Blox Krtsanisi

Blox Krtsanisi je moderný bytový komplex postavený na území bývalého švajčiarskeho veľvyslanectva v jednej z najpokojnejších a najbezpečnejších štvrtí Tbilisi. Projekt realizuje spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami na gruzínskom stavebnom trhu. Obyvatelia majú k dispozícii ekologické prostredie, panoramatické výhľady na starú časť mesta, premyslený krajinný dizajn vnútorného dvora, nepretržitú ostrahu s kamerovým monitorovaním a služby concierge. Súčasťou infraštruktúry je fitness centrum a podzemné parkovisko. Pri výstavbe boli použité energeticky úsporné materiály.

Kľúčovou prednosťou komplexu Blox Krtsanisi je ideálna kombinácia tichej lokality v štvrti Krtsanisi s blízkosťou centra Tbilisi. Komplex sa nachádza na mieste bývalého švajčiarskeho veľvyslanectva, čo svedčí o výnimočnom statuse územia. Obyvatelia majú výhľad na Staré Mesto. Medzi výhody patria: dve nízkopodlažné budovy (4 a 5 poschodí), priestranné dispozície so stropmi vysokými 3,2 metra, plné inžinierske siete — plyn, ústredné kúrenie, vodovod. Areál je pod nepretržitým dohľadom, k dispozícii je concierge. Dvor je upravený, sú k dispozícii detské zóny, cyklistické chodníky a miesta na oddych.

Bytový komplex Blox Krtsanisi sa nachádza na adrese ulica Krtsanisi 49 v rovnomennej štvrti Tbilisi. Územie predtým patrilo švajčiarskemu veľvyslanectvu, čo mu zabezpečilo povesť prestížneho a bezpečného miesta. Štvrť sa vyznačuje nízkou hustotou zástavby a množstvom zelene, čo vytvára komornú a pokojnú atmosféru. Hlavné pamiatky mesta sú pritom do 15 minút jazdy. Blízkosť dopravných tepien umožňuje rýchly prístup do historického jadra hlavného mesta aj k výjazdovým komunikáciám.

Štvrť Krtsanisi v Tbilisi je známa svojím pokojným charakterom a priaznivou ekologickou situáciou. V okolí bytového komplexu prevláda nízkopodlažná zástavba a zelené plochy. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, malé kaviarne a objekty každodennej infraštruktúry. Vďaka blízkosti centra mesta majú obyvatelia prístup k múzeám, divadlám, reštauráciám a obchodným centrám v historickej časti Tbilisi. V pešej dostupnosti sú zastávky verejnej dopravy, ktoré spájajú štvrť s kľúčovými bodmi hlavného mesta. Štvrť je vhodná na pokojný rodinný život mimo mestského hluku.

Napriek vzdialenosti od frekventovaných magistrál je dopravná dostupnosť Blox Krtsanisi dobre premyslená. Autobusová linka č. 331, ktorej zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komplexu, umožňuje bez prestupu dostať sa do historického centra. Cesta k pevnosti Narikala trvá približne 15 minút. Majitelia áut ocenia pohodlný výjazd na hlavné mestské ťahy a 20-minútovú cestu na Medzinárodné letisko Tbilisi. Podzemné a návštevné parkovisko v samotnom komplexe rieši otázku parkovania.

Projekt zahŕňa dve nízkopodlažné budovy — so 4 a 5 poschodiami, navrhnuté v súčasnom štýle. Základom je monolitická železobetónová technológia, ktorá zaručuje trvácnosť konštrukcie. Architektonický vzhľad tvorí kontrast tmavých panelov rámujúcich pravidelné línie balkónov so sklenenými zábradliami a svetlých tónov zvyšku fasády. Všetky byty sú vybavené dvojkomorovými izolačnými sklami a hliníkovými dverovými blokmi. Odvetrávaný fasádny systém prispieva k vysokej energetickej efektívnosti budov. Otvorené balkóny poskytujú každej obytnej jednotke dodatočný súkromný priestor s výhľadom na mesto.

Vnútorný areál Blox Krtsanisi je starostlivo navrhnutý krajinnými architektmi. Zelený dvor vytvára súkromný priestor chránený pred zvedavými pohľadmi. Pre obyvateľov sú k dispozícii detské ihriská, cyklistické chodníky a rekreačná zóna na pokojný oddych. Krajinný dizajn zahŕňa okrasné rastliny a zeleň, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru. Vstupný priestor komplexu predstavuje štýlová lobby. Areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom, čo dopĺňa celkový pocit bezpečia a pohodlia.

Dve budovy komplexu ponúkajú 90 bytov s rozmanitými dispozičnými riešeniami — od jednoizbových až po štvorizbové. Rozsah plôch začína na 61,4 a dosahuje až 286,6 štvorcových metrov. Výška stropov 3,2 metra dodáva priestorom dodatočný objem. Všetky inžinierske siete sú zavedené: plyn, vodovod, elektrina, ústredné kúrenie a kanalizácia. Vertikálnu prepravu zabezpečujú štyri osobné výťahy. Kupujúci si môžu vybrať požadovaný typ dokončenia — základný v podobe „biely skelet“ alebo byty s kompletnou rekonštrukciou, plne pripravené na nasťahovanie.

Za realizáciu Blox Krtsanisi zodpovedá spoločnosť Blox, ktorá pôsobí na gruzínskom stavebnom trhu od roku 2016. Počas tejto doby sa developer etabloval ako spoľahlivý účastník odvetvia, ktorý dodržiava európske stavebné normy a prísne bezpečnostné štandardy. Vo svojich projektoch Blox stavia na kvalitné materiály a moderné architektonické riešenia. Komplex na ulici Krtsanisi je jedným z príkladov prístupu spoločnosti k vytváraniu obytných priestorov. Podrobné informácie o projekte a podmienkach kúpy je možné získať na oficiálnej webovej stránke developera.