Console Samgori

Console Samgori je nový obytný komplex v Tbilisi, stavaný monolitickou železobetónovou technológiou. Devätnásťposchodová budova spája 335 bytov: od kompaktných štúdií až po priestranné dvojizbové apartmány. Architektonický vzhľad dopĺňajú presklené fasády s energeticky úsporným povlakom a vnútorný priestor je usporiadaný tak, aby sa obyvatelia cítili v súkromí uprostred mestskej dynamiky. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi moderným komfortom a bohatou infraštruktúrou štvrte.

Kľúčové prednosti Console Samgori — pešia dostupnosť metra „Samgori“, uzavretý dvor, dvojpodlažné podzemné parkovisko a bezbariérové prostredie. Vysoké stropy, vylepšené dispozície a panoramatické okná vytvárajú svetlé a priestranné interiéry. Zvýšená zvuková izolácia, importovaný výťah, centrálne siete a nepretržitý kamerový systém zabezpečujú každodenný komfort a bezpečnosť. Krajinné úpravy s oddychovými zónami a športoviskom dotvárajú obraz obytného priestoru vysokej úrovne.

Obytný komplex sa nachádza na adrese Moskovský prospekt, 9a/1, v štvrti Samgori, Tbilisi. Je to dynamicky sa rozvíjajúca časť hlavného mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou: stanica metra „Samgori“ je vzdialená 680 metrov a najbližšia autobusová zastávka menej ako pol kilometra. Kachetská diaľnica prechádza 870 metrov od domu, čo zabezpečuje rýchly výjazd smerom na medzinárodné letisko a do východných regiónov Gruzínska. Autobusová stanica Navtlugi je tiež v blízkosti.

Infraštruktúra štvrte Samgori pokrýva všetky oblasti každodenného života. Trh Navtlugi ponúka potraviny, nábytok a oblečenie, supermarkety Carrefour City, Spar a Isani Mall pokrývajú potrebu bežných nákupov. Medzi vzdelávacie inštitúcie patrí gymnázium Shavnabada, škola č. 99 a Tbiliská humanitno-pedagogická univerzita. Zdravotnícke služby sú dostupné v centre Davida Tatišviliho, stomatologických klinikách a lekárňach. Kaviarne a reštaurácie — Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani — dopĺňajú obraz príjemných miest na oddych a stretnutia. V blízkosti sa nachádza štadión Ševardeni, art-galería a kostol Svätej Barbory.

Dopravná sieť v okolí Console Samgori sa vyznačuje vysokou hustotou liniek. Stanica metra „Samgori“ je vzdialená 680 metrov — do centra mesta sa dá dostať za pár minút. V pešej dostupnosti premávajú autobusy č. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, ako aj linkové taxíky č. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. Minimálny interval je 11 minút. Autobusová stanica Navtlugi spája štvrť so Signagi, Telavom a Kvareli. Kachetská diaľnica vo vzdialenosti 870 metrov vedie na medzinárodné letisko Tbilisi za 15 minút.

Console Samgori je navrhnutý s dôrazom na trvácnosť a energetickú účinnosť. Monolitická železobetónová konštrukcia 19-poschodovej budovy zaručuje vysokú odolnosť voči zemetraseniu. Presklené okná s energeticky úsporným povlakom znižujú tepelné straty a chránia pred pouličným hlukom. Vnútorné priečky majú zvýšený index zvukovej izolácie, čo zaručuje akustický komfort. Importovaný výťah ticho spája poschodia. Všetky byty sa odovzdávajú v stave „zelený rám“: je vykonaná rozvod inžinierskych sietí a elektriky, steny sú pripravené na finálnu úpravu. Komplex je napojený na centrálne mestské siete.

Priľahlé územie Console Samgori je navrhnuté ako bezpečný a zelený priestor, uzavretý pred cudzími osobami. Dvor je oslobodený od áut vďaka dvojpodlažnému podzemnému parkovisku. Pre deti je určená herná zóna s vybavením pre rôzne vekové kategórie, pre dospelých športovisko s futbalovým ihriskom. Chodník a lavičky vytvárajú pohodlné oddychové zákutia. Po obvode sa vysádzajú okrasné kry a stromy, zakladajú sa trávniky a kvetinové záhony. Večerné osvetlenie a kamery nepretržitého dohľadu dotvárajú koncepciu bezpečného a upraveného dvora.

V Console Samgori je k dispozícii 335 bytov. Kupujúcim sa ponúkajú štúdiá s rozlohou 27–28 m², ako aj jedno- a dvojizbové varianty do 80 m². Vysoké stropy a veľkoformátové okná robia miestnosti vizuálne priestrannejšími. Bývanie sa odovzdáva vo formáte „zelený rám“: sú zavedené siete, nainštalované zásuvky, steny sú pripravené na finálnu úpravu. To znižuje náklady na rekonštrukciu a umožňuje realizovať individuálny dizajn. Vchodové dvere sú vybavené spoľahlivými zámkami. Priestranné otvorené balkóny rozširujú úžitkový priestor. Byt je možné kúpiť za hotové alebo využiť hypotekárne programy TBC Bank. Dokončenie výstavby je naplánované na druhý štvrťrok 2026.

Developerom projektu je spoločnosť Console — skúsený hráč na gruzínskom realitnom trhu, známy komplexným prístupom k realizácii obytných objektov. V portfóliu Console sú projekty rôzneho rozsahu, spojené dôrazom na architektonickú výraznosť, kvalitu materiálov a dodržiavanie termínov. Pri výstavbe Console Samgori sa používa monolitická železobetónová technológia, ktorá zabezpečuje konštrukčnú spoľahlivosť budovy. Spoločnosť sa orientuje na moderné štandardy obytného prostredia: energeticky efektívne riešenia, premyslené terénne úpravy a bezpečnosť. Tento prístup vytvára povesť developera, ktorému dôverujú.