Byt Group Ul Kashakashvili 35

Nový obytný komplex od BYT Group sa stavia na adrese ul. Kakašviliho, 35 v Tbilisi. Ide o päťpodlažný dom postavený monoliticko-rámovou technológiou, navrhnutý na komfortné bývanie v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí hlavného mesta. Architektonický vzhľad budovy spája modernú estetiku s funkčnosťou a premyslené dispozície bytov umožňujú efektívne využiť každý štvorcový meter. Dokončenie objektu je naplánované na tretí kvartál 2027, výstavba začína začiatkom roku 2026. Komplex je určený pre kupujúcich, ktorí oceňujú pokoj obytnej štvrti pri blízkosti mestskej infraštruktúry.

Medzi kľúčové výhody komplexu patrí spoľahlivá monoliticko-rámová konštrukcia zaisťujúca trvácnosť a seizmickú odolnosť budovy. V dome je k dispozícii výťah pre pohodlie obyvateľov, ako aj podzemné parkovisko, ktoré rieši problém s parkovaním auta. Byty sa odovzdávajú s úpravou „zelený skelet“, čo dáva budúcim majiteľom slobodu pri výbere finálnych materiálov a dizajnu. Upravený dvor vytvára súkromný priestor na oddych chránený pred mestským ruchom. Dostupná štartovacia cena od 48 355 dolárov robí projekt atraktívnym ako na osobné bývanie, tak aj na investíciu.

Komplex sa nachádza na ulici Kakašviliho v jednej zo štvrtí Tbilisi s rozvíjajúcou sa obytnou zástavbou. Lokalita spája pokojný rytmus spálňovej štvrti s pohodlnou dostupnosťou centrálnych ťahov. V blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, vzdelávacie inštitúcie a zariadenia služieb, čo obyvateľom odpadá potreba denne cestovať do centra mesta. Štvrť sa aktívne dopĺňa o novú komerčnú a sociálnu infraštruktúru, čo pozitívne vplýva na kvalitu života a perspektívy rastu hodnoty nehnuteľností.

Okolie komplexu tvorí etablované obytné prostredie s prevahou nízkopodlažnej zástavby. V blízkosti sa nachádzajú mestské parky a zelené plochy vhodné na prechádzky a športovanie pod holým nebom. V pešej vzdialenosti sú supermarkety, kaviarne, pekárne a ďalšie prevádzky bežnej dennej potreby. Zdravotnícke a vzdelávacie zariadenia sú tiež v dosahu štvrte, vďaka čomu je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi. Absencia veľkých priemyselných objektov v okolí zaručuje priaznivú ekologickú situáciu.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená blízkosťou k hlavným mestským tepnám Tbilisi. O niekoľko minút chôdze premávajú linky verejnej dopravy — autobusové linky a maršrutky, ktoré umožňujú rýchly presun k metru a do centrálnych štvrtí hlavného mesta. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii podzemné parkovisko a výjazd na kľúčové komunikácie nezaberie veľa času. Rozvíjajúca sa cestná sieť štvrte prispieva k pohodlnému pohybu smerom do historického centra aj k výjazdovým trasám.

Päťpodlažná budova sa stavia monoliticko-rámovou technológiou, ktorá spĺňa moderné štandardy pevnosti a tepelnej izolácie. V dome je inštalovaný výťah, čo ocenia najmä obyvatelia horných poschodí. Podzemné parkovisko zaisťuje bezpečnosť áut a uvoľňuje priľahlý pozemok od vozidiel. Byty sa odovzdávajú s úpravou „zelený skelet“: sú vykonané základné hrubé práce, pripravené povrchy stien a podláh, rozvedené inžinierske siete — majiteľom už len ostáva realizovať finálnu úpravu podľa vlastného vkusu. Projekt zohľadňuje potreby rôznych kategórií kupujúcich a ponúka funkčné dispozičné riešenia.

Pozemok pri dome je riešený ako upravený dvor — uzavretý a bezpečný priestor prístupný len obyvateľom. Sú tu naplánované zóny na tichý oddych, pešie chodníky a zatrávnené plochy, ktoré vytvárajú atmosféru vidieckeho sídla v mestskom prostredí. Krajinné úpravy zahŕňajú výsadbu okrasných kríkov a stromov a založenie trávnikov. Osvetlenie priestoru je navrhnuté tak, aby zaistilo komfort a bezpečnosť počas večerných hodín. Dvor je vďaka podzemnému parkovisku bez automobilovej dopravy.

Predaj bytov v komplexe je už spustený. Štartovacia cena jednotky je 48 355 dolárov, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku na trhu tbiliských nehnuteľností. Byt je možné zakúpiť priamo u developera BYT Group, ktorý transakciu sprevádza kompletným balíkom dokumentácie. Výstavba sa začne v prvom kvartáli 2026, dokončenie prác a uvedenie do prevádzky je naplánované na tretí kvartál 2027. Počas fázy výstavby platia najvýhodnejšie cenové podmienky, ktoré umožňujú fixovať cenu pred rastom trhových kotácií v danej lokalite.

BYT Group je developerská spoločnosť realizujúca projekty obytných nehnuteľností na území Gruzínska. Developer sa zameriava na spoľahlivé stavebné technológie, transparentné podmienky nákupu a dodržiavanie deklarovaných termínov odovzdania objektov. V portfóliu spoločnosti sú projekty určené pre široký okruh kupujúcich — od kompaktných štúdií až po priestranné rodinné byty. BYT Group sprevádza klientov vo všetkých fázach — od výberu dispozície až po prevzatie kľúčov, čím zaisťuje právnu čistotu transakcie a poresný servis.