sú k dispozícii miesta pre elektromobily s nabíjacími stanicami. Na vnútornom nádvorí je vytvorená krajinná zeleň, sú osadené lavičky — vzniká tak komorná oddychová zóna. Súčasťou infraštruktúry je bazén, posilňovňa, estetické centrum, padelový kurt a spoločný pracovný priestor. Detské ihriská, supermarket, lekáreň, banka a kaviareň spríjemňujú každodenný život a zelená terasa ponúka možnosť oddýchnuť si na čerstvom vzduchu s panoramatickým výhľadom.

V bytovom komplexe Matiani je k dispozícii 312 apartmánov s rozlohou od 35 do 117 metrov štvorcových. Kupujúci majú na výber štúdiá, ako aj jedno-, dvoj- a trojizbové varianty s dôkladne premyslenými dispozíciami. Všetky priestory sa odovzdávajú v stave zeleného skeletu: tento formát umožňuje budúcim majiteľom vykonať finálnu úpravu podľa vlastného vkusu bez toho, aby preplácali za hotovú rekonštrukciu. Výška stropov tri metre a veľké okná robia priestor opticky ľahkým a plným svetla. Zelený skelet zahŕňa prvky urýchľujúce následné dokončovacie práce. Vchodové dvere sú vybavené spoľahlivými zámkami. Byt je možné zakúpiť za hotovosť alebo na hypotéku od TBC Bank — podrobnosti poskytnú v predajnej kancelárii.

Výstavbu bytového komplexu Matiani realizuje spoločnosť Biograpi, založená v roku 2022. Za pomerne krátky čas sa developer etabloval ako jedna z významných urbanistických spoločností v Tbilisi, špecializujúca sa na projekty s premyslenou koncepciou a vysokými štandardmi kvality. Tím Biograpi si kladie za cieľ spájať moderné architektonické riešenia, bohatú infraštruktúru a komfortné obytné prostredie v každom objekte. Projekty spoločnosti sú zamerané na vytváranie priestoru, kde je každodenný život pohodlnejší a estetickejší. Matiani je jedným z vlajkových projektov developera, odrážajúcim jeho prístup k formovaniu nového mestského prostredia.