Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

Bytový komplex na adrese ul. Davida Garedžiho 1/10 je nový päťposchodový dom, ktorý stavia spoločnosť BYT Group v Tbilisi. Projekt sa realizuje monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá zaručuje vysoku seizmickú odolnosť a trvanlivosť budovy. Výstavba sa začala v druhom štvrťroku 2025 a dokončenie je naplánované na druhý štvrťrok 2026. V dome sú k dispozícii byty s rozlohou od 39 do 75 metrov štvorcových s úpravou „zelená kostra“, ktorá budúcim obyvateľom umožňuje samostatne si naplánovať finálnu rekonštrukciu. Komplex disponuje podzemným a nadzemným parkoviskom, výťahom a upraveným priľahlým pozemkom. Ide o vyváženú ponuku pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti gruzínskej metropoly.

Prvým, čo tento komplex odlišuje, je spoľahlivosť monolitickej železobetónovej konštrukcie, ktorá zaručuje pevnosť a stabilitu budovy na celé desaťročia. Druhou výhodou je flexibilita dispozičných riešení: úprava „zelená kostra“ dáva majiteľom slobodu pri výbere materiálov a dizajnu interiéru. Treťou výhodou je prítomnosť podzemného aj nadzemného parkoviska, čo je pri domoch tejto triedy zriedkavé. Pridajme k tomu výťah, upravený dvor a miernu podlažnosť, ktorá vylučuje pocit preľudnenia. Predaj sa začal súčasne so začiatkom výstavby, takže kupujúci majú možnosť kúpiť si byt za výhodných podmienok v ranom štádiu dokončenia objektu. To všetko vytvára atraktívnu rovnováhu medzi cenou a kvalitou.

Komplex sa nachádza v Tbilisi na ulici Davida Garedžiho 1/10. Ide o štvrť s aktívne sa rozvíjajúcou bytovou výstavbou, kde nové projekty susedia s existujúcou mestskou infraštruktúrou. Miesto spája pohodlnú dopravnú dostupnosť s pomerne pokojnou atmosférou typickou pre okrajové štvrti gruzínskej metropoly. V blízkosti vedú kľúčové dopravné tepny spájajúce túto lokalitu s centrom mesta a ďalšími štvrtami. V okolí sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby. Geografické súradnice — 41,55° severnej šírky a 45,01° východnej dĺžky — umiestňujú komplex vo východnej časti Tbilisi, kde pokračuje aktívny urbanistický rozvoj.

Okolie komplexu predstavuje formujúce sa mestské prostredie, v ktorom novostavby postupne nahrádzajú súkromný sektor. Infraštruktúrne vybavenie štvrte sa neustále rozširuje: už tu fungujú obchodné prevádzky, vzdelávacie inštitúcie a zdravotné strediská. Upravený dvor samotného bytového domu sa stane ďalšou zelenou oázou pre rezidentov. V pešej dostupnosti sú zastávky verejnej dopravy, ktoré umožňujú rýchly prístup do ktorejkoľvek časti Tbilisi. Štvrť priťahuje rodiny s deťmi a mladých odborníkov, ktorí si cenia kombináciu modernej výstavby a formujúcej sa miestnej komunity. S rozvojom štvrte bude likvidita miestnych nehnuteľností len rásť.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečuje osobná aj mestská hromadná doprava. Najbližšie autobusové zastávky sú v pešej dostupnosti a spájajú ulicu Davida Garedžiho s centrálnymi triedami Tbilisi. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné a nadzemné parkovisko priamo v dome, čo odstraňuje potrebu hľadať miesto na dvore. Výjazd na hlavné mestské dopravné tepny trvá len pár minút, vďaka čomu sú cesty po metropole rýchle a pohodlné. Intenzita dopravy v okolí je zatiaľ mierna, hoci vzhľadom na aktívnu výstavbu sa bude dopravná infraštruktúra naďalej rozvíjať. Do budúcna je možné rozšírenie siete liniek verejnej dopravy.

Päťposchodový dom postavený monolitickou železobetónovou technológiou ponúka byty s rozlohou od 39 do 75 metrov štvorcových. Všetky jednotky sa odovzdávajú s úpravou „zelená kostra“ — to znamená, že základné stavebné práce sú dokončené a finálna úprava je na zvážení majiteľa. V budove je inštalovaný výťah, k dispozícii je podzemné a nadzemné parkovisko. Dvorová plocha je upravená, čo vytvára pohodlný priestor na oddych obyvateľov. Výstavba prebieha od roku 2025 do roku 2026, developerom je spoločnosť BYT Group. Minimálna cena bytu na začiatku predaja je 42 680 dolárov. Objekt patrí do kategórie rozostavaného bývania, stav predaja — otvorený.

Priľahlý pozemok komplexu sa navrhuje s ohľadom na moderné požiadavky na pohodlné mestské prostredie. Upravený dvor sa stane súkromným priestorom pre obyvateľov, kde si môžu oddýchnuť, tráviť čas s deťmi alebo sa stretávať so susedmi. Koncepcia zelene predpokladá kombináciu trávnikov, kríkov a prechádzkových chodníkov. Dvor je uzavretý pred cudzími osobami, čo zvyšuje bezpečnosť a komornosť priestoru. Nadzemné a podzemné parkoviska sú integrované do dispozície pozemku tak, aby autá nezaberali rekreačné zóny. Upravené okolie domu vytvára prvý pozitívny dojem a zvyšuje atraktivitu komplexu tak pre bývanie, ako aj pre následný ďalší predaj.

Byty v komplexe sa predávajú priamo od developera BYT Group. V súčasnosti je stav predaja otvorený, výstavba je v aktívnej fáze. Minimálna cena jednotky je 42 680 dolárov, čo umožňuje vstúpiť do projektu v ranom štádiu za atraktívnu cenu. Ponúkaná plocha bytov sa pohybuje od 39 do 75 metrov štvorcových, čo pokrýva požiadavky ako jednotlivcov, tak aj rodín s deťmi. Úprava „zelená kostra“ umožňuje každému majiteľovi realizovať individuálny dizajnový projekt bez preplácania štandardnej rekonštrukcie. Dokončenie výstavby je naplánované na druhý štvrťrok 2026. Podrobnejšie informácie o dispozíciách a podmienkach kúpy je možné získať u zástupcov developera.

BYT Group je developerská spoločnosť, ktorá realizuje projekt na ulici Davida Garedžiho v Tbilisi. Developer sa špecializuje na výstavbu bytových domov s použitím monolitickej železobetónovej technológie, ktorá zaručuje spoľahlivosť a dlhú životnosť konštrukcií. Projekt prebieha podľa stanoveného harmonogramu: výstavba začala v roku 2025 a mala by byť dokončená v roku 2026. Spoločnosť ponúka transparentné podmienky kúpy nehnuteľnosti a orientuje sa na potreby širokého okruhu kupujúcich — od miestnych obyvateľov až po zahraničných investorov. Kombinácia rozumnej cenovej politiky, moderných stavebných riešení a starostlivosti o úpravu okolia vytvára reputáciu BYT Group ako zodpovedného účastníka realitného trhu gruzínskej metropoly.