Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Bytový komplex v 3. mikrorajóne Varketili, dom 330a — je nový osempodlažný projekt v Tbilisi, kde sa premyslená architektúra stretáva s vysokou kvalitou prevedenia. Dom je postavený s ohľadom na moderné požiadavky na bezpečnosť a komfort a ponúka obyvateľom strážený pozemok a ergonomické byty s výškou stropu 3,3 metra. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú pokojný život v štvrti s rozvinutou infraštruktúrou bez toho, aby obetovali mestskú mobilitu.

Komplex vyniká kombináciou pokojnej lokality a dostupnosti všetkého potrebného. Medzi kľúčové plusy patrí uzavretý upravený dvor, bezbariérová vstupná skupina, podzemné a nadzemné parkovanie, tiché osobno-nákladné výťahy. V bytoch sú nainštalované energeticky úsporné okná, výška stropov dosahuje 3,3 m. Areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom. Kupujúcim sa ponúkajú rôzne spôsoby platby a samotný objekt realizuje spoľahlivý developer za dostupné ceny.

Projekt sa nachádza vo východnej časti Tbilisi, v mikrorajóne Varketili-3, na adrese: 3А mikrorajón, dom 330a. Ide o etablovanú obytnú štvrť s pohodlnou dopravnou dostupnosťou: najbližšia zastávka MHD je len 50 metrov od domu. Do stanice metra «Varketili» sú to približne dva kilometre, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrálnymi časťami mesta. Vzdialenosť k železničnej stanici nepresahuje deväť kilometrov a na letisko Šotu Rustaveliho sa dá dostať za 15–20 minút.

Mikrorajón Varketili-3 sa vyznačuje bohatým sociálnym a obchodným prostredím. V pešej dostupnosti sú školy č. 139, 176, 90, 157, 145, 146, 182, ako aj High School Nino. Predškolské zariadenia — materské školy č. 37, 163 a Albioni School — sú v okruhu jeden a pol kilometra. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Centrálna nemocnica Tbilisi, laboratórium «Synevo» a národné screeningové centrum. Pre každodenné nákupy sú v blízkosti otvorené supermarkety Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price a ďalšie. Štvrť ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií a oddychových zón vrátane parkov, ihrísk na ragby a futbal.

Dopravná dostupnosť komplexu je jednou z jeho konkurenčných výhod. Zastávka vo vzdialenosti 50 metrov obsluhuje linky marshrutiek č. 454 a 540. Vo vzdialenosti 215 metrov, na ulici Viktora Kupradzeho, premávajú ďalšie marshrutky č. 454, 470, 523, 530, 540 a autobusy č. 309, 346 s intervalom približne 11 minút. Táto frekvencia umožňuje bezproblémové plánovanie ciest. Stanica metra «Varketili» je približne dva kilometre ďaleko a otvára prístup k celej podzemnej sieti mesta. Železničná stanica «Tbilisi-Passazhirskaya» je menej ako 9 km, autobusová stanica «Didube» 12 km a cesta na medzinárodné letisko trvá približne 15–20 minút autom.

Osempodlažná budova je postavená monoliticko-rámovou technológiou, čo zaručuje vysokú seizmickú odolnosť a trvanlivosť konštrukcie. Vonkajšie steny sú postavené z tehly so zlepšenou tepelnou a zvukovou izoláciou, fasády sú obložené keramickou tehlou v hnedých, sivých a béžových tónoch. Vonkajší vzhľad komplexu spája európsku estetiku a funkčnosť. Vnútorné spoločné priestory sú navrhnuté s dôrazom na štýl a odolnosť materiálov. Vchody sú vybavené zateplenými dverami a zádveriami, moderný výťah zabezpečuje rýchly a tichý presun. V bytoch sú osadené energeticky úsporné okenné jednotky, sú k dispozícii priestranné nepresklené balkóny. Inžinierske siete zahŕňajú plyn, vodovod, elektrinu, kanalizáciu a vykurovací systém.

Pozemok okolo komplexu je navrhnutý ako bezpečný a estetický priestor. Široké asfaltové príjazdové cesty susedia s chodníkmi vydláždenými dlažobnými kockami. Dizajnové vonkajšie svietidlá ladia s architektúrou domu a zabezpečujú dobré osvetlenie v tme. Pre autá sú k dispozícii dočasné parkovacie miesta pre hostí a podzemné parkovisko. Oddychové zóny sú vybavené drevenými lavičkami obklopenými listnatými stromami a okrasnými krami. Areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom, vstup je kontrolovaný domofónovým systémom. Na prvom poschodí sú naplánované komerčné priestory, kde sa plánuje umiestnenie supermarketu, lekárne, kancelárií a kaviarne.

V dome je 35 trojizbových bytov, ktorých výmera sa pohybuje od 58 do 72 metrov štvorcových. Výška stropov je 3,3 metra, čo vizuálne rozširuje priestor a otvára možnosti pre neštandardné interiérové riešenia. Bývanie sa odovzdáva v stave «zelený skelet»: všetky inžinierske siete sú zavedené, steny sú pripravené na konečnú úpravu. Tento prístup umožňuje budúcim vlastníkom sústrediť sa na kozmetické úpravy a realizovať vlastný dizajnérsky projekt bez zbytočných nákladov. Byt je možné kúpiť za hotovosť; v kancelárii spoločnosti poskytnú informácie o ďalších finančných nástrojoch. Transparentnosť transakcie a prepracovaná infraštruktúra robia z komplexu dôstojnú voľbu pre život v Tbilisi.

Výstavbu bytového komplexu realizuje spoločnosť BPC Development — účastník tbiliského realitného trhu, ktorá začala svoju činnosť v roku 2019. Počas svojho pôsobenia si organizácia potvrdila status spoľahlivého developera zameraného na vytváranie kvalitného bývania. Pri realizácii projektov BPC Development stavia na moderné stavebné metódy a súčasné ekologické materiály. Hlavnou prioritou je detailné prepracovanie každého objektu, aby obytný priestor spĺňal vysoké nároky kupujúcich, pokiaľ ide o pohodlie aj estetiku. Developer naďalej rozširuje portfólio projektov v hlavnom meste Gruzínska a vytvára budovy, ktoré organicky dopĺňajú existujúce mestské prostredie.